Дело № 2-527/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе

председательствующего судьи Томилиной Е.А.,

при секретаре Рудометовой И.И.,

Управления развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды и процентов, 

установил:

Управление развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края обратилось в Нытвенский районный суд с учетом уточненного искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком кадастровый номер: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> за период с 2013г. по 2017г. в сумме 

<

данные изъяты>., процентов в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, согласно письменному заявлению истец просил о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не направил.

Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

10.10.2003 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> сроком на 49 лет (л.д. 29-30). Договор аренды зарегистрирован в органах Росреестра 13.05.2004г.

Актом приема-передачи от 10.10.2003 г. подтверждается передача земельного участка арендатору (л.д. 54). 

Согласно п. 2.1 договора, общая сумма арендной платы на текущий год устанавливается согласно расчету арендной платы на основании нормативного акта органа местного самоуправления об установлении ставок земельных платежей на соответствующий период. Арендная плата вносится арендатором в срок до 15.11. каждого года аренды (п.2.2 договора). Размер арендной платы может изменяться в одностороннем порядке по инициативе арендодателя в соответствии с официально обнародованными нормативными актами органов местного самоуправления Оханского района (п.2.3 договора). Неполучение арендатором расчета с соответствующими изменениями не освобождает его от обязанности вносить арендную плату в измененном размере (п.2.4. договора). 

Пункт 2.5 договора предусматривает, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинасирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения таких обязанностей, от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждается расчётами истца (л.д. 102).

С учётом выше изложенного, суд считает, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение условий договора аренды и взыскивает с ответчика в полном объеме долг по арендной плате в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Истец также просит взыскать с ответчика, согласно представленным расчётам, проценты в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с 18.11.2013 г. по 31.05.2018 г. (л.д. 102).

Суд в соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ считает необходимым взыскать с ответчика пени за период с 18.11.2013 г. по день подачи иска – т.е. по 09.04.2018 г.

На день подачи иска – 09.04.2018 г. ставка рефинансирования составляла 7,25 % годовых в соответствии с информацией Банка России от 23.03.2018.

Согласно произведенного судом расчета, сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, за период с 18.11.2013 г. г. по 09.04.2018 г. составляет 

<

данные изъяты> рубля.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени подлежат удовлетворению частично в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку в соответствии со п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате пошлины с ответчика в доход бюджета Оханского муниципального района в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управление развития инфраструктуры и ЖКХ администрации Оханского муниципального района Пермского края задолженность по арендной плате в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб. (семьсот восемнадцать рублей шестьдесят четыре копейки).

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет Оханского муниципального района в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Томилина