Дело № ****** Мотивированное 

решение

 изготовлено 

23 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кайгородовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обоснование исковых требований Администрации 

<

адрес> указала, что на земельном участке площадью 2096 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ****** расположено отдельно стоящее здание общей площадью 1110,7 кв.м. В здании зарегистрированы 3 помещения: с кадастровым номером 66:41:0701027:3638 площадью 752,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности ООО «Спецэнергострой-М» (рег. запись ДД.ММ.ГГГГ № ******); с кадастровым номером № ****** площадью 1101 кв.м., принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию «

<

адрес>» (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******) и предоставленное в оперативное управление МБОУ ДО ДЮСШ им. ФИО3 (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******); с кадастровым номером № ****** площадью 96,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1 (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******). Ранее помещение площадью 96,7 кв.м. принадлежало на праве общей долевой собственности ООО «Отделение делового обеспечения» (1/100 доли, рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******) и ФИО1 (99/100 долей, рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******). 

<

адрес> помещений в здании, расположенном на земельном участке площадью 2096 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ******, на которые зарегистрированы права в ЕГРП, составляет 1950 кв.м. Границы земельного участка площадью 2096 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № ****** уточнены, на земельный участок зарегистрировано право собственности МО «

<

адрес>» (рег. запись от ДД.ММ.ГГГГ № ******). Разрешённое использование – под здание спортивной школы. ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка заключен договор аренды № ******. Оснований для уплаты земельного налога у ответчика не имеется, поэтому с него за предыдущие периоды подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере сбереженной арендной платы, в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Задолженность ответчика по внесению платы за пользование земельным участком: за период с сентября 2013 по июнь 2015 составляет 103291, 32 руб., с июня 2015 по декабрь 2016 составляет 90533, 44 руб. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 969,13 руб. 

Представитель истца, ответчик, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие. 

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. 

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования «

<

адрес>» находится земельный участок с кадастровым номером 66:41:0601011:273, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2096 кв.м.

За ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, расположенное в строении литер А площадью 96,7 кв.м на 3 этаже здания по адресу: 

<

адрес>, № ******, № ****** расположенное на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанное нежилое помещение за ФИО5 (99/100 долей) и за ООО «Отделение делового, кадрового и хозяйственного обеспечения» (1/100 доля). С ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право единоличной собственности на это нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и МБОУ ДО ДЮСШ № ****** им. ФИО3 был заключён договор аренды земельного участка № ******, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2096 кв.м., кадастровый № ******. Земельный участок предоставлен для строительства спортивного помещения площадью 1101 кв.м.

В соответствии с дополнительным соглашением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор аренды земельного участка внесены изменения, в договор в качестве арендатора включен ФИО5 Согласно условиям дополнительного соглашения, права и обязанности ФИО1 возникают с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. 

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, поскольку к ФИО1 ввиду приобретения им права собственности на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0601011:273, перешло право пользования данным земельным участком, к нему перешли также и права и обязанности арендатора этого земельного участка, в том числе, обязанность по уплате арендных платежей. Невыполнение ответчиком такой обязанности влечет возникновение на его стороне неосновательного обогащения за счет истца в виде сбереженной суммы арендных платежей. Это неосновательное обогащение подлежит возвращению истцу, в соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчиком не оспорены доводы истца о том, что им плата за пользование земельным участком не вносилась.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика суммы неосновательного обогащения суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые сомнений не вызывают и ответчиком не оспорены. Расчеты выполнены истцом с учетом площади помещения, находящегося в собственности ответчика, а также с учетом того, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежали 99/100 долей в праве собственности на это помещение. Расчеты истцом выполнены в соответствии со ставками арендной платы, установленными Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******-ПП (в соответствующих редакциях).

Таким образом, общая сумма арендной платы, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, за период с сентября 2013 года по декабрь 2016 года, составляет 193 824 рубля 76 копеек.

В соответствии с п. 1 ст. 1107, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец также вправе требовать с ответчика взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на суммы невнесенных арендных платежей.

Как следует из расчета истца, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 969,13 руб. Ответчик своего расчета процентов также не представил.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе против размера исковых требований и их расчета, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5095,88 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации 

<

адрес> неосновательное обогащение в размере 193824,76 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 969, 13 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 5095,88 руб. в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова