Дело № 2-1667/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Костаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском об обязании ответчика ФИО2 демонтировать помещения аварийной 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что 22.12.2017 в квартире ответчика ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, утв. Заместителем начальника ОНД и ПР по г. Ярославлю, подполковником вн. службы ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Обстоятельства пожара и вина ответчика установлены вступившим в силу заочным решением Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от пожара. В процессе обследования инженерно-технического состояния строительных конструкций, внутренней отделки квартир в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> специалистом ООО «ПрофСтрой» было установлено, что имеются существенные дефекты и повреждения, снижающие эксплуатационные характеристики и внешний вид помещения; дом не пригоден для проживания; категория технического состояния дома - аварийное (аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Также в заключении указано на то, что квартира истца имеет общую перегородку с квартирой ответчика; конструкции 

<

адрес>, характеризующиеся повреждениями и деформациями, свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения; по истечении времени в деревянных конструкциях возникают трещины, скалывания, появляется гниль, особенно после тушения огня водой; необходима немедленная разгрузка конструкции, указано на запрет пребывания людей над или под конструкциями. Без демонтажа несущих конструкций сгоревшей квартиры ответчика, непригодной для проживания, невозможно восстановление в натуре той части жилого дома, которой до пожара пользовались истица и ее семья. Как следует из заключения ООО «ПрофСтрой» и дополнения к нему конструктивные элементы дома не позволяют использовать их при восстановлении. Для приведения помещений 

<

адрес> удовлетворительное состояние необходим демонтаж конструкций (крыша, стены) и восстановление помещений в целом. Ответчик не предпринимает никаких мер, связанных с демонтажем аварийного дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 исковые требования уточнили, просили обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий в демонтаже аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе в части помещений 

<

адрес>. Истец указала, что намерена своими силами в ближайшее время произвести работы по демонтажу оставшихся конструкций дома с целью последующего восстановления дома для своей семьи, поскольку иного жилья у них не имеется. В настоящее время они с мужем и детьми на земельном участке возле сгоревшего дома установили вагончик, в котором и проживают.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО6 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями ФИО1 согласились. Указали, что самостоятельно участвовать в демонтаже пришедших в негодность конструкций дома они возможности, в том числе материальной, не имеют.

Третье лицо ФИО7 поддержал уточненные исковые требования.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым руководствоваться положениями ч.ч. 1,3,4 ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; несет бремя содержания данного помещения (ч.3); обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4). А также п. 1 ст. 247 ГК РФ, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 /2/3 доли/ и ФИО2 /1/3 доля/ являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Квартиры №№ данного дома фактически находятся во владении истицы, 

<

адрес> – во владении ФИО2 Помимо ответчицы в квартире имеет регистрацию ФИО6, 1988 года рождения.22.12.2017 в квартире ФИО3 по вышеуказанному адресу произошел пожар, в результате которого существенно пострадал жилой дом, в том числе и квартиры №№,2.

Данные обстоятельства подтверждены постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/, а также техническим заключением № ФГБУ СЭУ ФПС «ИПЛ» по ЯО, в соответствии с которым установлено, что очаг пожара находился в 

<

адрес>, в коридоре у перегородки с квартирами № и №, в верхней части; вероятным источником зажигания в данном случае послужило тепловое проявление электрического тока при аварийном режиме работы электрической сети; вероятной причиной пожара послужил аварийный пожароопасный режим работы электрической сети в районе установленного очага пожара. 

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «ЛАБОРАТОРИЯ МАККОМ», по факту пожара жилого дома по адресу: 

<

адрес>, возгорание произошло в результате неправильной эксплуатации электроустановки 

<

адрес> (увеличение нагрузки и несрабатывания аппарата защиты, короткого замыкания в линии второго незащищенного ввода), что вызвало аварийный режим работы электрической сети в месте разделения вводов, деревянной перегородки 

<

адрес> квартир №№. Для определения пригодности жилого дома, поврежденного в результате пожара, и определения размера причиненного ущерба ФИО1 обратилась в ООО «ПрофСтрой». Согласно строительно-техническому заключению при визуальном обследовании данного объекта установлено: дом эксплуатировался по назначению; фундамент - кирпичные столбы с бревенчатой забиркой; крыша - деревянная стропильная система покрыта асбоцементными листами (шифер), частично покрыта металлочерепицей (Литер a; al) - уничтожена огнем полностью; стены - бревенчатые, обшиты тесом с последующей окраской - частично повреждены в результате воздействия воды при пожаротушении; перегородки – тесовые; перекрытие чердачное - деревянное утепленное - в результате контакта с открытым огнем и воздействия воды при пожаротушении повреждено полностью; оконные проемы заполнены деревянными оконными блоками - в результате контакта с открытым огнем и воздействия воды при пожаротушении повреждены полностью. В процессе обследования инженерно-технического состояния строительных конструкций, внутренней отделки квартир в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установлено, что имеются существенные дефекты и повреждения, снижающие эксплуатационные характеристики и внешний вид помещения. Дом не пригоден для проживания. Категория технического состояния дома - аварийное. Аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). 

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 25.06.2018 по делу № 2-1073/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от пожара /л.д.5-7/.

В процессе обследования инженерно-технического состояния строительных конструкций, внутренней отделки квартир в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> специалистом ООО «ПрофСтрой» было установлено, что имеются существенные дефекты и повреждения, снижающие эксплуатационные характеристики и внешний вид помещения; дом не пригоден для проживания; категория технического состояния дома - аварийное (аварийное состояние - категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). Также в заключении указано на то, что квартира истца имеет общую перегородку с квартирой ответчика; конструкции 

<

адрес>, характеризующиеся повреждениями и деформациями, свидетельствуют об исчерпании их несущей способности и опасности обрушения; по истечении времени в деревянных конструкциях возникают трещины, скалывания, появляется гниль, особенно после тушения огня водой; необходима немедленная разгрузка конструкции, указано на запрет пребывания людей над или под конструкциями. Без демонтажа несущих конструкций сгоревшей квартиры ответчика, непригодной для проживания, невозможно восстановление в натуре той части жилого дома, которой до пожара пользовались истица и ее семья. Как следует из заключения ООО «ПрофСтрой» и дополнения к нему конструктивные элементы дома не позволяют использовать их при восстановлении. Для приведения помещений 

<

адрес> удовлетворительное состояние необходим демонтаж конструкций (крыша, стены) и восстановление помещений в целом /л.д.9-13/.

Ответчик не предпринимает никаких мер, связанных с содержанием, демонтажем аварийного дома после пожара на протяжении длительного времени. Истец намерен восстанавливать жилой дом.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела, пояснениями сторон, третьих лиц.

На основании изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком и третьими лицами, суд полагает, что имеются основания, с целью защиты прав и законных интересов истца, обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий истцу ФИО1 в демонтаже аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе в части помещений 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в демонтаже аварийного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе в части помещений 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца.

Судья Ю.В. Иванчикова