Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А., 

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истцов по доверенностям ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2788/2017 по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности, в 1/3 доле в праве за каждым, на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти Е.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.Е.Ф., после смерти которой открылось наследство, состоящее из жилого дома 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

При жизни Е.Ю.Ф.. составила завещание на все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе и спорный жилой дом, на имя ФИО4, ФИО5 и Е.В.М. 

ФИО4 и ФИО5 приняли наследство после смерти Е.Е.Ф. по завещанию в установленный законом срок путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Е.В.М. подал заявление о принятии наследства нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельства о праве на наследство по завещанию наследникам не выдавались, поскольку документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество у Е.Е.Ф. не имелось.

Истцы указали, что спорные жилой дом и земельный участок принадлежали Е.М.П. - супругу Е.Е.Ф. Е.М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону являлась Е.Е.Ф., которая проживала вместе с наследодателем и после его смерти наследство приняла фактически.

Е.В.М., указанный Е.Е.Ф. в завещании в числе наследников, и принявший наследство фактически, как совместно проживавший с наследодателем, но не получивший свидетельство о праве на наследство, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником Е.В.М. по завещанию является ФИО6, который принял наследство в установленный законом срок путем подачи заявления нотариусу. 

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилой дом 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представители ответчиков – администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал Е.М.П.

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом 

<

адрес> имеет общую площадь 105,1 кв.м., в том числе жилую 37,3 кв.м. Правообладателем указан Е.М.П., право собственности которого не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что Е.М.П. на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Е.М.П. решением Новоникольской сельской администрацией Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 1,0 га в 

<

адрес>.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Статья 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, основанием возникновения права собственности наследодателя Е.М.П. на земельный участок и на жилой дом являются данные похозяйственных книг.

Как следует из материалов дела, Е.М.П. при жизни государственную регистрацию права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не произвел.

В силу п.5 ч.4 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости – жилой дом 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Е.М.П., несмотря на то, что право собственности на них в установленном законом порядке в органах регистрации зарегистрировано не было.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ново-Никольским сельским Советом Щёкинского района Тульской области, следует, что Е.М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 532, 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти Е.М.П., наследниками по закону первой очереди в равных долях являются дети, родители, супруг наследодателя; для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Лазаревское Щёкинского района, Е.М.П. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> совместно с женой Е.Е.Ф. и сыном Е.В.М.

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного к имуществу Е.М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником данного наследодателя является Е.Е.Ф. Наследник Е.В.М. от принятия наследства отказался.

Наличие брачных отношений между наследодателем Е.М.П. и наследником Е.Е.Ф. подтверждается материалами дела.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новоникольским филиалом Щекинского отдела ЗАГС Тульской области, следует, что Е.Е.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г.Тулы ФИО1, зарегистрированному в реестре за №, Е.Е.Ф. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе принадлежащий ей по праву собственности жилой дом со всеми надворными постройками при нем, находящийся по адресу: 

<

адрес>, завещала Е.В.М., ФИО4, ФИО5, в равных долях каждому. Данное завещание не отменялось и не изменялось на день смерти наследодателя.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу Е.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками данного наследодателя являются ФИО4, ФИО5 и Е.В.М.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, Е.Е.Ф. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном Е.В.М.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области, следует, что Е.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному консультантом по правовой и административной работе администрации МО Лазаревское Щекинского района Тульской области ФИО2, зарегистрированному в реестре за №, Е.В.М. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом 

<

адрес> со всеми при нем надворными постройками и земельным(и) участком(ами) завещал ФИО6 Данное завещание не отменялось и не изменялось на день смерти наследодателя.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Лазаревское Щекинского района Тульской области, Е.В.М. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, проживал один.

Согласно материалам наследственного дела №, заведенного к имуществу Е.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником данного наследодателя является ФИО6

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцами как наследниками по завещанию, спорное наследственное недвижимое имущество было принято в установленный законом срок.

Учитывая, что наследодатель Е.Е.Ф. завещала все свое имущество ФИО4, ФИО5, Е.В.М., которые наследство приняли в установленном законом порядке, а наследодатель Е.В.М., в свою очередь, завещал все принадлежащее ему ко дню смерти имущество ФИО6, который также наследство принял путем подачи нотариусу заявления в установленный законом срок, суд приходит к выводу о необходимости признания именно за истцами права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат удовлетворению. И считает возможным: признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилой дом 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Е.Е.Ф.; признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Е.В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Е.Е.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Е.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)