Резолютивная часть оглашена 06 февраля 2024 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 07 февраля 2024 года

УИД: 66RS0037-01-2024-000041-82

Дело № 2-148/2024 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области 06 февраля 2024 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.А. к Г.С.Р. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт 

установил:

Б.Н.А. обратилась в суд с иском к Г.С.Р. об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт.

В обоснование иска указано, что Б.Н.А. и Г.С.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Стороны проживают в данном жилом помещении, между тем, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет единолично ответчик, тогда как истец также желает нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в части своей доли. Однако согласовать порядок пользования спорной квартирой, порядок и размер расходов на содержание жилья и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения стороны не смогли. 

На основании изложенного, Б.Н.А. просит суд: определить порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 1/2 доли каждым собственником. Кроме того, Б.Н.А. просит обязать МУП «Технодом» заключить отдельные соглашения об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги (разделить финансовый лицевой счет).

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «Технодом», Региональный фонд содействия и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ***, МБУ «Расчетно-кассовый центр», а также ООО «Рифей», ООО «ГОРГАЗ». 

В настоящем судебном заседании истец Б.Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, указывая, что стороны состоят в браке, являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик единолично несет расходы по оплате жилья, тогда как она желает самостоятельно оплачивать жилье и коммунальные услуги, на спорное жилое помещение открыт один лицевой счёт. 

Представитель третьего лица МБУ «РКЦ» в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представлено, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта МКД также в суд не явился.

Представитель МУП «Технодом», ООО «Рифей», ООО «ГОРГАЗ» в судебное заседание не явились, правовой позиции по заявленным требованиям не высказали.

Ответчик Г.С.Р. исковые требования не признал, указывая, что необходимости в определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, не имеется, поскольку он единолично несет расходы по оплате жилья.

Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Б.Н.А. и Г.С.Р. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от *** принадлежит жилое помещение общей площадью 55,7 кв.м., расположенное по адресу: *** (л.д.8).

Управление многоквартирным домом *** по *** в *** осуществляет МУП «Технодом».

Для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги МУП «Технодом» оформляется единый платежный документ по лицевому счету, открытому на имя Г.С.Р.

Как следует из справки *** от ***, выданной МУП «Технодом», в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: Б.Н.А. (без степени родства), *** года рождения, с ***; Г.С.Р. (муж), *** года рождения, c *** (л.д. 10).

Б.Н.А. и Г.С.Р. состоят в браке с ***.

Согласно объяснениям сторон в квартире проживает как истец, так и ответчик.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, начисления платы за тепловую энергию не зависят от факта проживания либо непроживания истца в жилом помещении.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление.

В силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений расходы по оплате содержания жилого помещения должны нести только собственники жилого помещения. В таком же порядке в данном случае подлежат распределению и расходы на оплату коммунальной услуги по отоплению квартиры, как относящиеся к издержкам по содержанию и сохранению жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые нормы законодательства, суд находит законными и обоснованными требования Б.Н.А. к Г.С.Р. об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

С учётом изложенного, суд определяет следующий порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения путём оплаты: Б.Н.А. – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; Г.С.Р. – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Вместе с тем, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования Б.Н.А. к МУП «Технодом» о возложении обязанностей разделить финансовый лицевой счёт для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг, выдавать отдельные платёжные документы.

Порядок и размер участия собственников в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг определяется судом только в ходе рассмотрения настоящего дела, следовательно, обязанность разделить финансовый лицевой счёт и выдавать отдельные платёжные документы у МУП «Технодом» отсутствует, в связи с чем управляющая компания не допустила незаконного бездействия и не нарушила какие-либо права истца. Кроме того, управляющая компания МУП «Технодом» не привлечена истцом в качестве соответчика, а только привлечена судом как третье лицо, соответственно суд не может возложить обязанность на МУП «Технодом» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения между МУП «Технодом» и Б.Н.А., Г.С.Р. отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Б.Н.А. к Г.С.Р. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности разделить лицевой счёт удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения путём оплаты: Б.Н.А. – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; Г.С.Р. – 1/2 доли от общей суммы платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Отказать Б.Н.А. в удовлетворении исковых требований к муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») о возложении обязанности разделить лицевой счёт.

Настоящее решение является основанием для заключения между муниципальным унитарным предприятием «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») и Б.Н.А., Г.С.Р. отдельных соглашений об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также для выдачи им отдельных платежных документов и открытия отдельных лицевых счётов для учёта начислений и оплаты за услуги.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья Т.В. Саркисян