РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 18 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2328/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования земельным участком и жилым строением, об освобождении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что в соответствии с договором купли- продажи земельного участка с жилым строением от /дата/ он приобрел право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, а также на жилое строение, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение, расположенное по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/. Факт передачи имущества истцу подтверждается передаточным актом от /дата/ подписанного сторонами сделки. Право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. В соответствии с п. 8 договора купли- продажи продавец обязуется физически освободить земельный участок и находящееся в его границах жилое строение в течении семи календарных дней после подписания передаточного акта. /дата/ между ним и ответчиком заключено дополнительное соглашение /номер/ к договору купли-продажи, по условиям которого Покупатель заявил, что не настаивает на освобождении Продавцом земельного участка и находящегося в его границах жилого строения в течении сроков указанных в п. 8 Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от /дата/, имеет право в одностороннем порядке принять решение об освобождении земельного участка и находящегося в его границах жилого строения продавцом, но не раньше /дата/, а Продавец обязуется в течении семи дней с момента получения письменного уведомления Покупателя физически освободить земельный участок и находящееся в его границах жилое строение. /дата/ он направил ответчику требование об освобождении земельного участка и находящегося в его границах жилого строения, однако последний до настоящего времени указанные в уведомлении требования не исполнил.

Истец просит: 

-признать ответчика утратившим право пользования земельным участком, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, а также жилым строением, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение, расположенным по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/.

-обязать ответчика освободить земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, а также на жилое строение, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение, расположенное по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/.

Истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

ФИО1 в соответствии с договором купли- продажи земельного участка с жилым строением от /дата/ он приобрел право собственности на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, а также на жилое строение, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение, расположенное по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/. 

Факт передачи имущества истцу подтверждается передаточным актом от /дата/ подписанного сторонами сделки. 

Право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

В соответствии с п. 8 договора купли- продажи продавец обязуется физически освободить земельный участок и находящееся в его границах жилое строение в течении семи календарных дней после подписания передаточного акта. 

/дата/ между ним и ответчиком заключено дополнительное соглашение /номер/ к договору купли-продажи, по условиям которого Покупатель заявил, что не настаивает на освобождении Продавцом земельного участка и находящегося в его границах жилого строения в течении сроков указанных в п. 8 Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от /дата/, имеет право в одностороннем порядке принять решение об освобождении земельного участка и находящегося в его границах жилого строения продавцом, но не раньше /дата/, а Продавец обязуется в течении семи дней с момента получения письменного уведомления Покупателя физически освободить земельный участок и находящееся в его границах жилое строение. 

/дата/ истец направил ответчику требование об освобождении земельного участка и находящегося в его границах жилого строения, однако последний до настоящего времени указанные в уведомлении требования не исполнил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим правом пользования земельным участком и жилым строением, об освобождении недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования земельным участком, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, а также жилым строением, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение, расположенным по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

-обязать ФИО2 освободить земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/, а также на жилое строение, площадью /данные изъяты/ кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: жилое строение, расположенное по адресу: /адрес/ кадастровый /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2020 года.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.