ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 29 октября 2024 года

Ахматовский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Джумалиева С.У.,

при секретаре Махмудовой ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Образец» о демонтаже (сносе) незаконно возведенного строения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ООО ПКП «Образец» о демонтаже (сносе) незаконно возведенного строения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 20:17:0255003:063, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, ул. ФИО2, 113. В соответствии с требованиями закона проведено межевание земельного участка. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> выдано разрешение на строительство станции технического сервиса автомобилей. На земельном участке возведено строение, используемое под станцию технического сервиса автомобилей, характеристики возведенного строения соответствуют выданному разрешению на строительство, объект полностью завершен и введен в эксплуатацию. ООО ПКП «Образец» на соседнем земельном участке по ул. ФИО2, 113 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 286 кв.м. возвел нежилое строение. Действия по возведению строения не законно, поскольку ООО ПКП «Образец» частично заступился на территорию земельного участка ФИО1, нарушены все нормы пожарной безопасности, отсутствует доступ к принадлежащему ФИО1 зданию со стороны возведенного строения.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО3 явилась в суд, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ООО ПКП «Образец» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Третье лицо Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии 

<

адрес> надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Третье лицо Управление Росреестра по Чеченской Республике надлежащим образом извещено о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что между Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером 20:17:0255003:063, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес>. В соответствии с требованиями закона проведено межевание земельного участка. 

Согласно Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Мэрии 

<

адрес> строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> утвержден градостроительный план земельного участка. Также ДД.ММ.ГГГГ Департаментом строительства и архитектуры Мэрии 

<

адрес> выдано разрешение на строительство станции технического сервиса автомобилей, а ДД.ММ.ГГГГ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На земельном участке возведено строение, используемое под станцию технического сервиса автомобилей, характеристики возведенного строения соответствуют выданному разрешению на строительство, объект полностью завершен и введен в эксплуатацию. 

ООО ПКП «Образец» на соседнем земельном участке по ул. ФИО2, 113 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 286 кв.м. возвел нежилое строение. Действия по возведению строения не законно, поскольку ООО ПКП «Образец» частично заступился на территорию земельного участка ФИО1, нарушены все нормы пожарной безопасности, отсутствует доступ к принадлежащему ФИО1 зданию со стороны возведенного строения.

Пунктом 2 ст.264 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно заключению кадастрового инженера площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 20:17:0220017:292, который находится в аренде ООО ПКП «Образец» с принадлежащим ФИО1 участком составляет 10,3 кв.м.

По сведениям ППК «Роскадастр» по имеющимся документам из Единого государственного реестра недвижимости на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ЧР, 

<

адрес>, ул. ФИО2, 

<

адрес> подтверждается факт принадлежности ФИО1 земельного участка, кадастровый номером 20:17:0255003:063, площадью 871 кв.м. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Образец» о демонтаже (сносе) незаконно возведенного строения удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческое предприятие «Образец» произвести за своей счет демонтаж (снос) незаконно возведенного нежилого строения на земельном участке с кадастровым номером 20:17:0220017:292, расположенным по адресу: ЧР, 

<

адрес>, ул. ФИО2, 113. в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.У. Джумалиев

копия верна

Судья А.С.