Гражданское дело № ******

УИД № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 26 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд города Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Темникова В.Ю., при секретаре Гладковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> обратилась в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с вышеназванным иском. 

В обоснование заявленных требований указано, что между Министерством по управлению государственным имуществом 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 1205 кв.м., относящегося к категории земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора цена участка составляет 1 170 440 рублей 60 копеек. В соответствии с п.2.2 договора покупатель оплачивает полностью цену участка в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял земельный участок с кадастровым номером № ******.Обязанность по уплате цены за земельный участок исполнено ответчиком частично, задолженность по платежу по договору купли-продажи составляет 501 667 рублей 21 копейка. Также ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере 74 465 рублей 80 копеек. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности в размере 576 133 рубля 01 копейку, из которых задолженность по платежу по договору купли-продажи составляет 501 667 рублей 21 копейка, пени – 74 465 рублей 80 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. ФИО2 предоставила суду письменные пояснения по делу, в которых указала, что признает исковые требования Администрации 

<

адрес> в полном объеме в сумме 501 667 рублей 21 копейка по задолженности по договору купли-продажи земельного участка № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и в сумме 74 465 рублей 80 копеек по пени. Также в пояснениях ответчик ФИО2 просила при рассмотрении вопроса о взыскании с ответчика государственной пошлины учесть факт признания ею исковых требований и взыскать государственную пошлину в размере 30% от суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 576 133 рубля 01 копейка. Просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит. 

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между Министерством по управлению государственным имуществом 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ******, площадью 1205 кв.м., относящегося к категории земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора, цена участка составляет 1 170 440 рублей 60 копеек. В соответствии с п.2.2 договора покупатель оплачивает полностью цену участка в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял земельный участок с кадастровым номером № ******.

Судом установлено, что обязанность по уплате цены на земельный участок исполнено ответчиком частично, сам ответчик ФИО2 признала исковые требования.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере 74 465 рублей 80 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с п.4.2 договора купли-продажи, за нарушение сроков внесения платежа, покупатель выплачивает продавцу пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

В письменных пояснениях ответчик ФИО2 также признала требования о взыскании с нее пени в размере 74 465 рублей 80 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию платеж по договору купли-продажи в размере 501 667 рублей 21 копейка и пени в размере 74 465 рублей 80 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с абз.2 п.п.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, ответчиком признаны исковые требования, заявлено ходатайство о снижении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд удовлетворяет данное ходатайство, взыскивает с ответчика ФИО2 30 % от суммы государственной пошлины, подлежащей уплате при подачи указанного иска в суд – 2 688 рублей 40 копеек в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ******) в пользу Администрации 

<

адрес> (******) задолженность по договору купли-продажи земельного участка в размере 501 665 рублей 21 копейку (№ ******), пени в размере 74 465 рублей 80 копеек (№ ******).

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 688 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья В.Ю. Темников