Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богородск Нижегородской области «ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- истца ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, в интересах которой предъявлен иск,

- представителя ответчика - Некоммерческого Партнерства «Богородские коммунальные энергетические системы» ФИО3, действующей на основании доверенности,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери З.Е.А к НП «БКЭС», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»), Акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» (АО «НОКК») об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери З.Е.А обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к НП «БКЭС», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД»), Акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» (АО «НОКК») об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав следующее:

По договору купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ его несовершеннолетней дочери З.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Другая ? доля принадлежала З.А.И, - матери ребенка и была унаследована несовершеннолетней после смерти З.А.И. ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире никто не зарегистрирован и не проживает, коммунальные услуги не оплачивались, задолженность за ЖКУ составляет более 400 000 руб.

просит:

- определить к оплате задолженность за ЖКУ в пределах срока исковой давности за три года (ст.199 ГК РФ): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать НП «БКЭС», АО «НОКК», Нижегородский фонд ремонта МКД произвести перерасчет по указанному адресу согласно суммы начислений за, соответственно, оказанные услуги в период срока исковой давности ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

(л.дх) 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, указал, что ему известно, что на нем как на законном представителе несовершеннолетней лежит обязанность по оплате коммунальных платежей за свою несовершеннолетнюю дочь. Он коммунальные услуги не оплачивал, не имел дохода, был судим, проходил лечение, реабилитационные мероприятия. Просит определить размер задолженности в границах срока исковой давности, он в настоящее время намерен принять меры к погашению долга, просит снизить размер неустойки, на его иждивении находится несовершеннолетняя дочь задолженность образовалась по уважительной причине.

ФИО4 А иск поддержала.

Представитель ответчика НП «БКЭС» ФИО3 возражений на иск не представила, указала, что ранее ответчик НП «БКЭС» по вопросу взыскания задолженности в суд не обращался, так как в квартире никто не был прописан и не проживал, сведениями о собственнике, о месте его проживания ответчик не располагал, списать долги за пределами срока исковой давности НП «БКЭС» самостоятельно не может. Долги ответчиков в адрес регионального оператора находятся в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Ответчики АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в суд своих представителей не направили, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли. В материалы дела представлен письменный отзыв НКО «

<

данные изъяты>» о том, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ, взнос не является коммунальной услугой, региональный оператор не является поставщиком коммунальных услуг, несение таких расходов лежит на ФИО1 (л.д.х)

Представитель органа опеки и попечительства – Управления образования администрации Богородского муниципального района ФИО5 в суд не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просит принять в интересах несовершеннолетней. 

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Допрошенная по делу свидетель З.А.И показала, что является матерью истца и бабушкой несовершеннолетней. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ее сын страдал зависимостью, оплату за ЖКУ не вносил, после смерти матери девочки истец взялся «за ум», начал работать при храме, получать заработную плату.

Свидетель В.А.В дала аналогичные показания

Суд, изучив исковые требования, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, показания свидетелей, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения,…возмещения убытков, взыскания неустойки….

В соответствии с п.11 ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу …внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.. . 

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетней З.Е.А ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежала ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Другая ? доля принадлежала З.А.И., - матери ребенка и была унаследована несовершеннолетней после смерти З.А.И ДД.ММ.ГГГГ, что следует из Свидетельства о праве на наследство по закону. (л.д.х

Факт смерти З.А.И. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается Свидетельством о смерти (л.д.х факт принятия несовершеннолетней З.Е.А наследства – Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х)

ДД.ММ.ГГГГ З.Е.А было получено Свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру (л.дх

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ у З.Е.А. и у ее матери З.А.И возникла обязанность по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги, принимая во внимание, что несовершеннолетней З.Е.А в ДД.ММ.ГГГГ было принято наследство после смерти матери, при этом в пределах стоимости перешедшего по наследству имущества перешли долги наследодателя, установленная вышеуказанными нормами ЖК РФ обязанность по оплате данных услуг подлежит исполнению З.Е.А в лице ее законного представителя ФИО1 (в соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами. В то же время законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.)

В материалы дела представлена история начислений и платежей в отношении спорной квартиры, согласно которой задолженность по оплате образовалась с ДД.ММ.ГГГГ и превышает 400 000 руб. (л.д.х)

Сторона истца просит определить к оплате долг по оплате за содержание, ремонт (текущий и капитальный) и коммунальные услуги лишь в пределах трехлетнего срока исковой давности.

В силу положений п.1 ст.196, п.1,2 ст.200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.(п.1 ст.196)

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.(п.1 ст.200)

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.(п.2 ст.200)

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая вышеприведенные правовые положения, принимая во внимание, что оплата за содержание и ремонт, коммунальные услуги носит периодический характер и о нарушении своего права ответчики НП «БКЭС» и АО «НОКК» были осведомлены после каждой просрочки такой оплаты, однако, в пределах исковой давности требований о взыскании задолженности в судебном порядке не предъявляли, тогда как сведения о собственнике спорной квартиры в регистрирующем органе имелись с ДД.ММ.ГГГГ и могли были быть получены как указанными ответчиками, так и судом по их ходатайству, суд находит обоснованными доводы стороны истца о пропуске ответчиками НП «БКЭС» и АО «НОКК» срока исковой давности, в связи с чем исковые требования об определении к оплате задолженности в пределах срока исковой давности (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, обязании произвести перерасчет задолженности, исчислив за указанный период, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требований к НКО «

<

данные изъяты>», суд полагает необходимым в иске отказать: НКО «

<

данные изъяты>» создана на основании Распоряжения Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 N 2724-р "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"; в силу положений ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном дом; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. У собственников помещений в МКД, расположенных на территории Нижегородской области, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оснований для определения задолженности по взносам в заявленный истцом период, возложении обязанности выполнить перерасчет не имеется, в иске к данному ответчику следует отказать.

В части требований истца о применении ст.333 ГК РФ к пени, суд приходит к следующему: согласно представленной в материалы дела истории начислений и платежей, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за содержание. ремонт и коммунальные услуги были начислены пени, размер которых составляет 183 595 руб.98 коп.,, в том числе, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129393 руб. 82 коп.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 23.06.2016 N 1365-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, от 29 сентября 2011 года N 1075-О-О, от 25 января 2012 года N 185-О-О, от 22 января 2014 года N 219-О и др.).

Установив, что задолженность по оплате образовалась у несовершеннолетней по причине смерти одного из законных представителей и неисполнения другим родителем обязанностей по оплате, учитывая, что исчисленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, истцом заявлено об уменьшении неустойки на основании ст.333 ГК РФ, учитывая общеправовые принципы разумности, справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу, что размер неустойки подлежит снижению до 5 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери З.Е.А к НП «БКЭС», Акционерному обществу «Нижегородская областная коммунальная компания» (АО «НОКК») удовлетворить частично:

Определить З.Е.А размер задолженности по оплате содержания, ремонта, коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 112 516 руб. 45 коп. ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), пени в сумме 5 000 руб., возложив на НП «БКЭС», АО «НОКК» обязанность произвести перерасчет.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>