РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А., 

при секретаре Кононюк Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что 24 августа 1984 года ему было выдано разрешение на строительство указанного гаража. Гараж был построен им в 1985 году своими силами и за счет собственных средств. С момента завершения строительства гаража и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным, использует гараж по назначению, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж своевременно и в установленном законом порядке им зарегистрировано не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просил признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д.2).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.31), не явился, при обращении в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.2).

Третье лицо на стороне истца ФИО2, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.31), в суд не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, по иску не возражает (л.д.27).

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.30), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал (л.д.32).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании разрешения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № 454 от 24 августа 1984 года ФИО1 было разрешено строительство индивидуального гаража № в гаражном обществе № (л.д.8).

Гараж был построен ФИО1 в 1985 году своими силами и за счет собственных средств.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № 

<

адрес>, гаражу №, принадлежащему ФИО1, был присвоен номер № (л.д.27).

Согласно справке главного архитектора г.Ачинска, указанный гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории г. Ачинска участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д.24).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес>, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение общей площадью 23,7 кв.м, год завершения строительства 1985 (л.д. 9-12). 

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 04 июня 2019 года и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01 июля 2019 года, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.16,25).

Суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1985 году и до настоящего времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, более 30 лет владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного гаража (л.д.14), что также подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д.13). 

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем поселка Ново–

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова