Дело № 2-3302/2018

Решение

именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.А.Панфиловой,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Зеленодольский городской суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 с семьёй в связи с переездом по месту работы лесорубом в 1991 году была выделена служебная квартира в четырёх квартирном доме по адресу: 

<

адрес>. К каждой квартире был прикреплен свой земельный участок напротив каждой квартиры, за который истец платит налог на землю, в связи с чем просит признать на земельный участок право собственности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ИК ЗМР РТ по доверенности - ФИО3 исковые требования истца не признала, указав, что истцом не предоставлено доказательств выделения ему земельного участка.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владение, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу действующего земельного законодательства, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Иные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной, либо в муниципальной собственности.

Самовольное использование имущества, несмотря на длительность, непрерывность и открытость, не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, поскольку такое пользование нельзя признать добросовестным.

В силу ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии ч. 1 ст. 17 ЗК РФ, федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов Российской Федерации, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы субъектам Российской Федерации из федеральной собственности (ч. 1 ст. 18 ЗК РФ).

В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности, на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности (ч. 1 ст. 19 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ принят на работу лесорубом Айшинского лесничества, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.17).

Истцу ГБУ РТ «Зеленодольский опытный лесхоз» Министерства лесного хозяйства РТ предоставил жилое помещение, представляющее собой одну квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>(л.д.32-34).

По договору о передаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана безвозмездно в общую долевую собственность истцу и членам его семьи (л.д.30, 29) в порядке приватизации (л.д.31).

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 528 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – подсобное хозяйство, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 24-25).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, назначение – земли населенных пунктов. Данная запись внесена в похозяйственную книгу № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Айшинским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, основания предоставления отсутствуют (л.д.7).

Доводы представителя истца о том, что представленная выписка из похозяйственной книги является основанием для признания права собственности на земельный участок суд не может принять во внимание.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с п. 1 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденным Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11.10.2010, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Исходя из п. 7 Порядка записи в книгу производятся должностными лицами на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг предусмотрено, что, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках указывается номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер, сведения о котором также переносятся в выписку.

Анализируя приведенные положения, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

В представленной выписке из похозяйственной книги реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у ФИО1 права на земельный участок, а также о том, что земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, отсутствуют; в самой выписке содержатся противоречивые сведения относительно площади земельного участка, которые отличаются от данных внесенных в ГКН.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 234 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", руководствуясь ст. 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд 

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться с 12 сентября 2018 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 12 сентября 2018 г.

Судья: