Дело № 2-144/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

в составе: 

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием ст. помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска ФИО6,

представителя истца АО «Газпромбанк» ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

<

адрес>, выселении их из данной квартиры, взыскании расходов по госпошлине в сумме 6000 рублей 00 копеек, указав, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору на покупку недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 972465 рублей 96 копеек, судебные расходы в сумме 39062 рубля 33 копейки, обращено взыскание на предмет ипотеки 

<

адрес>, площадью 90,2 кв.м. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 5268375 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССР России по Хабаровскому краю на основании исполнительного листа по указанному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г.Хабаровска, возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ заложенная квартира была арестована и в последующем передана на реализацию в ТУ Росимущество в Хабаровском крае. В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объекта недвижимости были признаны несостоявшимися, Банк, пользуясь установленным законом правом залогодержателя, оставил данную квартиру за собой по цене 3951281 рубль 25 копеек (без НДС). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ними на 

<

адрес>. Ответчики, не смотря на наличие вышеупомянутого судебного решения, не осуществляют в добровольном порядке действий по освобождению квартиры. Ими ответчикам было направлено уведомление с требованием освободить, принадлежащую им квартиру, которое до настоящего времени не исполнено. 

В судебном заседании представитель истца АО «Газпромбанк» ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против заявленных требований не возражал, просил предоставить отсрочку, в связи с тем, что им необходимо время, чтобы выехать из квартиры.

Ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались, по последнему месту жительства неоднократно, мер к получению повесток не предприняли, хотя о наличии данного иска им было известно.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав заключение ст. помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска ФИО6, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, вопрос об отсрочке, оставившей на усмотрение суда, заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 972465 рублей 96 копеек, судебные расходы в сумме 39062 рубля 33 копейки, а всего 5011528 рублей 29 копеек, обращено взыскание на предмет ипотеки 

<

адрес>, площадью 90,2 кв.м. путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме 5268375 рублей 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССР России по Хабаровскому краю на основании исполнительного листа по указанному делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Центральным районным судом г.Хабаровска, возбуждено исполнительное производство №-ИП. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ заложенная квартира была арестована и в последующем передана на реализацию в ТУ Росимущество в Хабаровском крае. В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объекта недвижимости были признаны несостоявшимися, истец оставил данную квартиру за собой по цене 3951281 рубль 25 копеек (без НДС). ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>. данные обстоятельства подтверждаются: Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В данном жилом помещении состоят на регистрационном учете и проживают ответчики: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, что подтверждается поквартирной карточкой, ответом Отдела полиции № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направило требования о снятии с регистрационного учета и освобождении спорного жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Остальным ответчикам требования были направлены ДД.ММ.ГГГГ, срок выселения и снятия с регистрационного учета был ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. Законных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется. 

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Газпромбанк» к ответчикам о признании прекратившими права пользования и выселении подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец является собственником спорной квартиры, между истцом и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным имуществом, регистрация и проживание ответчиков нарушают права собственника. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с учетом положения ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом в сумме по 1500 рублей с каждого.

Рассматривая требование ФИО4 об отсрочке исполнения решения суда, в связи с необходимостью найти другое место жительства и времени для освобождения квартиры, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело вправе по заявлению лиц, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, отсрочить или рассрочить исполнение решения.

В соответствии со ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления, должник вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке исполнения решения суда. 

Исходя из смысла ст.434 ГПК РФ закон не содержит конкретного перечня условий, при которых возможно предоставление отсрочки и трактует их, как обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, с соблюдением баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что суду не доказано, что ответчикам есть куда выезжать, с учетом соблюдения баланса интересов взыскателя и должников, суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения данного Решения Индустриального районного суда г.Хабаровска, на срок 01 месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия УМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения 

<

адрес>, с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, в пользу АО «Газпромбанк» расходы по госпошлине в сумме 1500 рублей 00 копеек с каждого.

Заявление ФИО4 об отсрочке исполнения решения – удовлетворить частично.

Отсрочить исполнение Решения Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, в части выселения ФИО4 из 

<

адрес> на 1 месяц, со дня вступления решения суда в законную силу.

В остальной части требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2017 года.