РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2026 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Абдиновой Г.Р.

с участием представителя истца ФИО29,

представителей ответчика ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/2026 (№ 2-6280/2025) по иску ФИО2 к ООО "МАИ+3Н" о сложении задолженности и начисляемых пени

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ООО "МАИ+3Н" о сложении задолженности и начисляемых пени.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с 12.04.2023 года по 03.05.2023 года в МКД №12 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно – заочной форме, решение которого оформлено протоколом № 01/23 от 12.05.2023 года. С решением вышеуказанного собрания истец не согласился, в связи с чем являлся, истцом по групповому иску к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД. 25.03. 2024 года решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> исковые требования ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО2, ФИО27 ТСЖ «XXX-МАГ-А» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в много квартирном 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом № 01/23 от 12.05.2023 года оставлены без удовлетворения. На решение была подана апелляционная жалоба. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 06.08.2024 года решение Автозаводского районного суда от 25.03.2024 года было отменено в части отказа удовлетворения исковых требований ФИО9 к ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным. В остальной части решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области оставлено без изменения.

Несмотря на неисполнимость решения Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 25.03.2024 года, исходя из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 06.08.2024 года, истец – собственник 

<

адрес>. № по 

<

адрес> произвел расчет за предоставленные коммунальные услуги по показаниям ИПУ за период с 01.08.2023 года по 31 08.2024 года и оплату за содержание жилья, коммунальные услуги по показаниям ИПУ за период с 01.08.2023 года по 31.08.2024 года в размере 52 430 руб. 65 коп. 06.09.2024 года (см. квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «МАИ + 3Н».

24.09.2024 года в ООО «МАИ + 3Н» были направлены показания ИПУ по состоянию на 24.09.2024 года (где также были указаны показания ИПУ по состоянию на 25.07 2023 года, 25.08.2023 года, 25.08.2024 года), что давало ответчику возможность проверить правильность расчетов по показаниям ИПУ. Однако показания приборов учета, переданные истцом в адрес ответчика 24.09.2024 не были приняты во внимание ООО «МАИ + 3Н», в связи с чем, истцом была произведена оплата за предоставленные коммунальные услуги по показаниям ИПУ за сентябрь 2024 года, за содержание жилья за сентябрь 2024 года в размере 2865 руб. Несмотря на то, что истцом произведена оплата за предоставленные коммунальные услуги по показаниям ИПУ за период с 01.08.2023 по 31.08.2024 года, сентябрь 2024 года по показаниям ИПУ, оплата за содержание жилья за указанный выше период в извещениях (квитанциях) на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги продолжает фигурировать задолженность, на которую начисляются пени, что недопустимо.

В течение спорного периода собственники принимали меры к избранию иной управляющей компании, изменению способа управления. 10.02.2025 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о сложении задолженности в сумме 34048,01 руб. и начисляемых пени. Претензия оставлена без ответа.

С учетом изложенных обстоятельств и принятых уточнений просит суд:

1. Сложить (признать отсутствующей) задолженность по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> размере 38040, 95 руб., пени в размере 805,08 руб.

2. Признать обязательства по оплате за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги по показаниям ИПУ за период с 01.08.2023 по 31.08.2024 в размере 52430,65 руб., за сентябрь 2024 в размере 2865,21 руб. в пользу ООО «МАИ + 3Н» исполненными истцом в полном объеме.

3. признать задолженность по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.12.2025 в размере 13245, 03 руб. отсутствующей.

4. Взыскать с ООО «МАИ + 3Н» в пользу ФИО2 моральный вред в размере 20000 руб.

5. Взыскать с ООО «МАИ + 3Н» в пользу ФИО2 штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

6. Освободить истца от уплаты госпошлины.

Определением суда от 12.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ТСЖ "ХХХ-МАГ-А".

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражали по доводам письменных возражений.

Представитель третьего лица ТСЖ "ХХХ-МАГ-А" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН.

Протоколом внеочередного № 01/23 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> от 12.05.2023 управляющей организацией выбрано ООО «МАИ + 3Н» (п. 5 повестки).

Истец утверждает, что 24.09.2024 года в ООО «МАИ + 3Н» были направлены показания ИПУ по состоянию на 24.09.2024 года (где также были указаны показания ИПУ по состоянию на 25.07 2023 года, 25.08.2023 года, 25.08.2024 года), что давало ответчику возможность проверить правильность расчетов по показаниям ИПУ.

Вместе с тем, доказательств в обоснование заявленного довода суду не представлено.

Так, 10.03.2025 ООО «МАИ + 3Н» ФИО2 направлен ответ № 140, согласно которому сообщено:

«при переходе в ООО «МАИ + 3Н» вы не предоставили начальные показания по ИПУ ХВС № и ИПУ ГВС № на 01.08.2023. Свидетельство о поверке прибора учета по ИПУ ГВС № вы также не предоставили. Контролер от ООО «МАИ + 3Н» в августе 2023 к приборам учета вами не был допущен. Для перерасчета потребленных вами ресурсов нам необходима квитанция за июль 2023 года, акт поверки ИПУ ГВС №. После предоставления документов о поверке ИПУ ГВС и квитанции, в которой указаны первоначальные показания на 01.08.2023 будет произведен перерасчет по фактическим показаниям».

Таким образом, на 10.03.2025 г. истец ФИО2 показания ИПУ в ООО «МАИ+3Н» не передавала.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.12.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента (пункт 42).

Согласно материалам дела ФИО2 показания ИПУ направлены ООО «МАИ + 3Н» в июле 2025 года, ответчиком произведен перерасчет, что не оспаривается истцом. На момент перерасчета ответчик вносил сведения о потребляемых ресурсах истцом согласно среднему расчету и нормативу потребления по причине отсутствия начальных и контрольных показаний ИПУ, не предоставленных собственником, что соответствует положениям пункта 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.12.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Каких-либо нарушений со стороны ООО «МАИ+3Н» при произведении начислений по коммунальным услугам и содержанию по квартире, принадлежащей истцу ФИО2, судом не установлено.

Согласно представленной в материалы дела справки о начислениях, задолженность ФИО2 по состоянию на 01.12.2025 составляет 15773,03 руб. с учетом пени.

Таким образом, оснований для признания задолженности по лицевому счету № отсутствующей у суда не имеется.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, исковое заявление ФИО2 к ООО "МАИ+3Н" о сложении задолженности и начисляемых пени, признании обязательств исполненными, признании задолженности отсутствующей удовлетворению не подлежит.

Поскольку в удовлетворении требований судом отказано, требования о взыскании с ООО "МАИ+3Н" штрафа и морального вреда также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ООО "МАИ+3Н" о сложении задолженности и начисляемых пени, признании обязательств исполненными, признании задолженности отсутствующей, компенсации морального вреда, взыскании штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2026 г.

Судья В.М. Лапина

УИД 63RS0029-02-2025-003880-88