Дело № 2-14/2024

УИД 16RS0038-01-2023-001810-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2024 года город Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Закировой Р.Г.

при секретаре Евдокимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ к ФИО1 об изъятии земельного участка путем выкупа, 

установил:

МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что распоряжением истца от Дата обезличена за Номер обезличена принято решение об изъятии земельного участка площадью 296 кв.м. из земельного участка с кадастровым Номер обезличена по адресу: ......, принадлежащего ответчику на праве собственности, для муниципальных нужд в целях обустройства и строительства автомобильной дороги.

Дата обезличена истец разместил решение об изъятии земельного участка на официальном сайте ...... и Дата обезличена опубликовал решение в газетах Алабуга Нуры № Номер обезличена) и Новая Кама № Номер обезличена).

Дата обезличена истец направил ответчику копию решения об изъятия земельного участка, однако конверт возвращен почтой отправителю.

Дата обезличена проект соглашения об изъятии земельного участка направлен для подписания ответчику заказным письмом, однако он также был возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения.

По инициативе истца произведена оценка рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету оценщика ФИО4 величина рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости составляет 265 000,00 руб. 

Истец просит изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности часть земельного участка площадью 296 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ......, с выплатой ему денежной компенсации в размере 265 000,00 руб. 

На судебное заседание стороны, представители третьих лиц не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с подпунктом 3, п. 1, ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Положениями подпункта 2, п. 1, ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с подпунктами 1 - 4, п. 10, ст. 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии орган местного самоуправления, принявший такое решение:

- осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

- обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

- направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

- направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав.

Согласно материалам дела ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена площадью 2222 кв.м. по адресу: ......, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от Дата обезличена.

Распоряжением МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ Номер обезличена от Дата обезличена принято решение об изъятии земельного участка площадью 296 кв.м. из земельного участка с кадастровым Номер обезличена по адресу: ......, принадлежащего ответчику на праве собственности, для муниципальных нужд в целях обустройства и строительства автомобильной дороги.

Согласно представленной проектной документации по части принадлежащему ответчику земельному участку планируется прокладка автодороги.

Дата обезличена истец разместил решение об изъятии земельного участка на официальном сайте ...... и Дата обезличена опубликовал решение в газетах Алабуга Нуры № Номер обезличена) и Новая Кама № Номер обезличена).

Дата обезличена истец направил ответчику копию решения об изъятия земельного участка, однако конверт возвращен почтой отправителю.

Дата обезличена проект соглашения об изъятии земельного участка направлен для подписания ответчику заказным письмом, однако он также был возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения.

Согласно п. 1, ст. 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяются в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу положений п. 1 - 4, 6 и 10, ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и органом местного самоуправления, предусмотренным статьей 56.2 настоящего Кодекса.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный органом местного самоуправления, принявшим решение об изъятии.

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с пунктом 12 статьи 56.6 настоящего Кодекса или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, которые подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом «О почтовой связи»" данного заказного письма.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

По инициативе истца произведена оценка рыночной стоимости земельного участка. Согласно отчету оценщика ФИО4 величина рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости составляет 265 000,00 руб. 

Дата обезличена по заданию истца оценщиком ФИО4 подготовлен отчет Номер обезличена об оценке рыночной стоимости оцениваемой площади 296 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Согласно указанному отчету величина рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости составляет 265 000,00 руб.

Согласно подпункту 1, п. 1, ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, заключенное соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка является основанием для перехода права собственности на земельный участок, находящийся в частной собственности.

При этом в соответствии с п. 2 - 4, ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятый земельный участок в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемый земельный участок в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Права на изымаемые земельный участок прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок на него возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок изъят для муниципальных нужд.

Из указанных положений закона следует, что право муниципальной собственности на изымаемый объект недвижимости может возникнуть только после фактического предоставления денежного возмещения лицу, у которого такой объект изымается.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, не представлены, доводы истца не опровергнуты.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ к ФИО1 об изъятии земельного участка путем выкуп.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1 принадлежащую ему на праве собственности часть земельного участка площадью 296 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ......, с выплатой ему денежной компенсации в размере 265 000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2024 года.