Дело № 2-1354\19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владикавказ. 22.08.2019 г. 

Судья Промышленного районного суда г. Владикавказа РСО-Алания Дзуцева А.А., с участием старшего помощника прокурора Промышленного района Галазовой Е.Б., при участи адвоката Апаевой Ф.Ю., ( ордер ... от ...) 

при секретаре судебного заседания Сабановой М.Ф., 

рассмотрев иск Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 с привлечением третьих лиц ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России, Отделение ФГКУ «Югрегионжилье» Министерства обороны России, о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось с иском к ФИО1 с привлечением третьих лиц о признании прекращенным договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

В обоснование заявленных требований представителем Министерства обороны Российской Федерации указано, что согласно «д» ст. 71 Конституции РФ в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею. 

Российская Федерация как субъект гражданских правоотношений, является собственником принадлежащего государству имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Министерство обороны Российской Федерации в соответствии с п.71 «Положения о Министерстве обороны Российской Федерации», ут. Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. N 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.

Согласно передаточному акту при присоединении федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ от 01 апреля 2011 г., ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации приняло от Владикавказской КЭЧ района на баланс весь жилищный фонд в составе имущества, а также все права и обязанности на него, в том числе и на жилой дом (общежитие) по .... 

Ответчики проживают в комнате ... общежития.,без законных оснований.(акт осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования от ... в общежитии ... по адресу: ... проживает ФИО1 ФГКУ «Югрегионжилье» является единственным уполномоченным органом военного управления в ЮВО, осуществляющим контроль за распределением и использованием жилищного фонда, закрепленного за Минобороны России. 

Договор найма жилого помещения в общежитии заключался на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Договора найма жилого помещения с ФИО1 был заключен на период до ..., в настоящее время ФИО1, утратил связь с Минобороны России, однако продолжает занимать комнату в общежитии, находящуюся в собственности Министерства России. 

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В силу части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 2 ст. 105 ЖК РФ). 

ФГКУ «Югрегионжилье» Минобороны России было направлено уведомление о необходимости представить документы, подтверждающие право проживания в общежитии, расположенном по адресу: РСО-Алания, ..., которое оставлено без внимания. 

По имеющимся данным. относятся к категории граждан, указанных в п. 2 ст. 103 ЖК РФ и подлежащих выселению без предоставления другого жилья.

Однако указанное выше помещение не освобождено ответчиками до настоящего времени.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своаму усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчик регистрации на территории РСО-Алания нет. В целях защиты его прав, был назначен адвокат в соответствии со ст.50 ГПК РФ 

Адвокат Апаева Ф.Ю., требования истца не признала и показала, что у ответчика могут быть обстоятельства опровергающие доводы истца, но они ей не известны. Просила отказать в удовлетворении заявленных требоаний. 

Представитель третьего лица Отделения (территориальное г.Владикавказ) «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал доводы изложенные в отзыве, дополнительно показал, что ответчики не имеют трудовых отношений с Министерством обороны, здание подлежит сносу в связи с реконструкцией территории. Просил удовлетворить заявленные требования. 

Старший помощник прокурора Галазова Е.Б.,в своем заключении показала, что требования Министерства обороны обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в иске, позицию третьих лиц, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, в части прекращенния договора найма жилого помещения в общежитии и выселения ответчиков из жилого помещения в общежитии, приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения, заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Материалами дела установлено следующее:

Общежитие по адресу: РСО-Алания, ... принадлежит находится в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. 

ФИО1 ФГКУ «Югрегионжилье» Минобороны России было направлено уведомление о необходимости представить документы, подтверждающие право проживания в общежитии, расположенном по адресу: РСО-Алания, ... ..., оставлено без внимания. 

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, утратил право проживания в специализированном жилом фонде МО. Законных оснований для проживания в спорном жилом помещение ответчики не имеют, досудебный порядок разрешения спора стороной истца соблюден. В настоящее время проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника имущества, так как препятствует снести строение для строительства госпиталя филиал .... В данной связи иск Министерства обороны России об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 98 и 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 с привлечением третьих лиц ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны России, Отделение ФГКУ «Югрегионжилье» Министерства обороны России, об истребовании из чужого незаконного владения жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд РСО – Алания.

Судья Дзуцева А.А.