61RS0047-01-2023-000473-14

Дело № 2-516/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 27 декабря 2023 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Кургузовой Д.С., с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, установлении границ земельных участков и встречный иск ФИО4 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании результатов межевания земельного участка недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, установлении границ земельных участков. Указал, что земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № РО 281195, выданного на основании постановления главы администрации Октябрьского района Ростовской области № 860 от 09.09.1994. Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 05.10.2021 за ФИО2 было признано право собственности на данный земельный участок по праву наследования. Границы земельного участка с кадастровым №:359 по 

<

адрес> не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Он обратился к кадастровому инженеру по вопросу проведения межевания в отношении земельного участка. Из заключения кадастрового инженера ФИО5 от 10.04.2022 следует, что по результатам проведенных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных поворотных точек границ земельного участка, определенных по фактическим границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленным с помощью объектов искусственного происхождения в виде забора из сетки-рабицы и металлопрофиля, было выявлено, что земельный участок пересечен контурами земельных участков с кадастровыми № по 

<

адрес>, принадлежащего ответчику ФИО4 с кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 и с кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 в соответствии со сведениями ЕГРН о координатах характерных поворотных точек данных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки, допущенной при определении ранее учтенных в ЕГРН координатах характерных точек границ указанных земельных участков. Во внесудебном порядке внести сведения в ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границы земельного участка не возможно. Кроме того, определить фактические границы земельных участков с кадастровыми № и № ( 

<

адрес>). Просит установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО4, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ данного земельного участка и установить новые координаты характерных поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровым № по адресу

<

адрес> и с кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ему в соответствии с ее фактическими границами в указанных координатах и считать данную границу установленной и согласованной в соответствии с требованиями действующего законодательства. Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ данного земельного участка и установить новые координаты характерных поворотных точек смежной границы земельных участков с кадастровым № по 

<

адрес> и кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ему, в соответствии с ее фактическими границами и считать данную границу установленной и согласованной в соответствии с требованиями действующего законодательства. Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ему, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных поворотных точек границ данного земельного участка и установить новые координаты характерных поворотных точек границ указанного земельного участка № в соответствии с его фактическими границами и считать данную границу установленной и согласованной в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В последующем ФИО2 уточнил исковые требования, просил установить наличие реестровой ошибки в отношении земельных участков и установление новых координат характерных поворотных точек границ этих земельных участков, согласно заключению судебной экспертизы. 

Со встречным иском обратился ФИО4 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании результатов межевания земельного участка не действительными. Указал, что он собственник земельного участка с кадастровым № с площадью 2528 кв.м с категорией земель : земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования : для ведения личного подсобного хозяйства, в жилой зоне, по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 15.03.2021, который дальнейшем был разделен на два земельных участка ( по инициативе собственника) : земельный участок с кадастровым № площадью 1607 ( 

<

адрес>) и земельный участок с кадастровым № площадью 921 кв.м (

<

адрес>). Земельный участок с кадастровым № по 

<

адрес> площадью 732 кв.м предоставленный ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на пожизненного наследуемого владения бессрочного пользования от 09.09.1994г не соответствует реальному занятию. 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска ФИО4 просили отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, Администрации Октябрьского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Представитель третьего лица Министерства сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в их отсутствие. Указал, что ФИО2 земельные участки были предоставлены на основании государственного акта от 09.09.1994г № 860 для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. По результатам изучения доводов искового заявления, считают, что права, обязанности и законные интересы министерства по делу не затрагиваются. 

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственником земельного участка площадью 732 кв.м, с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес> является ФИО2 право собственности зарегистрировано 01.07.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2022 и 02.06.2023 (л.д. 14-16, 102-112 т.1). 

Собственником земельного участка площадью 612 кв.м, с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес> является ФИО2 на основании решения Октябрьского районного суда Ростовской области от 05.10.2021 в порядке наследования (л.д. 23-24 т.1). 

Собственником земельного участка площадью 921 кв.м, с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес> и земельного участка площадью 1607 кв.м, с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО4 право собственности зарегистрировано 26.05.2021, что подтверждается выписками из ЕГРН от 16.05.2022 ( л.д. 17-22 т.1).

В обоснование своих исковых требований истец ФИО2 представил заключение кадастрового инженера в отношении земельных участков, расположенных по 

<

адрес>» и 

<

адрес>, составленного кадастровым инженером ФИО5, согласно которому в отношении земельных участков № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) допущены реестровые (кадастровые) ошибки при определении их местоположения на местности и их фактические границы не соответствуют координатам, значения, которых содержатся в сведениях ЕГРН, земельные участки смещены на дежурной кадастровой карте относительно фактического местоположения на местности, в связи с чем, пересекают фактические границы земельных участков № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) местоположение, которых определено в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, а именно северная межа выполнена в виде забора из сетки-рабицы, восточная межа также выполнена в виде забора из сетки-рабицы, западная межа закреплена забором из металлопрофиля. В отношении земельного участка № (

<

адрес>) допущена реестровая (кадастровая) ошибка при определении его местоположения на местности и его фактические границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с помощью жестких контуров, не соответствуют координатам, значения которых содержатся в сведениях ЕГРН, т.к. земельный участок смещен на дежурной кадастровой карте относительно фактического местоположения на местности ориентировочно на 2 метра на северо-запад, в связи с чем, пересекает фактические границы земельного участка № (

<

адрес>). 

Определением суда от 13.07.2023 по ходатайству сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

Из заключения эксперта Экспертно- кадастрового бюро г.Шахты ФИО6 № 251/2023 следует, что в результате обследования площадь земельного участка с кадастровым № по фактически границам составила 818 кв.м, что меньше площади, установленной в ЕГРН( 921 кв.м); площадь земельного участка с кадастровым № по фактически границам составила 1602 кв.м, что меньше площади, установленной в ЕГРН ( 1607 кв.м); площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет 732 кв.м, что соответствует площади, установленной в ЕГРН; площадь земельного участка с кадастровым № по фактическим границам составила 637 кв.м, что больше площади, установленной в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РО 2800010195 от 09.09.1994, Решения Главы администрации Октябрьского района № 860 от 09.09.1994, решении Октябрьского районного суда Ростовской области от 05.10.2021 ( по док. 612 кв.м). 

В результате проведенного исследования установлено, что межевые границы земельных участков с кадастровыми № по 

<

адрес> кн № по 

<

адрес>, кн № по 

<

адрес>, установленные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению объектов искусственного происхождения (заборам), а именно:

- с северной стороны межевые границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, установленные в ЕГРН, не соответствует фактическим границам по существующему ограждению смежного земельного участка с кадастровым №, пересекают фактическое ограждение из сетки-рабицы смежного земельного участка с кн № от 3,83м до 4,26м. (рис. 1);

- с западной стороны межевые границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, установленные в ЕГРН, не соответствует фактическим границам по существующему ограждению смежного земельного участка с кадастровым №, пересекают фактическое ограждение из сетки-рабицы смежного земельного участка с кн № от 1,13м до 1,37м. (рис. 2);

- межевые границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, установленные в ЕГРН, не соответствует своему фактическому местоположению по существующему ограждению и пересекают смежный земельный участка с кадастровым № на 1,54м. (рис. 3); 

- с южной стороны межевые границы земельного участка с кадастровым №, установленные в ЕГРН, не соответствуют местоположению фактического ограждения и смещены на земельный участок с кадастровым № от 1,04м до 1,81м (рис. 3, 4);

- с восточной стороны межевые границы земельного участка с кадастровым №, установленные в ЕГРН, не соответствуют местоположению фактического ограждения и смещены на земельный участок с кадастровым № от 2,21м до 2,71м (рис. 3, 4);

- с западной стороны межевые границы земельного участка с кадастровым №, установленные в ЕГРН, не соответствуют местоположению фактического ограждения и смещены на свободные земли от 1,46м до 1,63м (рис. 3);

- с западной стороны межевые границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, установленные в ЕГРН, не соответствует фактическим границам по существующему ограждению смежного земельного участка с кадастровым №, пересекают фактическое ограждение из сетки-рабицы смежного земельного участка с кн № от 0,2м до 0,71м. (рис. 4).

Площадь пересечения межевыми границами земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, установленными в ЕГРН, фактических границ земельного участка с кн № составляет 172кв.м.

Площадь пересечения межевыми границами земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, установленными в ЕГРН, фактических границ земельного участка с кн № составляет 10кв.м.

Площадь пересечения межевыми границами земельного участка с кадастровым №, установленными в ЕГРН, границ земельного участка с кн № составляет 72кв.м.

Схема пересечения (наложения) межевых границ, установленных в ЕГРН, исследуемых земельных участковс кадастровыми № по 

<

адрес>, кн № по 

<

адрес>, кн № по адресу: 

<

адрес>, сдт. «Дон» уч. 151 «А» и кн № по 

<

адрес>, показана в приложении № 2 заключения.

О-вых границ, установленных в ЕГРН, исследуемых земельных участковот фактического местоположения, превышают допустимыепогрешности (более 0,10м), согласно «Требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020г. №П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», а также «Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства». 

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>, имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ, координат характерных точек исследуемого земельного участка.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>, имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ, координат характерных точек исследуемого земельного участка.

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым № по 

<

адрес>, имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ, координат характерных точек исследуемого земельного участка.

Возможной причиной несоответствия местоположения границ, установленных в Едином государственном реестре недвижимости, исследуемых земельных участков, фактическому местоположению границ, могло послужить неверное определение координат достаточной точности характерных точек границ, исследуемых земельных участков относительно пунктов опорной межевой сети. 

В сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> реестровая ошибка отсутствует, поскольку границы исследуемого земельного участка не устанавливались в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровые работы не проводились.

В результате выполненных замеров исследуемых земельных участковс кадастровыми № по 

<

адрес>, кн № по 

<

адрес>, кн № по 

<

адрес> и кн № по 

<

адрес>, учитывая фактические границы исследуемых земельных участков,периодичность предоставления в собственность земельных участков, а также границы, установленные в ЕГРН, смежных земельных участков, экспертом предлагается вариант установления границ исследуемых земельных участков в соответствии с приложением № 3 заключения.

Схема расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: кн № по 

<

адрес>, кн № по 

<

адрес>, кн № по 

<

адрес> и кн № по 

<

адрес>, согласно предложенному варианту, приведена в приложении № 3 заключения.

Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, с учетом фактических границ смежных земельных участков, границ смежных земельных участков, установленных в ЕГРН, исключая вклинивания, вкрапливания и чересполосицу, в следующих координатах поворотных точек: - от точки 1, расположенной на границе кадастрового квартала №, вдоль границы кадастрового квартала до точки 2, расположенной на границе земельного участка с кадастровым № (границы установлены в ЕГРН) - 32,59м; - от точки 2 вдоль границы, установленной в ЕГРН, смежного земельного участка с кадастровым № до точки 7 - 3,33м+5,82м+21,54м+12,24м+3,87м; - от точки 7 вдоль границы земельного участка с кадастровым № до точки 8, расположенной на углу опорного межевого столба смежного земельного участка с кадастровым № - 7,92м; - от точки 8 вдоль фактического ограждения смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 10 - 17,21м+16,06м; - от точки 10 по прямой линии до точки 11, расположенной на фактическом ограждении смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 11 - 18,64м; - от точки 11 по прямой линии до точки 1 - 6,03м.

Координаты характерных точек исследуемого земельного участка с кадастровым №, согласно предложенному варианту (приложение №3): 

Площадь земельного участка с кадастровым № при таком расположении границ составит 921кв.м., что соответствует площади, установленной в ЕГРН.

Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, с учетом фактических границ смежных земельных участков, границ смежных земельных участков, установленных в ЕГРН, исключая вклинивания, вкрапливания и чересполосицу, в следующих координатах поворотных точек: - от точки 7, расположенной на границе смежного земельного участка с кадастровым №, вдоль границы, установленной в ЕГРН, указанного земельного участка до точки 17 - 14,44м + 38,22м + 5,09м + 5,63м + 5,87м + 7,03м; - от точки 17 вдоль фактического ограждения из профнастила земельного участка с кадастровым № до точки 19 - 11,28м+14,21м; - от точки 19 вдоль границы, установленной в ЕГРН, смежного земельного участка с кадастровым № до точки 24, расположенной на пересечении фактических границ смежных земельных участков с кн №, кн №, кн № - 5,75м + 4,34м +19,25м + 6,63м + 13,98м; - от точки 24 вдоль фактического ограждения смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 25 - 14,55м; - от точки 25 вдоль фактического ограждения смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 8 - 9,76м; - от точки 8 по границе со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 7 - 7,92м.

Координаты характерных точек исследуемого земельного участка с кадастровым №, согласно предложенному варианту (приложение №3): 

Площадь земельного участка с кадастровым № при таком расположении границ составит 1607кв.м., что соответствует площади, установленной в ЕГРН.

Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>", с учетом фактических границ земельного участка, границ, установленных в ЕГРН, смежных земельных участков, исключая вклинивания, вкрапливания и чересполосицу, в следующих координатах поворотных точек: - от точки 26, расположенной на пересечении фактического ограждения из сетки-рабицы, исследуемого земельного участка с кн №, вдоль фактического забора, до точки 27 - 15,58м; - от точки 27 по прямой линии, вдоль границы со смежным земельным участком с кн №, до точки 25, расположенной на фактическом ограждении со смежным земельным участком с кадастровым № - 48,76м; - от точки 25 вдоль фактического ограждения со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 24, расположенной на пересечении фактических границ смежных земельных участков с кн № и кн № и кн № - 14,55м; - от точки 24 вдоль границы, установленной в ЕГРН, смежного земельного участка с кадастровым № до точки 29, установленной в ЕГРН, земельного участка с кн № - 15,70м+9,58м; - от точки 29 вдоль фактического ограждения земельного участка с кадастровым №, до точки 26 - 1,01м+4,10м+16,30м;

Координаты характерных точек исследуемого земельного участка с кадастровым №, согласно предложенному варианту (приложение №3). 

Площадь земельного участка с кадастровым № при таком расположении границ составит 732кв.м., что соответствует площади, установленной в ЕГРН. 

Предлагается установить границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес>, с учетом имеющихся фактических границ земельного участка, границ смежных земельных участков, исключая вклинивания, вкрапливания и чересполосицу, в следующих координатах поворотных точек: - от точки 27, расположенной на фактическом ограждении из сетки-рабицы, на пересечении границ с земельным участком с кн №, вдоль фактического забора, до точки 11 - 8,66м; - от точки 11 по прямой линии, вдоль границы со смежным земельным участком с кн №, до точки 10, расположенной на фактическом ограждении со смежным земельным участком с кадастровым № - 18,64м; - от точки 10 вдоль фактического ограждения со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 8, расположенной на пересечении фактического ограждения земельного участка с кн № и смежных земельных участков с кн №, кн № - 16,06м+17,21м; - от точки 8 вдоль фактического ограждения со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 25 - 9,76м; - от точки 25 по прямой линии вдоль границы с земельным участком с кадастровым №, до точки 27 - 48,76м;

Координаты характерных точек исследуемого земельного участка с кадастровым №, согласно предложенному варианту (приложение №3). 

Площадь земельного участка с кадастровым №, при таком расположении границ, составит 612кв.м., что соответствует площади исследуемого земельного участка, указанной в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей РО 2800010195 от 09.09.1994г., Решении Главы администрации Октябрьского района №860 от 09.09.1994г., Решении Октябрьского районного суда Ростовской области дело №2-833/2021 от 05.10.2021г.

У суда отсутствуют основания не доверять данному заключению, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным экспертом, оформлена надлежащим образом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО6 поддержала выводы экспертного заключения. 

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка 

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ спорных земельных участков, поскольку экспертом установлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков по координатам, определенным экспертом в заключение № 251/2023.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что встречный иск ФИО4 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым № недействительным удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым № площадью 732 кв.м (ранее присвоенный государственный учетный № ), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием : для ведения садоводства, расположенный по 

<

адрес> принадлежит ФИО2, запись регистрации от 01.07.2009г. Граница земельного участка установлена в ЕГРН, межевание проведено. Из заключения эксперта, следуют, что фактические границы земельного участка с кадастровым № по 

<

адрес> определены по существующему фактическому ограждению, по объектам природного происхождения, а также с учетом площади, внесенной в ЕГРН. Координаты характерных точек земельного участка внесены в ЕГРН. Фактическое ограждение земельного участка по периметру исследуемого земельного участка не соответствует границам, установленным в ЕГРН. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 61:28:0030201:1213 недействительными, не имеется, в силу ст. 56 ГПК РФ ФИО4 не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что его права в результате межевания спорного земельного участка ФИО2 нарушены. 

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса.

Определением суда от 13.07.2023 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

21.11.2023 ИП ФИО6 обратилась с заявлением о возмещении расходов по проведению экспертизы в сумме 30 000 рублей. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО4 подлежат взысканию расходы, связанные с проведением экспертизы в сумме 30 000 рублей в пользу ИП ФИО6 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об установлении наличия реестровой ошибки в отношении земельных участков, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 в следующих координатах поворотных точек: 

- от точки 1, расположенной на границе кадастрового квартала №, вдоль границы кадастрового квартала до точки 2, расположенной на границе земельного участка с кадастровым № - 32,59м;

- от точки 2 вдоль границы, смежного земельного участка с кадастровым № до точки 7 - 3,33м+5,82м+21,54м+12,24м+3,87м;

- от точки 7 вдоль границы земельного участка с кадастровым №3911 до точки 8, расположенной на углу опорного межевого столба смежного земельного участка с кадастровым № - 7,92м;

- от точки 8 вдоль фактического ограждения смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 10 - 17,21м+16,06м;

- от точки 10 по прямой линии до точки 11, расположенной на фактическом ограждении смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 11 - 18,64м;

- от точки 11 по прямой линии до точки 1 - 6,03м.

( приложение № 3 экспертного заключения № 251/2023 таблица № 8)

№ точки

Координаты, м

Длина, м

X

Y

1

444 648,27

2 260 454,97

32,59

2

444 673,22

2 260 475,94

3,33

3

444 671,28

2 260 478,65

5,82

4

444 667,91

2 260 483,39

21,54

5

444 656,30

2 260 501,53

12,24

6

444 647,44

2 260 509,97

3,87

7

444 644,99

2 260 512,96

7,92

8

444 637,70

2 260 509,84

17,21

9

444 643,59

2 260 493,67

16,06

10

444 648,34

2 260 478,33

18,64

11

444 644,95

2 260 460,00

6,03

1

444 648,27

2 260 454,97

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 в следующих координатах поворотных точек: 

- от точки 7, расположенной на границе смежного земельного участка с кадастровым №, вдоль границы, установленной в ЕГРН, указанного земельного участка до точки 17 - 14,44м + 38,22м + 5,09м + 5,63м + 5,87м + 7,03м;

- от точки 17 вдоль фактического ограждения из профнастила земельного участка с кадастровым № до точки 19 - 11,28м+14,21м;

- от точки 19 вдоль границы, смежного земельного участка с кадастровым № до точки 24, расположенной на пересечении фактических границ смежных земельных участков с кн №, кн №, кн № - 5,75м + 4,34м +19,25м + 6,63м + 13,98м;

- от точки 24 вдоль фактического ограждения смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 25 - 14,55м;

- от точки 25 вдоль фактического ограждения смежного земельного участка с кадастровым №, до точки 8 - 9,76м;

- от точки 8 по границе со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 7 - 7,92м.

( приложение № 3 экспертного заключения № 251/2023 таблица № 9)

№ точки

Координаты, м

Длина, м

X

Y

7

444 644,99

2 260 512,96

14,44

12

444 635,83

2 260 524,13

38,22

13

444 613,71

2 260 555,30

5,09

14

444 609,61

2 260 558,32

5,63

15

444 608,87

2 260 563,90

5,87

16

444 603,05

2 260 563,15

7,03

17

444 597,39

2 260 567,32

11,28

18

444 588,63

2 260 560,22

14,21

19

444 590,15

2 260 546,09

5,75

20

444 593,49

2 260 541,41

4,34

21

444 597,11

2 260 539,02

19,25

22

444 606,55

2 260 522,24

6,63

23

444 610,64

2 260 517,02

13,98

24

444 614,23

2 260 503,51

14,55

25

444 628,31

2 260 507,19

9,76

8

444 637,70

2 260 509,84

7,92

7

444 644,99

2 260 512,96

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 в следующих координатах поворотных точек: 

- от точки 26, расположенной на пересечении фактического ограждения из сетки-рабицы, исследуемого земельного участка с кн №, вдоль фактического забора, до точки 27 - 15,58м;

- от точки 27 по прямой линии, вдоль границы со смежным земельным участком с кн №, до точки 25, расположенной на фактическом ограждении со смежным земельным участком с кадастровым номером 61:28:0030201:3911 - 48,76м;

- от точки 25 вдоль фактического ограждения со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 24, расположенной на пересечении фактических границ смежных земельных участков с кн № и кн № и кн № - 14,55м;

- от точки 24 вдоль границы, установленной в ЕГРН, смежного земельного участка с кадастровым № до точки 29, установленной в ЕГРН, земельного участка с кн № - 15,70м+9,58м;

- от точки 29 вдоль фактического ограждения земельного участка с кадастровым №, до точки 26 - 1,01м+4,10м+16,30м.

( приложение № 3 экспертного заключения № 251/2023 таблица № 10)

№ точки

Координаты, м

Длина, м

X

Y

26

444 620,86

2 260 457,36

15,58

27

444 636,34

2 260 459,10

48,76

25

444 628,31

2 260 507,19

14,55

24

444 614,23

2 260 503,51

15,70

28

444 615,84

2 260 487,89

9,58

29

444 617,55

2 260 478,46

1,01

30

444 617,36

2 260 477,46

4,10

31

444 618,07

2 260 473,42

16,30

26

444 620,86

2 260 457,36

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 в следующих координатах поворотных точек: 

- от точки 27, расположенной на фактическом ограждении из сетки-рабицы, на пересечении границ с земельным участком с кн №, вдоль фактического забора, до точки 11 - 8,66м;

- от точки 11 по прямой линии, вдоль границы со смежным земельным участком с кн №, до точки 10, расположенной на фактическом ограждении со смежным земельным участком с кадастровым № - 18,64м;

- от точки 10 вдоль фактического ограждения со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 8, расположенной на пересечении фактического ограждения земельного участка с кн № и смежных земельных участков с кн №, кн № - 16,06м+17,21м;

- от точки 8 вдоль фактического ограждения со смежным земельным участком с кадастровым №, до точки 25 - 9,76м;

- от точки 25 по прямой линии вдоль границы с земельным участком с кадастровым №, до точки 27 - 48,76м.

( приложение № 3 экспертного заключения № 251/2023 таблица № 11). 

№ точки

Координаты, м

Длина, м

X

Y

27

444 636,34

2 260 459,10

8,66

11

444 644,95

2 260 460,00

18,64

10

444 648,34

2 260 478,33

16,06

9

444 643,59

2 260 493,67

17,21

8

444 637,70

2 260 509,84

9,76

25

444 628,31

2 260 507,19

48,76

27

444 636,34

2 260 459,10

Взыскать с ФИО4 в пользу ИП ФИО6 судебные расходы по проведению судебной землеустроительной экспертизы в сумме 30 000 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО4 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании результатов межевания земельного участка недействительным отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 10.01.2024подпись