РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 10 июня 2019 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П., 

при секретаре Никифоровой О.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–373/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, указав, что он зарегистрирован собственником квартиры 

<

адрес> с 21 марта 2007 года. В указанном жилом помещении зарегистрирована проживающей бывшая супруга – ФИО2 24 декабря 2018 года брак был прекращен на основании решения мирового судьи, вступившего в законную силу 25.01.2019 г. Вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные услуги оплачивает он один. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Не явившись в судебное заседание, истец ФИО1 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования по существу. Учитывая мнение ответчика, суд находит возможным рассмотрение дела при отсутствии истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не оспаривала, показала, что собственником квартиры ФИО1 является с 2007 года. В брак с ФИО1 она вступила 27.03.2010 года, в связи с чем на право собственности на квартиру не претендует. С 2013 года была зарегистрирована проживающей в квартире истца, где и проживали семьей. Брак расторгнут решением мирового судьи, против расторжения брака она не возражала. Еще до расторжения брака совместное проживание прекратилось. Она проживает в снимаемой без заключения договора 

<

...>. Добровольно сняться с регистрационного учета возможности не имеет, так как не может прописаться по другому адресу. В течении месяца попытается это осуществить.

Представители третьих лиц на основании доверенностей: УВМ УМВД России по Омской области – ФИО3, ОМВД России по Калачинскому району Омской области – ФИО4, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, отразив, что исковые требования фактически оставляют на усмотрение суда, в связи с чем суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Согласно ст. 8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Согласно содержания ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.02.2007 г. (л.д.27) зарегистрирован собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ст. 31 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Согласно п. 1 данной статьи, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пункт 4 той же статьи указывает на то, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Как следует из требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В принадлежащем истцу жилом помещении в соответствии со справкой ОВМ ОМВД России по Калачинскому району Омской области (л.д.13), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована проживающей ФИО2 

Брак между ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), т.е. спустя значительное время после регистрации права собственности на квартиру за ФИО1, и был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 100 в Калачинском судебном районе Омской области (л.д.9). 

Согласно доводов истца, подтвержденных в судебном заседании ответчиком, ФИО2 выехала из принадлежащей истцу квартиры до расторжения брака, и уже длительное время не проживает по месту регистрации. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Таким образом семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращены, ФИО2 перестала быть членом семьи ФИО1, доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу принципа состязательности, ответчиком не было представлено доказательств о наличии у неё законного права на пользование указанным жилым помещением. 

Исходя из положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО2 фактически утратила право проживания в спорном жилом помещении, иные основания для продолжения права пользования отсутствуют, регистрация ответчика по указанному адресу является формальной, суд приходит к выводу о признании утратившим право пользования жилым помещением указанного лица.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Дементьев Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019 года.

Судья Дементьев Е.П.