К делу №2- 1344/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Крымск, Краснодарского края 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что в декабре 2017 года она купила за 15000 руб. у ФИО2 земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23615:0505006:64 категория земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 26,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Денежные средства на земельный участок и жилой дом передавала в присутствии главы Троицкой администрации 22.12.1997г., о чем свидетельствуют письменные заявления на имя главы. Глава Троицкой администрации ФИО6 удостоверил в заявлениях намерения купли-продажи в похозяйственную книгу за 1997-2001г.

<

адрес> сельского поселения занесена запись о том, что домовладение по адресу 

<

адрес> числится за нею- ФИО3, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Администрации Троицкого сельского поселения 

<

адрес> № от 08.12.2016г. После сделки купли-продажи в 1997 году ФИО2 уехала на новое место жительства, адрес никому не сообщила. Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.1997г. С 1997 года она проживает в приобретенном жилом доме, что подтверждается справкой ТОС №, несет бремя его содержания, оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций об оплате. Лиц, оспаривающих ее право не имеется. В связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0505006:64 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 26,5 кв.м. по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истица ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО7 поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, подтвердивших обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, «Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации». 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании было установлено и это подтверждается как письменными материалами дела, так и показаниями свидетелей, что в декабре 2017 года истица ФИО3 купила за 15000 руб. у ФИО2 земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23615:0505006:64 категория земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 26,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

Денежные средства на земельный участок и жилой дом были переданы в присутствии главы Троицкой администрации 22.12.1997г., о чем свидетельствуют письменные заявления на имя главы. 

Согласно Выписки из похозяйственной книги Администрации Троицкого сельского поселения 

<

адрес> № от 08.12.2016г. домовладение по адресу 

<

адрес> числится за истицей ФИО3. 

После сделки купли-продажи в 1997 году ФИО2 уехала на новое место жительства, адрес никому не сообщила, данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в судебном заседании на основании показаний свидетелей. 

Земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.1997г. 

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО3 с 1997 года проживает в приобретенном жилом доме по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой ТОС №, несет бремя его содержания, оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций об оплате. Лиц, оспаривающих ее право не имеется 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанное домовладение и земельный участок за ФИО3 в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0505006:64 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 26,5 кв.м. по адресу 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> на земельный участок площадью 2400 кв.м. с кадастровым номером 23:15:0505006:64 категория земель земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 26,5 кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: