УИД 63RS0038-01-2023-005000-52

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 г. Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бесединой Т.Н., 

при секретаре Б.Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5704/2023 по иску Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «Участие» (НО КПК «Участие») к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец НО КПК «Участие» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ., обращении взыскания на предмет залога.

В обосновании иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком ФИО1 заключен договор займа, обеспеченный ипотекой №, по условиям которого ответчик получил сумму займа в размере 

<

данные изъяты> руб., на срок 12 месяцев по 12% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, обеспеченный ипотекой №, по условиям которого ответчик получил сумму займа в размере 

<

данные изъяты> рублей.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № ответчик увеличил сумму займа на 

<

данные изъяты> руб., таким образом общая сумма займа по договору составила 

<

данные изъяты> руб.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № ответчик увеличил сумму на 

<

данные изъяты> руб., таким образом общая сумма займа по договору составляет 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 2 указанного договора займа установлен срок возврата займа - 12 месяцев со дня выдачи займа. Пунктом 4 договора займа установлена процентная ставка в размере - 12% годовых.

С января 2023 г. по настоящее время ответчик от принятых на себя обязательств уклоняется, обязательства надлежащим образом не исполняет. На звонки, смс-сообщения, претензии не реагирует, задолженность не погашает.

Пунктом 11 договора займа предусмотрено, что в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог следующее недвижимое имущество: - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж: 3, площадь: 40,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно расчету, сумма процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., сумма пени за просрочку внесения процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку возврата суммы основного долга - 

<

данные изъяты> руб.

Согласно расчету, сумма процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., сумма пени за просрочку внесения процентов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., пени за просрочку возврата суммы основного долга - 

<

данные изъяты> руб.

Кредитный потребительский кооператив «Участие» является действующим юридическим лицом. Основной вид деятельности кооператива - деятельность по финансовой взаимопомощи (64.99.6). Как следует из Устава КПК «Участие», по своей организационно-правовой форме является кредитным потребительским кооперативом, в связи с чем, его деятельность регулируется положения ГК РФ, ФЗ «О кредитной кооперации».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление о вступлении в КПК «Участие», в котором указал, что с уставом КПК ознакомлен, обязуется соблюдать требования устава и других нормативных документов КПК, выполнять решения общего собрания пайщиков и правления КПК, а также обязуется выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписал заявление собственноручно.

В соответствии с п. 18 договора займа установлена обязанность по внесению ответчиком ежемесячно, не позднее 30 числа каждого месяца членских взносов, в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 1 протокола собрания Правления от ДД.ММ.ГГГГ, за каждый случай неоплаты в срок членского взноса, пайщик обязан оплатить штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей, если иное не предусмотрено решением правления кооператива.

В случае просрочки оплаты членского взноса свыше 30 дней, размер подлежащего оплате ежемесячного членского взноса увеличивается на 2 рубля.

В соответствии с расчетом, размер задолженности по членским взносам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., кроме того, сумма штрафа за нарушение сроков внесения членских взносов составляет 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с расчетом, размер задолженности по членским взносам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, кроме того, сумма штрафа, за нарушение сроков внесения членских взносов составляет 

<

данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу НО КПК «Участие»: 1. Задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг; задолженность по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб.; пени за нарушение сроков уплаты процентов - 

<

данные изъяты> руб.; пени за нарушение сроков возврата суммы займа - 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по членским взносам - 

<

данные изъяты> руб., штраф за нарушение сроков внесения членских взносов - 

<

данные изъяты> руб., членские взносы в размере 

<

данные изъяты> руб./месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день возврата суммы займа; проценты за пользованием денежными средствами из расчета 12% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактического исполнения. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 3, площадь 40,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб.; 2. Задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг; задолженность по процентам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. - 

<

данные изъяты> руб.; пени за нарушение сроков уплаты процентов - 

<

данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков возврата суммы займа - 

<

данные изъяты> руб., задолженность по членским взносам - 

<

данные изъяты> руб.; штраф за нарушение сроков внесения членских взносов - 

<

данные изъяты> руб., членские взносы в размере 

<

данные изъяты> руб./месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день возврата суммы займа; проценты за пользованием денежными средствами из расчета 12% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактического исполнения. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 3, площадь 40,8 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, ул. Литвинова, д.326, кв.60, кадастровый номер №., определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 

<

данные изъяты> руб. 3. Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца НО КПК «Участие» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков, неустойки и другими способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подал заявление о вступлении в Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «УЧАСТИЕ», в котором указал, что с уставом КПК ознакомлен, обязался соблюдать требования устава и других нормативных документов КПК, выполнять решения общего собрания пайщиков и правления КПК, а также обязуется выполнять все обязанности пайщика КПК и нести всю ответственность пайщика, подписал заявление собственноручно.

ДД.ММ.ГГГГ между НО КПК «Участие» и ФИО1 заключен договор займа №, по условиям которого ответчику был предоставлен займ в размере 

<

данные изъяты> руб., сроком на 12 месяцев по 12% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между НО КПК «Участие» и ФИО1 заключен договор займа №, по условиям которого ответчику предоставлен займ в размере 

<

данные изъяты> руб., сроком на 12 месяцев под 12% годовых.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа была увеличена на 

<

данные изъяты> руб.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа была увеличена на 

<

данные изъяты> руб., таким образом общая сумма займа по указанному договору составила 

<

данные изъяты> руб.

В случае нарушения сроков возврата займа и уплаты процентов за пользование займом Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,6% от суммы задолженности по займу и оплате проценты за каждый календарный день задержки платежа до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (п. 13).

В целях обеспечения исполнения денежных обязательств по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, между НО КПК «Участие» и ФИО1 заключены договоры залога: № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, предметом залога является недвижимое имущество - квартира, назначение: жилое помещение, этаж 3, площадь 40,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В случае неисполнения Залогодателем обязательств по договорам займа Залогодержатель имеет преимущественное право получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества (п.1.3).

Согласно п. 18 договоров займа, стороны согласовали условия выполнения денежных обязательств, в том числе по оплате членских взносов не позднее 14 и 30 числа каждого месяца, в соответствии с графиком платежей.

НО КПК «Участие» полностью исполнило свои обязательства, предусмотренные условиями договоров займа, выдав ответчику суммы займа наличными денежными средствами, что подтверждается расходными кассовыми ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако, с января 2023 г. ответчик свои обязательства по договорам займа исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по:

- договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг; задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб.; пени за нарушение сроков уплаты процентов - 

<

данные изъяты> руб.; пени за нарушение сроков возврата суммы займа - 

<

данные изъяты> руб.; 

- договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> руб. - основной долг; задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб.; пени за нарушение сроков уплаты процентов - 

<

данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков возврата суммы займа - 

<

данные изъяты> руб. 

Кроме того, ФИО1 не осуществлял и оплату членских взносов, в связи с чем, размер задолженности по членским взносам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил: 

<

данные изъяты> руб., размер штрафа за нарушение сроков внесения членских взносов - 

<

данные изъяты> руб.; размер задолженности по членским взносам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., размер штрафа за нарушение сроков внесения членских взносов - 

<

данные изъяты> руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным и ответчиком по существу не оспорен, иного расчета суду не представлено.

Как следует из Устава НО КПК «Участие», по своей организационно-правовой форме является кредитным потребительским кооперативом, в связи с чем, его деятельность регулируется положения Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О кредитной кооперации".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный потребительский кооператив (далее - кредитный кооператив) - основанное на членстве добровольное объединение физических и (или) юридических лиц по территориальному, профессиональному и (или) социальному принципам, за исключением случая, установленного частью 3 статьи 33 настоящего Федерального закона, в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива (пайщиков);

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством:

1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определенном настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кредитного кооператива;

2) размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путем предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

Согласно п. 5 ч. 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) обязан исполнять обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 13 ФЗ «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) обязан соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 1 ФЗ «О кредитной кооперации», п. 9.4. Устава НО КПК «Участие», членский взнос - денежные средства, вносимые пайщиком на покрытие расходов, связанных с осуществлением уставной деятельности кооператива, в соответствии с расписанием сметы доходов и расходов. Оплачиваемые пайщиками членские взносы являются основным источником формирования сметы доходов и расходов на содержание кооператива.

В соответствии с п. п. 9.4.2, 9.4.3 Устава НО КПК «Участие», пайщики кооператива обязаны вносить следующие виды членских взносов:

- членские взносы по условиям пользования займами и участия в инвестиционных программах;

- членские взносы, по условиям получения доходов от кооператива.

При этом размер и нормы внесения членских взносов детализируются в отношении каждого кредитного сберегательного продукта и устанавливаются утверждаемым Правлением внутренним нормативным документом в соответствии с планируемым объемом операций финансовой взаимопомощи и уровнем сметных расходов.

Согласно пп. 6.2 Устава, гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиком, подают в правление письменное заявление о приеме в кооператив, где подтверждают свое ознакомление с Уставом, согласие с его положениями и обязательство соблюдать их.

Согласно ст. 12 Устава, пайщики кооператива обязаны: пп. 12.1.1 - соблюдать Устав, выполнять решения общего собрания, других органов кооператива, внутренние нормативные документы, условия программ финансовой взаимопомощи; пп. 12.1.2 - вносить в установленном разделом 4 Устава порядке обязательные, добровольные паевые и членские взносы в режиме, определенном условиями и договорами потребления услуг финансовой взаимопомощи; пп. 12.1.5 - своевременно, в соответствии с графиком платежей, вносить платежи в погашение и обслуживание займов, а также вносить оговоренные условиями потребления займов членские взносы, выполнять иные обязательства, происходящие из условий членства в кооперативе. При прекращении членства в кооперативе, досрочно погасить полученные от кооператива займы.

В п. 9.4.4. Устава предусмотрена возможность внесения членских взносов как единовременно, в момент получения займа, так и в рассрочку в период пользования займом, совместно с платежами в погашение и обслуживание займа.

Условия и порядок предоставления займов, обеспеченных ипотекой, пайщикам кооператива установлены протоколом собрания Правления от 15.01.2020г.; в частности, обязанность пайщика оплачивать не только проценты за пользование заемными средствами, но и членские взносы на уставную деятельность кооператива в размере от 3 до 5 рублей в месяц за каждые 100 руб. займа. Членские взносы оплачиваются от суммы остатка по займу. В случае неоплаты членских взносов, пайщик обязан оплатить штраф в размере 5 000 рублей, если иное не предусмотрено решением правления кооператива. В случае просрочки оплаты членского взноса свыше 30 дней, размер подлежащего оплате ежемесячного членского взноса увеличивается на 2 рубля за каждые 100 руб. суммы займа.

Разрешая требования кооператива в части взыскания с ФИО1 задолженности по членским взносам, суд исходит из того, что обязательства ответчика, как пайщика кооператива по выплате членских взносов на покрытие расходов кооператива и по выплате штрафа в случае неоплаты в срок членского взноса, основываются на его членстве в кооперативе, и учитывая, что ответчик является членом кооператива, уставом которого предусмотрена уплата членских взносов, независимо от заемных обязательств, ответчик обязан выплачивать членские взносы.

ФИО1 добровольно вступая в члены кооператива, одновременно принял на себя обязанность признавать устав кооператива, уплачивать все установленные взносы, в том числе членские, и в полном объеме выполнять другие обязательства для членов кооператива.

Условия об оплате членских взносов на уставную деятельность кооператива, на которых заключены договоры займа, никем в установленном порядке не оспорены, являются действующими.

Таким образом, с ФИО1 в пользу НО КПК «Участие» подлежит взысканию задолженность по членским взносам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; задолженность по членским взносам по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

Также с ответчика подлежат взысканию членские взносы в размере 

<

данные изъяты> руб./месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день возврата суммы займа; членские взносы в размере 

<

данные изъяты> руб./месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день возврата суммы займа. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности по договорам займа, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания суммы долга и процентов за пользование заемными средствами также подлежат удовлетворению, а потому с ФИО1 в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию основной долг в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.; в счет погашения задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию основной долг в размере 

<

данные изъяты> руб., задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Также с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом из расчета 12% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и по день фактического исполнения; проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом из расчета 12% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

При взыскании неустойки с иных (физических) лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ) (п. 75 Постановления).

Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Принимая во внимание, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные ответчиком нарушения обязательств по договорам займа, учитывая конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы неустойки и процентов, период неисполнения обязательства, недобросовестность действий заимодавца по принятию мер по взысканию задолженности, суд полагает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям допущенного нарушенного обязательства, в связи с чем, считает необходимым снизить размер пени за нарушение сроков уплаты процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. до 

<

данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков возврата суммы займа до 

<

данные изъяты> руб., штраф за нарушение сроков внесения членских взносов до 

<

данные изъяты> руб.; пени за нарушение сроков уплаты процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ до 

<

данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков возврата суммы займа до 

<

данные изъяты> руб., штраф за нарушение внесения членских взносов до 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залог ) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что с января 2023 г. ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, размер неисполненных обязательств составляет более 5% от стоимости спорной квартиры, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требования об обращении взыскания на предмет залога.

Обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные п. 2, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, не установлены. 

По соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты> (один миллион пятьсот тысяч) руб.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

При таких данных, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 3, площадь 40,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, определив порядок реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт уплаты НО КПК «Участие» государственной пошлины при подаче иска в сумме 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., рассчитанном в соответствии со ст. ст. 333.19, 333.20 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд Решил:

Исковые требования Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «Участие» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «Участие» (№) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.: основной долг - 400 000 руб.; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 30 246,58 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов - 4000 руб., пени за нарушение сроков возврата суммы займа - 22 000 руб.; задолженность по членским взносам в размере 168 000 руб.; штраф за нарушение сроков внесения членских взносов в сумме 8 000 руб., а всего: 632 246 (шестьсот тридцать две тысячи двести сорок шесть) руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «Участие» (ИНН №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.: основной долг - 192 591 руб., проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ. - 12410,25 рублей; пени за нарушение сроков уплаты процентов - 2000 руб., пени за нарушение сроков возврата суммы - 20 000 руб., задолженность по членским взносам в размере 80 888,22 руб., штраф за нарушение уплаты членских взносов - 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 141 руб., а всего: 338 030 (триста тридцать восемь тысяч тридцать) руб. 47 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 3, площадь 40,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «Участие» (ИНН №) членские взносы в размере 24 000 руб./месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день возврата суммы займа, проценты за пользование денежными средствами из расчета 12% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. следующего за днем вынесения решения суда и по день фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Некоммерческая организации Кредитный потребительский кооператив «Участие» (ИНН №) членские взносы в размере 11 555,46 руб./месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день возврата суммы займа, проценты за пользование денежными средствами из расчета 12% годовых начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ следующего за днем вынесения решения суда и по день фактического исполнения.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 3, площадь 40,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2023 г.

Председательствующий: Беседина Т.Н.