Дело № 2-503/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 мая 2017 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием представителя ФИО1 - ФИО2, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о выделе доли,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в праве общей долевой собственности. В обоснование своих исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома литер «А» общей площадью 102,62 кв.м, в том числе жилой – 79,71 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам также на праве общей долевой собствнности по ? доле каждому принадлежит другая часть жилого дома по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке. Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Занимаемые ими помещения являются изолированными и представляют собой отдельные квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования просит произвести раздел недвижимого имущества и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделив ему 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, жилой – 20,6 кв.м, состоящей из коридора №, площадью 2,8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,1 кв.м, кладовой №, площадью 3 кв.м, веранды№, площадью 7,4 кв.м.

Представитель ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает. 

Из сообщения нотариуса Апшеронского нотариального округа СРА от 12.05.2017 г. № следует, что в алфавитных книгах учета наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось. 

ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, ? доля жилого дома литер «А» общей площадью 102,62 кв.м, в том числе жилой – 79,71 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1 на основании решения мирового судьи судебнорго участка № 123 Апшероснкого района от 19.04.2002 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке. ФИО3 и ФИО4 на основании договоров купли-продажи от 02.12.1992 г., ФИО5 на основании договора дарения от 28.09.2001 г. также принадлежит по ? доли каждому, другая часть жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленом порядке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. 

Из пояснений представителя ФИО1 - ФИО2, представленного технического паспорта на жилой дом следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился, занимаемые ими помещения являются изолированными, и представляют собой самостоятельные помещения в виде квартир, что позволяет произвести раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в виде отдельной 

<

адрес>, общей площадью 26,4 кв.м, в том числе жилой – 20,6 кв.м, состоящей из коридора №, площадью 2,8 кв.м, жилой комнаты №, площадью 8,5 кв.м, жилой комнаты №, площадью 12,1 кв.м, кладовой №, площадью 3 кв.м, веранды№, площадью 7,4 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны, и ФИО3, ФИО4 и ФИО5, с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 12 мая 2017 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов