63RS0007-01-2023-002898-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А., при секретаре Овчаренко М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилищная управляющая компания» обратилась в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указав, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, уч. 13, является собственником жилого мощения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №, общей площадью – 46,40 кв.м.). Ответчик имеет задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 231 898 рублей 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ № в отношении ФИО1 Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ - судебный приказ отменен.

На основании изложенного просила суд взыскать с ФИО1 в пользу общества задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 231 898 рублей 45 копеек, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 556 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 375 рублей и почтовые расходы в размере 107 рублей 50 копеек.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не уведомили. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно исковых требований от ответчика не поступало.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании статей 48, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно сведениям по лицевому счету №, по адресу: ФИО2 ул., 

<

адрес>, недоплата составляет 235 756 рублей 13 копеек.

Из Выписки из ЕГРН усматривается, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1

В соответствии с расчетом задолженности по лицевому счету №, по адресу: ФИО2 ул., 

<

адрес> долг ФИО1 с мая 2016 года по январь 2023 года составил 231 898 рублей 45 копеек.

Согласно расчету истца сумма пени по задолженности составила 85 556 рублей 18 копеек. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и оценив их с учетом установленных по делу обстоятельств, проверив представленный истцом расчет задолженности и установив, что данный расчет произведен с учетом площади квартиры, цен на установленные нормативы потребления, суд пришел к выводу, что расчет является математически верным.

При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом взысканию с ответчика подлежат судебные расходы общей суммой 6 482 рубля 50 копеек (сумма оплаты госпошлины + почтовые расходы).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> в пользу АО «Жилищная управляющая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги в размере 231 898 рублей 45 копеек, пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 556 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в размере 6 482 рубля 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Волжский районный суд Самарской области.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: О.А. Свиридова