№ 2-10227/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 13 декабря 2017 года

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Айдарова Р.Т.,

при секретаре Сабуровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9 к ООО «УК «Партнер», ФИО10 о разделе лицевых счетов и взыскании расходов на оплату жилищно-комммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Партнер», ФИО10 о разделе лицевых счетов и взыскании расходов на оплату жилищно-комммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> РБ брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут. В период брака была приобретена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено, признано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> следующих долях: за ФИО2- 39/100 доли, за ФИО1 – 39/100 доли, за ФИО6 – 11/100 доли, за ФИО4 – 11/100 доли.

Ответчик ФИО2 уклоняется от обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 обращалась в ООО «УК «Партнер» с заявлением о разделе лицевых счетов, на что ООО «УК «Партнер» письмом №исх. 318 от ДД.ММ.ГГГГ уведомило истца об отказе в разделе лицевых счетов, рекомендовав обратиться в исковым заявлением в суд.

Просит обязать ответчика ООО «УК «Партнер» с ноября 2017 года заключить с истцом ФИО1 отдельное соглашение по оплате содержания и обслуживания жилого помещения и выдавать отельные платежные документы на оплату по содержанию и обслуживанию жилья в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 55/100 доли; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 050 руб. 87 коп.; признать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Партнер» в размере 5 634 руб. 77 коп. общей задолженностью ФИО2 и ФИО1, определив размер задолженность ФИО2 в размере 2 535 руб. 65 коп., ФИО1 в размере 3 099 руб. 12 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «УК «Партнер» по доверенности ФИО8 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, предоставила суду отзыв на исковое заявление, в удовлетворении иска прочит отказать.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражения на исковое заявление суду не представил.Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено, признано право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> следующих долях: за ФИО2- 39/100 доли, за ФИО1 – 39/100 доли, за ФИО6 – 11/100 доли, за ФИО4 – 11/100 доли.

На основании пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Установленные обстоятельства судом, в силу пункта 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства признаются имеющими преюдициальное значение.

В соответствии с ч. 2 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя; 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

На основании статьи 61 "Семейного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 223-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии с ч.1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч.1 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства, а также руководствуясь положениями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что истец имеет намерение самостоятельно нести расходы по квартире, а соглашение о порядке внесения квартплаты и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом долей в праве общей долевой собственности на квартиру и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, истцу ФИО1 к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере: 39/100 доля ФИО1 + 11/100 доля несовершеннолетней ФИО6 + 5/100 от доли несовершеннолетнего ФИО4; ответчику ФИО2 в размере: 39/100 доля ФИО2 + 6/100 от доли несовершеннолетнего ФИО4

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, с учетом отсутствия возражений ответчика ФИО2, а также руководствуясь положениями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 050 руб. 87 коп., признании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Партнер» в размере 5 634 руб. 77 коп. общей задолженностью ФИО2 и ФИО1, определив размер задолженность ФИО2 в размере 2 535 руб. 65 коп., ФИО1 в размере 3 099 руб. 12 коп. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9 к ООО «УК «Партнер», ФИО10 о разделе лицевых счетов и взыскании расходов на оплату жилищно-комммунальных услуг - удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 - 55/100 доли, за ФИО2 – 45/100 доли.

Обязать ООО «УК «Партнер» с ноября 2017 года заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 в размере 55/100 доли, ФИО2 в размере 45/100 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 050 руб. 87 коп.

Признать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальные услуги перед ООО «УК «Партнер» в размере 5 634 руб. 77 коп. общей задолженностью ФИО2 и ФИО1, определить размер задолженности ФИО2 в размере 2 535 руб. 65 коп., размер задолженности ФИО1 в размере 3 099 руб. 12 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Т. Айдаров