Дело № 2-1294/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 17 октября 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Аркатовой М.А.,

с участием истца ФИО6, 

представителя соответчика ФИО7 – адвоката филиала № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданевой В.В., предоставившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, ФИО7 о прекращении бессрочного (постоянного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о прекращении бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, мотивируя требования следующим. По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом переход права и право собственности на земельный участок, расположенный по этому адресу оформлен не был. В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области», в графе «сведения о правах» правообладателем на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № указан ФИО7. Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду показала, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, который принадлежит ей на праве собственности на основании решения Любинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Она не может оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку правообладателем земельного участка по указанному адресу является ФИО7, местонахождение которого ей не известно, по сведениям администрации поселения, последний выехал на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. Просит прекратить право бессрочного пользования ФИО7 на данный земельный участок. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения участия не принимал, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО7 участия в судебном заседании не принимал.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области данных о регистрации по месту жительства или пребывания ФИО7 не имеется. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Согласно ст. 119 ГПК, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Назначение судом адвоката представителем такого ответчика призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика суду неизвестно, для представления его интересов в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат филиала № ННО «Омская областная коллегия адвокатов» Морданева В.В.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Морданева В.В. оставила рассмотрение дела на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.В силу п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст. 36 ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 4 ст. 20 ЗК РФ, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период пользования земельным участком ФИО7, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до 01.03.2015 года) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в лице представителя ФИО4, ФИО1, в лице представителя ФИО4, ФИО2, в лице представителя ФИО4, ФИО3, в лице представителя ФИО4 продали, а покупатель ФИО6 приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Переход права собственности к ФИО6 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

ФИО7 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у ФИО7 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании правового акта уполномоченного органа, в связи с чем, последний не мог им распоряжаться. Ответчик на территории Казанского сельского поселения не проживает, земельный участок по назначению не использует. Вместе с тем, ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также она добросовестно, открыто владеет как своим собственным земельным участком по указанному адресу. Таким образом, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Прекратить право ФИО7 на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова