РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 г. г.о.Самара 

Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Меркуловой Т.С., 

при секретаре Филясовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3687/2019 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в размере 153222, 52 руб., пени в размере 43835, 06 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 5141, 15 руб.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до 05.03.2018 г., а затем до 05.08.2018. 

ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с 03.02.2012 июнь 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО2. ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами семьи собственника, зарегистрированы по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 г. по июнь 2015г. в размере 153222, 52 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 43835, 06 руб.

Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка №8 Кировского судебного района г. Самары Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

11.09.2017г. мировым судьей судебного участка №8 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ, 15.09.2017г. определением мирового судьи судебный приказ был отменён по заявлению ответчика ФИО6

Заочным решением Кировского районного суда г.Самары от 29.08.2018г. исковые требования ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворены частично, взыскано солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая Компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по июнь 2015г. в сумме 153222, 52 руб., пени в размере 10000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5141, 15 руб., а всего: 168363, 67 (сто шестьдесят восемь тысяч триста шестьдесят три) руб. 67 коп., в остальной части иска отказано.

Определением от 25.07.2019г. заочное решение от 29.08.2018г. отменено, производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца- ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что задолженности по коммунальным услугам в размере, заявленном истцом не имеют, так как на основании судебного приказа и до его отмены с ответчиков в пользу истца была взыскана часть задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заявили о пропуске срока исковой давности.

Ответчики ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований истцу отказать, применить срок исковой давности,

Суд, заслушав ответчиков ФИО1, ФИО6, исследовав материалы дела, материал по отмене судебного приказа, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

Из частей 1 - 3 статьи 162 ЖК РФ следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Установлено, что ФИО1 в спорный период являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу были зарегистрированы совместно с ней члены её семьи- ФИО2. ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой № 8780 от 02.11.2016г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.8).

Лицевой счет № 

<

***> открыт на имя ФИО1 (л.д.9).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета 29.12.2016г. по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью (л.д.38), что также подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ., (запись акта о смерти №), ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета 03.03.2017г. по адресу: 

<

адрес>, в связи со смертью (л.д.38), что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. (запись акта о смерти №).

Определением суда от 15.08.2019г. производство по делу в части исковых требований взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги к ответчикам ФИО7, ФИО8 прекращено.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу в период с мая 2012г. по июнь 2015г. осуществляло ООО «УК «ВАСКО», на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 03.02.2012.

Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не выполняли, в связи с чем, образовалась задолженность за период мая 2012г. по июнь 2015г. в размере 153222,52 руб., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 27.10.2016. 

04.04.2017 г. истец обратился за выдачей судебного приказа.

07.04.2017 г. мировым судьей судебного участка № 8 Кировского судебного района г.Самары вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

04.09.2017г. определением мирового судебный приказ по заявлению ФИО6 был отменен.

03.07.2018 г. истец обратился в Кировский районный суд г.Самары в порядке искового производства.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ).

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая решение о применении срока исковой давности, суд в соответствии с требованиями ст. ст. 195, 196, ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", учитывая дату выдачи судебного приказа 07.04.2017г. и его отмены 04.09.2017 г., период обращения истца с настоящим иском 03.07.18 года (за пределами шести месяцев со дня отмены судебного приказа), приходит к выводу, что течение срока исковой давности не было прервано выдачей, отменой судебного приказа, соответственно, учитывая положения ст. 155 ЖК РФ, в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец, обращаясь в суд с требованиями в порядке искового производства 03.07.2018 г., с учетом вышеуказанных норм права, ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности, имеет право на взыскание задолженности за июнь 2015 года в размере 5307, 50 руб.

Между тем, как видно из материалов дела, с ФИО1 в пользу ООО УК «ВАСКО» удержана денежная сумма по исполнительному производству №-ИП от 12.04.2019г., возбужденному на основании исполнительного листа № от 12.10.2018г., выданного Кировским районным судом г.Самары по гражданскому делу №2-3172/2018 по иску ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 168363, 67 (сто шестьдесят восемь тысяч триста шестьдесят три) руб. 67 коп.

Следовательно, сумма задолженности за июнь 2015 года в размере 5307, 50 руб. взысканию не подлежит, поскольку была удержана по гражданскому делу № в пользу истца. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019 г.

Председательствующий: Т.С.Меркулова