Дело № 2-13098/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе 

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел 22.05.2017 года на основании договора купли-продажи. Согласно договора купли-продажи от 22.052017 г. лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, обязаны освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до 05.06.2017 г. Указывает, что наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал внук- ФИО3, который по настоящее время не проживает в указанной квартире, но остается зарегистрированным. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства с учетом положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО2 на основании договора купли- продажи от 22.05.2017 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По данным справки №5/2958 от 14.11.2017 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит: ФИО4, ФИО3, что также подтверждается справкой адресной-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области. 

Как следует из п. 8 договора купли-продажи от 22.05.2017 г. на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 05.06.2017 г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1. пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет. 

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, членом семьи собственника жилого помещения не является, иного соглашения по вопросупользованияквартирой между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> 

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещениявправеобратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина