КОПИЯ

УИД № 70RS0003-01-2020-005919-91

№ 2-172/2021 (№2-1751/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А., 

при секретаре Полубабкиной А.М.,

помощник судьи Сгибнева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилФонд», обществу с ограниченной ответственностью «СК «Сфера», Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» о взыскании убытков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения иска) к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ЖилФонд» (далее по тексту - ООО УК «ЖилФонд»), обществу с ограниченной ответственностью «СК «Сфера» (далее по тексту – ООО «СК «Сфера», Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», в котором просит взыскать с ответчиков в свою пользу в качестве компенсации за причиненный ущерб денежные средства в размере 133849,36 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 66924,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 877 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что с 08.05.1998 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Услуги и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «ЖилФонд». С июня 2019 года в данном многоквартирном доме ведется капитальный ремонт крыши. В период проведения ремонта крыши, в квартире появились следы намокания, что привело к необходимости проведения полного восстановительного ремонта квартиры в коридоре, кухне, и комнатах площадью 10,2 кв.м. и 17,1 кв.м. Для установления размера ущерба истец обратилась в ООО «Центр независимой экспертизы и оценки», по результат заключения которой размер причиненного ущерба истцу составил 133849,36 руб. 25.03.2020 истец направила в адрес ответчика ООО УК «ЖилФонд» претензию с требованием возместить стоимость восстановительного ремонта квартиры, в связи с проведением работ по ремонту кровли. 06.04.2020 ответчик ООО УК «ЖилФонд» уведомил об отказе в удовлетворении претензии в добровольном порядке.

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 10.08.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» и ООО «СК «Сфера».

Определением Октябрьского районного суда г. Томска от 26.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено ООО СК «Сбербанк Страхование».

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, причин уважительности неявки суду не сообщила. 

Ответчик ООО «СК «Сфера», третье лицо ООО СК «Сбербанк Страхование» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 действующая на основании доверенности от 31.07.2020 № 70 АА 1475445, сроком на три года, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ООО «УК «ЖилФонд» - ФИО3 действующий на основании доверенности от 11.01.2021, сроком до 31.12.2021, в суде иск не признал, представил отзыв на исковое заявление, указав, что ООО «УК «ЖилФонд» является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» - ФИО4, действующий на основании доверенности от 09.01.2019 №2/20, в суде иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Установленная данной статьей презумпция вины причинителя вреда предполагает, что на потерпевшем лежит обязанность доказать факт причинения вреда, его размер, а также то обстоятельство, что причинителем вреда является именно ответчик (причинную связь между его действиями и нанесенным ущербом). В свою очередь, причинитель вреда несет только обязанность по доказыванию отсутствия своей вины в таком причинении, если законом не предусмотрена ответственность без вины.

При этом ответственность, предусмотренная выше названной нормой закона, наступает при совокупности условий, включающей наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтвержденность размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила), предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Из приведенных положений действующего законодательства следует, что лицо, на котором лежит обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и на которое может быть возложена ответственность за ненадлежащее исполнение этой обязанности, определяется, избранным собственниками помещений многоквартирного жилого дома, способом управления многоквартирного дома.

В силу п. 16 Правил, содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ, либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со ст. 164 ЖК РФ, либо товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами 5 и 6 ЖК РФ, или путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с п. 2 ст. 138 ЖК РФ.

Согласно ч. 1, 2, 5, 6 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ..., что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности № 38-13179 от 08.05.1998. 

Представителем ответчика не оспаривался факт управления ООО «УК «ЖилФонд» многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....

Из акта приема-передачи общего имущества, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от 14.10.2019 следует, что ООО «УК «ЖилФонд» (Управляющая организация) передала, а ООО «СК «Сфера» (подрядчик) принял общее имущество, в отношении которого ведутся работы по капитальному ремонту (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (ремонт крыши) в соответствии с договором подряда № 2019-СМР/58 от 21.06.2019, в рамках выполнения краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.

Также установлено, что 21.06.2019 между Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» и ООО «СК «Сфера» был заключен договор подряда № 2019-СМР/58 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно приказу № 42 от 15.07.2019 внесено изменение в приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 02.04.2019 №20 «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020-2022 гг. Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области», изложено приложение к указанному приказу в новой редакции.

В указанный перечень входит дом по адресу: ....

Из акта приема-передачи к договору подряда №219-СМР/58 от 21.06.2019 от 12.05.2020 следует, что ООО «УК «ЖилФонд» приняло объект: жилой дом по адресу: ... после выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества (ремонт крыши) в многоквартирном доме. Стороны пришли к соглашению. Что работы выполнены ООО «СК Сфера» в полном соответствии с договором подряда № 2019-СМР/58 от 21.06.2019 и проектно-сметной документацией. Качество выполненных работ соответствует требованиям нормативной документации. Стороны претензий друг к другу не имеют.

Однако в период проведения капитального ремонта крыши подрядной организацией ООО «СК «Сфера» не было предпринято достаточных мер по защите кровли от возможных протечек, в связи с чем, 02.12.2019, 10.12.2019, 23.12.2019 и 10.01.2020 произошел залив квартиры истца.

Как следует из составленного представителями ООО «УК «ЖилФонд» акта от 02.12.2019 произведено обследование жилого помещения по адресу: ..., в результате которого установлено, что в кухне на потолке возле вентиляционного канала площадью 25 см. на 25 см., в коридоре на потолке возле стен площадью 30 см. на 6 см и 10 см. на 10 см. имеются следы намокания.

Из акта от 10.12.2019 также следует, что в указанной квартире в кухне на потолке возле люстры следы намокания диаметром 30 см. влажные. На стене вентиляционной шахты намокание обоев.

Актом от 23.12.2019 подтверждается, что в кухне в месте установки люстры течь, влажные стены. В коридоре намокание обоев, на потолке вдоль смежной стены намокание, потолок влажный.

Из акта от 10.01.2020 следует, что на кухне, на смежной стене со спальней и потолке следы намокания.

Согласно данным актам причиной залива является течь кровли многоквартирного дома.

Данные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

В подтверждение размера причиненного ущерба по заказу истца ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» было составлено заключение специалиста № 0107/20 от 17.03.2020, согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: ..., по состоянию на дату оценки составляет 133849,36 руб. 

Истец направил в адрес ООО «УК «ЖилФонд» претензию с требованием произвести ей денежную выплату на восстановление внутренней отделки квартиры в сумме 133849,36 руб. и оплату стоимости проведения экспертизы в сумме 7340 руб.

Однако ООО «УК «ЖилФонд» ответил на указанную претензию отказом, о чем изложено в письме №212 от 06.04.2020, с указанием на то, что каких-либо противоправных виновных действий (либо бездействий) со стороны УК ЖилФонд» допущено не было.

Истец не согласился с позицией ООО «УК «ЖилФонд», в связи с чем обратился в суд с указанным иском. 

В рамках рассмотрения дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения ООО «Независимая экспертиза и оценка» № 4517 от 14.01.2021 следует, что причиной затопления жилого помещения, расположенного по адресу: ... в период с 26.11.2019 по 10.01.2020 является результат нарушения технологии производства ремонтных работ по кровле, выполняемой подрядной организацией. Рыночная стоимость восстановительного ремонта в квартире № ... от повреждений, возникших в результате затопления в установленные экспериментами периоды (с 26.11.2019 по 10.01.2020) составляет 123973,18 руб.

Суд принимает данное заключение эксперта, как достоверное доказательство по делу, так как у суда не имеется оснований сомневаться в заключении, которое мотивировано и обоснованно, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертизы является достаточно ясным, противоречий не имеется, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к следующему.

ООО «УК «ЖилФонд» несет ответственность за текущее содержание многоквартирного дома в надлежащем состоянии в силу закона и договора управления.

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» несет ответственность за проведение капитального ремонта многоквартирного дома в силу возложенных на него обязанностей по организации ремонта.Судом установлено, что исключить протекание кровли над квартирой истца путем проведения мероприятий по текущему ремонту кровли над квартирой истца силами управляющей компанией при условии отсутствия капитального ремонта крыши дома объективно невозможно. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца и как следствие причинение ущерба имуществу истца состоит в причинно следственной связи с неисполнением Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области своих обязательств по привлечению для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядной организации, заключению с ней от своего имени соответствующего договора. 

Отсутствие своей вины в неисполнении возложенных на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области обязательств суду представлено не было.

Определяя размер, ущерба подлежащего взысканию суд исходит из следующего.

Согласно заключения ООО «Независимая экспертиза и оценка» № 4517 от 14.01.2021 следует, что стоимость материального ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения, расположенного по адресу: ... составляет 123973,18 руб.

Суд соглашается с размером ущерба определенным экспертом.

При этом, согласно ответа ООО СК «Сбербанк Страхование» от 11.03.2020 (л.д. 129) обществом было выплачено страховое возмещение в размере 54374 рублей собственнику квартиры ... на основании акта от 02.12.2019, выданного ООО «УК «Жилфонд», составленного в связи с залитием по вине организации проводившей капитальный ремонт кровли. Указанный факт не отрицался стороной истца и подтверждается, в том числе, платежным поручением № 23614 (л.д. 190).

Согласно ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

В ч. 5 ст. 178 ЖК РФ отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков.

Согласно ч. 1 ст. 179 ЖК РФ имущество регионального оператора формируется за счет: 1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) других не запрещенных законом источников.

Согласно ст. 5 Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имущество Фонда формируется за счет имущественных взносов Российской Федерации, которые включают в себя первоначальный имущественный взнос Российской Федерации в размере двухсот сорока миллиардов рублей и вносимые в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи дополнительные имущественные взносы Российской Федерации, а также доходов, полученных Фондом от инвестирования временно свободных средств, и других не запрещенных законом поступлений.

В чч. 2 и 3 ст. 179 ЖК РФ закреплено, что имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ЖК РФ законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, ст. 179 ЖК РФ конкретизируется вид имущества, за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками.

Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

Таким образом, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта в силу закона несет региональный оператор – Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в пользу истца 69598, 53 руб. (123973,18руб. – 54374,65руб.) в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры по адресу: ....

Разрешая требования ФИО1 о взыскании с ответчиков денежных сумм, а именно: компенсации морального вреда в размере 100000 и штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 66924,60 руб., суд исходит из следующего.Федеральный закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 моральныйвред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В данном случае, правоотношения между сторонами возникли в связи с причинением вреда, основанием заявленного иска является не нарушения условий договора возмездного оказания услуг. Удовлетворение требований истца о возмещении ущерба обусловлено нарушением ответчиком норм гражданского законодательства и ответственностью, предусмотренной Гражданским кодексом РФ, который не предусматривает такого вида ответственности, как взыскание штрафа.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о взыскании штрафа, не подлежат удовлетворению, к данным правоотношениям нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» не применяются, поскольку предъявленное истцом требование с реализацией каких-либо прав, предоставленных ему нормами указанного закона не связано, к правоотношениям сторон подлежат применению общие правила о возмещении вреда, предусмотренные ст.1064 ГК РФ.

Учитывая, что рассматриваемые отношения не регулируются положениями Закона РФ «О защите прав потребителей», а также, принимая во внимание положения ст.151 ГК РФ, в соответствии с которой возмещение морального вреда предусмотрено лишь при нарушении личных неимущественных прав граждан, а в данном случае компенсация морального вреда обоснована требованиями имущественного характера, и законом не предусмотрена, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда также являются необоснованными.На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Фонду «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» подлежат частичному удовлетворению. В удовлетворении требований ФИО1 к ООО УК «ЖилФонд» и ООО «СК «Сфера» следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФсудебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также иные расходы, признанные судом необходимыми.

В ходе рассмотрения дела судом на основании определения Октябрьского районного суда г. Томска 30.12.2020 была назначена судебная экспертиза.

ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» была проведена судебная экспертиза стоимость, которой составила 25000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Пунктами 1, 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ установлено, что при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц - 300 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в доход муниципального образования «Город Томск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2287,59 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в пользу ФИО1 ущерб в размере 69598,53 рублей.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза и оценка» за производство судебной экспертизы 25000 рублей по реквизитам:

ИНН/КПП 

<

***>/701701001

ОГРН 

<

***>

Р.с. 40702810104000036384 в СИБИРСКИЙ Ф-Л ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК»

К.с. 30101810500000000816

БИК 045004816

Юридический адрес: 634021, 

<

...>.

Взыскать с Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» в пользу бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 2287,59 рублей.

Вернуть из бюджета муниципального образования «Город Томск» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3877 рублей внесенных ей согласно чек-ордера от 08.06.2020.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья М.А. Вылегжанин

Секретарь: А.М. Полубабкина

05 марта 2021 года

Оригинал хранится в деле № 2-172/2021 (№2-1751/2020) в Октябрьском районном суде г.Томска. 

Мотивированный текст решения изготовлен 15 марта 2021 года.