52MS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при секретаре ФИО6, с участием ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов за капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3, б-р Заречный, 

<

адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт у ФИО2 образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 373,18 руб., пени, начисленные на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 730,45 руб. 

В исковом заявлении истец просил взыскать с наследственного имущества ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 373,18 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 730,45 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственного имущества ФИО2 на надлежащего – ФИО5, в связи с чем гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов за капительный ремонт принято к производству Автозаводского районного суда 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, письменно заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил уточненные исковые требования, в которых просил взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 558,48 руб.;

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 814,70 руб.;

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 893,82 руб. и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД с суммы задолженности в размере 15558,48 руб.;

- пени, начисленные за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 820,57 руб. и, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД с суммы задолженности в размере 13814,70 руб.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Выслушав ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с распоряжением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» является организацией, осуществляющей деятельность, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО3, б-р Заречный, 

<

адрес>, что подтверждается сведениям из ЕГРН (л.д. 26).

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3, б-р Заречный включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества, утвержденный постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 руб. 30 коп. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 руб. 50 коп. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, без дифференциации по муниципальным образованиям в размере 6 руб. 83 коп. в расчете на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Должник не производил оплату взносов на капитальный ремонт. Размер задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 15 558,48 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 814,70 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Статьей 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Способы принятия наследства определены в ст. 1153 ГК РФ, согласно п. 1 которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. п. 58, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Нотариусом 

<

адрес> ФИО3 Львовной по запросу суда представлены сведения о том, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.

В наследственное дело представлено завещание, удостоверенное ФИО4, нотариусом города областного значения Нижнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированное в реестре за №-н/52-2019-6-96.

Наследником по завещанию является племянник – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на:

- квартиру по адресу: ФИО1, 

<

адрес> ФИО3, 

<

адрес>, бульвар Заречный, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 1 696 524,26 руб.,

- прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» (остаток на дату смерти 31 653,41 руб., 200 005,27 руб.).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Стоимость указанного наследственного имущества значительно превышает размер задолженности наследодателя по взносам на капитальный ремонт.

Согласно уточненному расчету истца по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3, б-р Заречный, 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 558,48 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 814,70 руб.

В связи с несвоевременной оплатой, на указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 29 3732,18 руб.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сбор взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по уплате взносов. 

Предметом заявленного иска является наличие на стороне ответчика ФИО5 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2 (за счет наследственного имущества); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как у собственника жилого помещения.

Из материалов дела следует, что до подачи настоящего искового заявления, истец с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании названной задолженности не обращался. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен и взысканию подлежит задолженность за три года, предшествующие обращению с иском, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащий взысканию с ответчика, произведен судом исходя из представленных стороной истца данных о начислениях за указанный период, исходя из площади жилого помещения, умноженного на тариф, действующий в каждом месяце.

Таким образом, сумма задолженности составляет 7 294,32 руб. (267,74 руб. (тариф) /30 дней=8,92 руб.); 8,92 руб. х 14 дней=124,88 руб. – плата за июнь 2022 г.). 7 419,20 руб. (размер платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 124,88 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 29 3732,18 руб. и пени по дату фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного внесении платы за соответствующей коммунальный ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как было указано ранее срок исковой давности по заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен. В этой связи, пени подлежат начислению с даты просрочки внесения платежа за июль 2022 г., т.е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. 

По расчету истца размер пени за указанный выше период составляет 1 689,20 руб. 

Проверив данный расчет, суд считает его арифметически верным, составленным в соответствии с требованиями ЖК РФ. Каких-либо возражений относительно размера и расчета пени ответчик в ходе судебного разбирательства не заявил, контррасчет не представил.

Согласно п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

С учетом изложенного, требование истца о начислении пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные за период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 94-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» – удовлетворить частично. 

Взыскать со ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №) задолженность по оплате взносов за капительный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 294,32 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 689,62 руб.; пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ действующей на день фактической оплаты за каждый день просрочки, начисленные за период с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.В. Серова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ