Дело № (№)

УИД 50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 июня 2024 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес>, в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре Третьяковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз) об исправлении кадастровой ошибки, установлении смежной границы между земельными участками,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и просил суд, с учетом уточненных требований: исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ногинский муниципальный район, Ногинское лесничество, Пригородное участковое лесничество, часть квартала 23, исключив из его состава земельный участок площадью 545 кв.м, в соответствии с рис.11 и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 и земельными участками №, площадью 524 кв.м, и №, площадью 522 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ "Энергия-86"

№ точки 

Координаты, м 

Х 

Y 

--- 

Без изменений 

По ЕГРН 

479328.23 

2253020.51 

2 

479288.04 

2253062.87 

3 

479301.50 

2253069.14 

4 

479288.31 

2253094.65 

По ЕГРН 

479694.93 

2253308.01 

--- 

Без изменений 

Установить границы участка истца ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ «Энергия-86», уч. № площадью 524 кв.м, в соответствии с таблицей № экспертного заключения:

Название№№ знака 

Х(м) 

У(м) 

Мера линий(м) 

234562 

479288.04479301.50479288.31479284.96479272.17479288.04 

2253062.872253069.142253094.652253101.512253095.112253062.87 

14.8528.727.6314.3035.93 

Установить границы участка истца ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ «Энергия-86», уч.№ площадью 522 кв.м, а соответствии с таблицей 11 экспертного заключения:

Название№№ знака 

Х(м) 

У(м) 

Мера линий(м) 

12671 

479275.35479288.04479272.17479259.40479275.35 

2253055.782253062.872253095.112253088.722253055.78 

14.5435.9314.2836.60 

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующее: Постановлением Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> № от 15.10.2013г. «О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 2,5 км западнее 

<

адрес>, садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия», истцам ФИО1 и ФИО2 были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки №, площадью 518 кв.м, №, площадью 517 кв.м в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия-86», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для садоводства. Указанные земельные участки были предоставлены на основании следующих документов: государственного акта № от 05.03.1988г. на право пользования землей; свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком СНТ «Энергия-86» от 05.08.1992г.; постановления главы администрации 

<

адрес> № от 13.07.1994г. «О государственной регистрации садоводческих товариществ»; постановления главы администрации 

<

адрес> № от 03.10.1994г. «О присоединении садоводческого товарищества «Энергия-88» к садоводческому товариществу «Энергия-86»; постановления главы муниципального образования «Сельское поселение 

<

адрес>» № от 04.10.2012г. «Об упорядочении местоположения земельного участка»; заключения правления СНТ «Энергия-86». Для реализации своего права собственности на земельный участок истцы ФИО1, ФИО2 обратились в специализированную организацию для заключения договора на право производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков на местности. При производстве работ было установлено, что имеет место пересечение фактических границ земельного участков №, 3 СНТ «Энергия-86», расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер. снт Энергия-86, 

<

адрес>.5км западнее, сложившихся на местности с 1980 годов прошлого века, с земельными участками лесного фонда - Ногинское лесничество, Пригородное участковое лесничество, часть квартала 23 с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 по сведениям Государственного кадастра недвижимости. На основании вышеизложенного и учитывая то обстоятельство, что право на земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, возникло у истцов ФИО1, ФИО2 еще в 1980 годах, истцы полагают, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 произошла кадастровая ошибка, что подтверждается решением Ногинского городского суда 

<

адрес> по гр.

<

адрес> по иску ФИО3 и др. к Федеральному агентству лесного хозяйства исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 – удовлетворены в полном объеме. Судом установлено, что земельные участки истцов в СНТ «Энергия-86» по гр.

<

адрес> имеют пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, в связи с наличием реестровой ошибки.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Надлежащим образом извещенные о днем и времени слушания дела.

Представитель истца, действующая на основании доверенности – ФИО4, в судебное заседание явилась. Иск поддержала, просила суд принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ногинский муниципальный район, Ногинское лесничество, Пригородное участковое лесничество, часть квартала 23, исключив из его состава земельный участок площадью 545 кв.м, в соответствии с рис.11 и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 и земельными участками №, площадью 524 кв.м, и №, площадью 522 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ "Энергия-86", в соответствии с таблица № из судебной земельно-устроительной экспертизы ООО «Геоцентр ЧГ». Установлении границы участка истца ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ «Энергия-86», уч. № площадью 524 кв.м, в соответствии с таблицей № экспертного заключения. Установления границы участка истца ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ «Энергия-86», уч.№ площадью 522 кв.м, а соответствии с таблицей 11 экспертного заключения.

Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) в судебное заседание не явился, представил в материалы дела возражения относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Председатель СНТ «Энергия-86» в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, извещен надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица ФППК Роскадастр по 

<

адрес>, извещен надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, предъявленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные объяснения представителя ответчика, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

По смыслу ст. 56 ГПКРФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком подлежит защите наравне с иными правами.

По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из изложенного, защита права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, ранее предоставленного для организации коллективного садоводства на праве постоянного бессрочного пользования может быть осуществлена путем уточнения границ лесного участка на местности.

Земельным участком признается часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (п.1 ст.141.2 ГК РФ; п.3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 4.2 ст.1, ст. 37 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8, ч. 6, 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ). В случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков местоположение границ таких участков должно быть согласовано всеми заинтересованными лицами или их представителями (ч. 1, 2, 2.1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ; ч. 1, 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 101 ЗК РФ установлено, порядок использования и охраны земель лесного фонда устанавливается Земельным кодексом РФ и лесным законодательством. Границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств, ч.4 ст.6.1. Лесного кодекса РФ. 

Таким образом, защита права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка истца может быть осуществлена путем уточнения границ лесного участка на местности.

Согласно ст. 35 Закона о кадастре № 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда.

Согласно ст. 57 Закона РСФСР от 06.07.1991г. № «О местном самоуправлении в РСФСР» к полномочиям районной администрации относится предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, предоставление в собственность земельных участков из всех земель в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Кроме того, районная администрация регистрирует права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоры на временное пользование земельными участками и договоры их аренды.

В суд представлено Постановление Администрации Ногинского муниципального района 

<

адрес> № от 15.10.2013г. «О предоставлении в собственность земельных участков, расположенных в 

<

адрес>, сельское поселение Буньковское, 2,5 км западнее 

<

адрес>, садоводческом некоммерческом товариществе «Энергия», истцам ФИО1 и ФИО2 были предоставлены в собственность бесплатно земельные участки №, площадью 518 кв.м, №, площадью 517 кв.м в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия-86», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для садоводства. Данное постановлено не отменено и не изменено.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Геоцентр ЧГ» установлено, что при визуальном обследовании территории земельного участка, можно сделать вывод: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0402030:5 отведен для организации под коллективное садоводство. На территории земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402030:5 находятся земельные участки граждан, которые являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия-86». По периметру СНТ ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402030:5 отсутствует. По причине отсутствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402030:5 на местности, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, не предоставляется возможным определить фактические границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0402030:5. Спорные земельные участки №, № площадью 524 кв.м и 522кв.м, находятся в границах территории садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия-86», о чем свидетельствуют огражденные земельные участки смежных землепользователей. Каждый земельный участок члена садоводческого некоммерческого товарищества «Энергия-86» огорожен отдельно. В открытом доступе сети интернет (https://rgis.mosreg.ru) имеется ресурс РГИС (ГЕОПОРТАЛ ПОДМОСКОВЬЯ) – это государственная информационная система «Региональная географическая информационная система для обеспечения деятельности центральных исполнительных органов государственной власти 

<

адрес>, государственных органов 

<

адрес>, органов местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес>» (далее - РГИС) является государственной информационной системой 

<

адрес>, предназначенной для автоматизации сбора, обработки, хранения, распространения, применения и анализа пространственных данных и метаданных Фрагмент. Информация, содержащаяся в РГИС, является государственным информационным ресурсом 

<

адрес>. В составе РГИС реализована публичная часть (Публичная РГИС), предоставляющая актуальную информацию для потребностей организаций и физических лиц в виде базовых и открытых данных. Базовые пространственные данные - общедоступная часть ресурсов пространственных данных, включающая информацию об их координатной основе и избранных пространственных объектах, необходимых для позиционирования пространственных данных. Базовые и открытые данные доступны любому пользователю в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством 

<

адрес>. Пользователем РГИС является любой пользователь информационно-коммуникационной сети Интернет, использующий публичный web-портал РГИС. Оператором РГИС является государственное бюджетное учреждение 

<

адрес> «Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест».

Из данных карт геопортала МО, отчетливо видно, что границы участка по ЕГРН с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 пересекают фактические границы участков истцов – №, №, а следом, границы участков №а и так далее. Отчетливо читаются границы участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, которые не покрыты лесом. Южная сторона участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 фактически имеет ровную границу с углом поворота в 90 градусов, проходящую по границе крайних участков снт «Энергия-86».

Проанализировав местность по снимкам, эксперт делает вывод о то, что ограждение и границы участков истцов и ответчика в период с 06.2002- 09.2023г не менялись. Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, установлена с точностью ниже нормативной для земель сельскохозяйственного назначения, то границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 (в районе земельного участка №, № снт «Энергия-86») - требуют уточнения.

Исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, в графе № «Описание закрепления на местности» (Приложение №, лист. 9) – имеется прочерк. Следовательно, на местности границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 не были закреплены межевыми знаками и не согласовывались со смежными землепользователями – садоводами снт «Энергия-86», границы земельных участков которых на местности обозначены заборами, в связи с этим возникла неточность при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730.

При определении границ лесного участка землеустроителями (кадастровым инженером) была допущена реестровая ошибка. Причина указанной реестровой ошибки объясняется тем, что граница лесного фонда определялась картометрическим методом, без непосредственного уточнения границы на местности, что подтверждается Аэроснимками разных периодов времени (рис.5-10). Граница земель лесного фонда определена с гораздо более грубой погрешностью, чем границы земельных участков истцов. Средняя квадратическая погрешность определения местоположения межевого знака территории СНТ составляет 0.2 м, а земель лесного фонда – 5 м. Таким образом, нормативные требования при определении местоположения поворотных точек границ лесного участка при составлении межевого плана на земельном участке лесного фонда, с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 не соблюдены. Местоположение границ лесного фонда, определенное с более грубой погрешностью, требует уточнения при проведении межевания в натуре с большей точностью. Эксперт полагает, что кадастровый инженер в 2012 г. использовал в качестве основания для подготовки межевого плана материалы лесоустройства без внесения изменений об изъятых земельных участках, выезд на место кадастровым инженером не производился, определение координат характерных точек проводилось картометрическим методом, что и стало причиной реестровой (ранее кадастровой) ошибки в координатах участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730. В связи с чем эксперт приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730. Устранение реестровой ошибки возможно, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кад. номером 50:16:0000000:57730, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ногинский муниципальный район, Ногинское лесничество, Пригородное участковое лесничество, часть квартала 23, исключив из его состава земельный участок площадью 545 кв.м, в соответствии с рис.11 и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 и земельными участками №, площадью 524 кв.м, и №, площадью 522 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ "Энергия-86".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с п. 1 ст. 40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ч.5 ст. 40 «ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ порядке.

Таким образом, судом установлено, что истцами доказано наличие права постоянного бессрочного пользования земельным участком для организации коллективного садоводства «Энергия-86».

В соответствии с п. 2.2.3 Инструкции по проведению лесоустройства № от 15.12.1994г. лесхозы обязаны были на момент составления материалов лесоустройства согласовывать и проверять на местности границы лесного хозяйства. Доказательств согласования границ земельных участков при формировании материалов лесоустройства суду не предоставлено. Поскольку при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 в настоящее время нарушен порядок согласования границ со смежными землепользователями, граница лесного земельного участка была установлена без учета фактического землепользования земельных участков членов СНТ «Энергия-86», что в совокупности привело к нарушению прав истца. В данном случае, материалы лесоустройства, которые в соответствии с п. 2 ст. 101 ЗК РФ нельзя признать безусловным доказательством границы земельных участков лесного фонда.

Согласно п.п.2.1. п.2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. действие настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены: некоммерческим организациям, созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства; организациям, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками. Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим лицам, указанным во втором и в третьем абзацах настоящего пункта, должно быть осуществлено до ДД.ММ.ГГГГ в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», если в соответствии со сведениями, содержащимися в ГЛР, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется (за исключением случаев, специально поименованных в данной статье) в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Данное правило применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции Закона № 280-ФЗ границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка.

Приказом ФИО5 № от 17.08.2012г. «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения ил объекта незавершенного строительства на земельном участке» (см. Приложение к требованиям) установлена средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек земельных участков, относящихся к землям, предоставленным для садоводства, составляет не более 0,20м., а для земель лесного фонда - не более 5,00м.

Согласно п.п.1-5, 9 п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется путем внесения исправлений и такое исправление влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Пунктом 6 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.7 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.).

Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ).

При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество.

В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

В соответствии с ч.6 ст.11.9 ЗК РФ: Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требование об установлении границ земельного участка является спором о праве на земельный участок.

Также в суд представлено решение Ногинского городского суда 

<

адрес> по гр.

<

адрес> по иску ФИО3 и др. к Федеральному агентству лесного хозяйства. Исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 – удовлетворены в полном объеме. Указанным решением суда установлены обстоятельства создания садоводческого некоммерческого товарищества, предоставления ему на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка и наличия реестровой ошибки в сведениях земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ: Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), ИНН 

<

***> об исправлении кадастровой ошибки, установлении смежной границы между земельными участками 50:16:0000000:57730 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части конфигурации, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730, принадлежащего на праве собственности РФ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ногинский муниципальный район, Ногинское лесничество, Пригородное участковое лесничество, часть квартала 23, исключив из его состава земельный участок площадью 545 кв.м, в соответствии с рис.11 и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 и земельными участками №, площадью 524 кв.м, и №, площадью 522 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ "Энергия-86"

№ точки 

Координаты, м 

Х 

Y 

--- 

Без изменений 

По ЕГРН 

479328.23 

2253020.51 

2 

479288.04 

2253062.87 

3 

479301.50 

2253069.14 

4 

479288.31 

2253094.65 

По ЕГРН 

479694.93 

2253308.01 

--- 

Без изменений 

Установить границы участка истца ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ «Энергия-86», уч. № площадью 524 кв.м, в соответствии с таблицей № экспертного заключения:

Название№№ знака 

Х(м) 

У(м) 

Мера линий(м) 

234562 

479288.04479301.50479288.31479284.96479272.17479288.04 

2253062.872253069.142253094.652253101.512253095.112253062.87 

14.8528.727.6314.3035.93 

Установить границы участка истца ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, сельское поселение Буньковское, 2.5км. западнее 

<

адрес>, СНТ «Энергия-86», уч.№ площадью 522 кв.м, а соответствии с таблицей 11 экспертного заключения:

Название№№ знака 

Х(м) 

У(м) 

Мера линий(м) 

12671 

479275.35479288.04479272.17479259.40479275.35 

2253055.782253062.872253095.112253088.722253055.78 

14.5435.9314.2836.60 

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков: №, площадью 518 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер. снт Энергия-86, 

<

адрес>.5 км западнее и участка №, площадью 517 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения садоводства по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, тер. снт Энергия-86, 

<

адрес>.5 км западнее и регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.

<

адрес>