№ 2-1377/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» октября 2017г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Шкут Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе домовладения и выделе в натуре помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности жилого дома, по адресу: , общей площадью ., расположенного на земельном участке площадью .; выделе в натуре ей, ФИО1, помещение жилого дома , состоящей из комнат: подсобное (площадью .), подсобное (пл. - .), подсобное (пл. - ), общей площадью - расположенное по адресу: ; выделе в натуре в равных долях ФИО2, ФИО3 наследникам ФИО4, помещение жилого дома , состоящей из комнат: жилое (площадью - кухня (пл. - .), холодная пристройка (пл. - ), общей площадью (с учетом ., расположенное по адресу: ; признании за ФИО1 права собственности на помещение жилого дома, общей площадью ., расположенное по адресу: .

В исковом заявлении указала, что ей на основании договора дарения доли жилого дома от , свидетельства о праве на наследство по закону от , договора дарения доли земельного участка и жилого строения от , свидетельства о праве на наследство по завещанию от . принадлежит доли в праве общей долевой собственности жилого дома и доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенные по адресу: . Совладельцами указанного дома являются: ФИО4 - доли, ФИО2 - доли, ФИО3 - доли. Площадь земельного участка, на котором находится указанное домовладение составляет - . Домовладение, доли которого принадлежат ей, имеет площадь . (согласно выписки из ЕГРН от .). Она фактически пользуется следующими помещениями, расположенными в строении : подсобное (площадью - .), подсобное (пл. - подсобное (пл. - итого общей площадью - Мои совладельцы проживают и пользуются помещениями, расположенными в , и в указанного домовладения (жилое пл. - ., кухня ., холодная пристройка .). Жилой дом оснащен отдельными входами, системами газоснабжения, электроснабжения, следовательно, имеется техническая возможность для выдела в натуре принадлежащих мне и ответчикам долей в праве собственности. При этом считает, что права и законные интересы собственников указанного жилого дома не нарушаются. Порядок пользования и владения надворными строениями и сооружениями ними установлен и определен. Также между совладельцами отсутствует спор по порядку пользования земельным участком. Ее совладелец ФИО4 умер после него наследство в установленном законом порядке никто не оформлял. Поэтому прекратить право общей долевой собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество и выделить в натуре жилое помещение не возможно во внесудебном порядке. 

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем предоставила суду заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 и ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого .

На основании договора дарения доли жилого дома от , свидетельства о праве на наследство по закону от , договора дарения доли земельного участка и жилого строения от ., свидетельства о праве на наследство по завещанию от ФИО1 принадлежит доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью расположенные по адресу: , произведена государственная регистрация прав . ФИО3, ФИО2 на основании договора дарения от принадлежит по доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Что касается исковых требований истца о выделе, принадлежащей ей доли дома, то суд находит, поскольку спорный жилой дом, принадлежит трем совладельцам, поэтому фактически является разделом домовладения по .

Вышеуказанные требования истца ФИО1 суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с техническим паспортом ФИО1 пользуется следующими помещениями в доме: подсобная площадью ., подсобная площадью подсобная площадью . ФИО2 и ФИО3 пользуются следующими помещениями в доме: жилая комната площадью ., кухня площадью холодная пристройка площадью 

Установлено, что стороны в спорном домовладении пользуются изолированными частями дома, каждая из которых имеет отдельный вход и автономное отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Состав и размер помещений соответствуют техническому паспорту, составленному ГУПТИ по состоянию на . 

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от . усматривается, что раздел и выдел в натуре жилых помещений из жилого в возможен. 

Суд считает возможным разделить между совладельцами ФИО1 и ФИО2, ФИО3 жилой дом 

Таким образом, в собственность ФИО1 следует выделить жилое помещение (часть жилого дома) по , общей площадью ., состоящую из следующих помещений: подсобная площадью ., подсобная площадью ., подсобная площадью 

Оставшееся жилое помещение (часть жилого дома), общей площадью . состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью кухни площадью кроме того холодной пристройки площадью .выделить на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по доли каждому.

Поскольку судом произведен раздел спорного домовладения в натуре между совладельцами, то прекращается их право общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Разделить в натуре жилой дом между совладельцами ФИО1 и ФИО2, ФИО3. 

Выделить ФИО1 на праве собственности жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: (номер кадастрового квартала: ), общей площадью ., от общей площади жилого дома . (в том числе жилой .), состоящей из следующих помещений: подсобная площадью ., подсобная площадью ., подсобная площадью согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на .

Оставшееся жилое помещение (часть жилого дома) по адресу: , (номер кадастрового квартала: ), общей площадью ., в том числе жилой . от общей площади жилого дома (в том числе жилой .) выделить на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 - по доли каждому, состоящую из следующих жилых помещений: жилая комната площадью ., кухня площадью кроме того холодная пристройка площадью 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом 

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Макаров