Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 29 апреля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-620/19 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истцы, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> (регистрация права 

<

Номер обезличен>) истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен> В 

<

Дата обезличена>. в принадлежащем истцам жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, который в жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире не храниться, помощи по оплате за коммунальные услуги ответчик истцам не оказывает. С 

<

Дата обезличена>. ФИО3 выехал на постоянное место жительства в 

<

Адрес обезличен>.

Регистрация ответчика, в принадлежащем истцам жилом помещении, нарушает права истцов как собственников жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена> (регистрация права 

<

Номер обезличен>) истцам ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>. 

В 

<

Дата обезличена>г., в принадлежащем истцам, жилом помещении был зарегистрирован ФИО3,

<

Дата обезличена> г.р., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являются, в квартире не проживает, вещей, ему принадлежащих в квартире не хранится, материальной помощи по содержанию жилого помещения истцам не оказывает, более того, с 15.01.2019г. ответчик выехал в 

<

Адрес обезличен> на постоянное жительство. 

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственника данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истцов, поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адрес: 

<

Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>