№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес> 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивлева Д.Б., 

секретаря Мельниковой В.Ю.,

с участием истца ФИО59,

представителя истца ФИО60,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО59 ФИО1 к ФИО61 ФИО2 о применении последствий недействительности сделки в виде возврата денежных средств,

Установил:

Истец ФИО59 обратился в суд с иском к ответчику ФИО62 и уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд применить последствие недействительности договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО61 ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО59 ФИО4 в виде возврата денежных средств, уплаченных по договору; взыскать с ФИО61 ФИО5 в пользу ФИО59 ФИО6 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>.

В обоснование своих требований ФИО59 указал, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № удовлетворены частично исковые требования ФИО61 ФИО7 к ФИО59 ФИО8 о признании договора купли-продажи недействительным, приведении сторон по договору в первоначальное состояние, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО61 ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО59 ФИО10. Прекращено право собственности ФИО59 ФИО11 на указанную квартиру и из ЕГРП исключена запись о регистрации за ним права собственности на квартиру. За ФИО61 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО61 ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи, признанному судом недействительным истец ФИО59 уплатил денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расчет по договору произведен до подписания договора купли-продажи.

ФИО61 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сделку которого суд признал недействительной по исковому заявлению сына - ФИО61 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - скончался ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО61 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся единственным наследником умершего ФИО63, принял после его смерти часть наследства, в связи с чем суд признал за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи признан недействительным, за ФИО61 ФИО17 признано право собственности в порядке наследования по закону, обязанность по возврату ФИО59 ФИО18 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей лежала на ФИО61 ФИО19,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО61 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - скончался. О смерти указанного лица Истцу стало известно в ходе судебного заседания.

Определением Наро-Фоминского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года производство по гражданскому делу № прекращено.

Решением Наро-Фоминского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № последствия недействительности сделки в виде взыскания с ФИО61 ФИО21 в пользу ФИО59 ФИО22 не применены. Принимая во внимание, что договор купли-продажи признан недействительным, за ФИО61 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности в порядке наследования по закону, а впоследствии ФИО61 ФИО24 приняла наследство после смерти ФИО61 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по возврату ФИО59 ФИО26 относится к ФИО61 ФИО27.

В настоящее время обязанность ФИО61 ФИО28, а ранее ФИО61 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лица принявшего наследство, по возврату ФИО59 ФИО30 уплаченных денежных средств по недействительному договору вытекает также из положений ст.1175 ГК РФ, согласно которой, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Кадастровая стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> копейки.

В ином порядке, кроме как судебном путем подачи настоящего иска, истец не может возвратить (истребовать, получить от Ответчика) свои денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи, в связи с признанием сделки недействительной, поскольку из решения суда обязанность возвратить денежные средства, как умерших лиц, так и ответчика не следует.

Для защиты своих интересов Истец обратился в юридическую компанию и понес расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые просит также взыскать.

В соответствии со ст.1 ГК РФ Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Нормами ст. 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 3 и ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец ФИО59 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит суд требования удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО60 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просит суд требования удовлетворить, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Считает что кадастровая стоимость покрывает сумму цены иска которую заплатил истец при совершении сделки купли продажи, денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. не переданы истцу наследниками. Оценки имущества не требуется так как есть кадастровая стоимость, в судебной экспертизе нет необходимости. Ответчик приняла имущество частично, что означает принятие всего имущества в полном объеме, где бы оно не находилось и из чего бы не состояло. Приняла ответчик имущество в виде автомобиля, но стоимость принятия не имеет значения, так как имеется кадастровая стоимость квартиры и не важно оформила ли ответчик данную квартиру или нет. 

Ответчик ФИО62 в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом о дате, времени рассмотрения дела по известным адресам, с ходатайствами не обращалась. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомлявшегося о дате, времени рассмотрения дела по указанным адресам в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие основания для применения последствий недействительности сделки в виде возврата денежных средств. 

Судом установлено, а материалами дела подтверждается, что Наро-Фоминским городским судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело № по иску ФИО61 ФИО31 к ФИО59 ФИО32 о признании договора купли-продажи недействительным, приведении сторон по договору в первоначальное состояние, признании права собственности на квартиру, прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года удовлетворены частично исковые требования ФИО61 ФИО33

Признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО61 ФИО34, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО59 ФИО35. Прекращено право собственности ФИО59 ФИО36 на указанную квартиру и из ЕГРП исключена запись о регистрации за ним права собственности на квартиру. За ФИО61 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО61 ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Наро-Фоминского районного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № последствия недействительности сделки в виде взыскания с ФИО61 ФИО39 денежных средств в пользу ФИО59 ФИО40 не применены.

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ года вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. 

По договору купли-продажи квартиры по адресу

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, признанному судом недействительным истец ФИО59 уплатил денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, расчет по договору произведен до подписания договора купли-продажи (п.4 Договора купли-продажи), таким образом денежные средства были переданы истцом в счет покупки квартиры.

ФИО61 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сторона по договору купли-продажи) умер ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО61 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по гражданскому делу № - являлся единственным наследником умершего ФИО63, принял после его смерти часть наследства, в связи с чем решением суда за ним признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, принимая во внимание, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, признан судом недействительным, за ФИО61 ФИО43 признано право собственности в порядке наследования по закону, обязанность по возврату истцу ФИО59 ФИО44 денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рублей лежала на ФИО61 ФИО45ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО61 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 

<

данные изъяты> 

Согласно ответа нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО64 на запрос суда, видно, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО63, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его жена – ФИО61 ФИО47. К имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО63 заведено наследственное дело.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО62 получила свидетельство о праве на наследство по закону №, состоящее из:

- денежного вклада, хранящегося в подразделении № Среднерусского банка ПАО Сбербанк на счете № – счет банковской карты, с причитающимися процентами;

- денежного вклада, хранящегося в подразделении № Среднерусского банка ПАО Сбербанк на счете №, с причитающимися процентами;

- денежных вкладов, хранящихся в подразделении № Среднерусского банка ПАО Сбербанк на счетах №, № – счет банковской карты, № с причитающимися процентами. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО62 выдано свидетельство о праве на наследство № на ? долю автомобиля марки KIA SPORTAGE JES. Стоимость ? доли вышеуказанного автомобиля согласно представленного заключения об оценке рыночной стоимости автомобиля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Принимая во внимание, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года признан недействительным, за ФИО61 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признано право собственности в порядке наследования по закону, а впоследствии ФИО61 ФИО49 приняла наследство после смерти ФИО61 ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то обязанность по возврату денежных средств ФИО59 ФИО51 лежит на ФИО61 ФИО52.

Суд считает, что согласно кадастровой стоимости квартиры она указана в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> копейки, которая превышает стоимость квартиры по договору 

<

данные изъяты> руб., ответчик приняла наследство после смерти наследодателя и к ней перешли права и обязанности от наследодателя в том числе по возврату денежных средств по договору купли продажи в размере 

<

данные изъяты> руб., поэтому указывает на то, что кадастровая стоимость превышает стоимость по договору, в связи с чем позволяет ответчику принявшему наследство оплатить долги наследодателя так как стоимость принятого имущества превышает долги в размере 

<

данные изъяты> руб..

Суд считает, что производить оценку иного имущества не требуется в виду стоимости квартиры по кадастровой оценки и наличием возникших обязательств по праву наследования перешедшие к наследнику принявшему наследство. 

Обязанность ответчика ФИО62, ранее ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как лица принявшего наследство, по возврату истцу ФИО59 уплаченных денежных средств по недействительному договору вытекает из положений ст.1175 ГК РФ, согласно которой, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

Оценив в совокупности доказательства представленные сторонами суд приходит к выводу о доказанности имеющихся прав у истца на возврат денежных средств уплаченных по договору купли продажи в размере 

<

данные изъяты> руб. с учетом применения последствий недействительности сделки., имеются основания и доказательства для применения последствий недействительности договора купли продажи и квартиры и взысканию с ответчика денежных средств.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

Ответчиком не приведены факты и не представлены доводы, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. Возражений от ответчика и доказательств не поступило. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Из ст. 55 ГПК РФ видно, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как видно из ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» отмечено, что согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным требованиям.

Указание в исковом заявлении на предмет и основание иска определяют весь дальнейший ход процесса.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО59 ФИО53 к ФИО61 ФИО54 о применении последствий недействительности сделки в виде возврата денежных средств - признать обоснованными, их удовлетворить.

Применить последствие недействительности договора купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО61 ФИО55, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО59 ФИО56 в виде возврата денежных средств, уплаченных по договору.

Взыскать с ФИО61 ФИО57 в пользу ФИО59 ФИО58 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий