Дело № 2-410/2023 

УИД 51RS0011-01-2023-000376-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе 

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Ростиславиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ю.А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к Ю.А.А., Ю.Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований указывает, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору коммерческого найма жилого помещения жилищного фонда № 153 от 21 сентября 2015 года являются Ю.А.А., Ю.Ю.Н.

Задолженность за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) по лицевому счету № 

<

***> за период с 1 января 2019 года по 31 августа 2022 года составляет 160 695 рублей 16 копеек.

Истец просил взыскать с Ю.А.А., Ю.Ю.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 160 695 рублей 16 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5 365 рублей. 

До рассмотрения дела по существу истец уточнил требования, просил производство по иску к Ю.Ю.Н. прекратить в связи с отказом от иска; взыскать с Ю.А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2020 года по 22 сентября 2022 года в сумме 30228 рублей 31 копейка, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1106 рублей 85 копеек (л.д. 60-61).

Определением суда от 19 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 20-22). 

Определением от 16 июня 2023 года производство по иску к Ю.Ю.Н. прекращено по ходатайству истца.

Уменьшенные исковые требования в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты судом к производству.

В судебное заседание представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» не явился. Представитель Т.М.А. (по доверенности) представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д. 60-61).

Ответчики Ю.Ю.Н. и Ю.А.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. П.Е.В. (по доверенности) направила отзыв на исковое заявление, в котором просила принять решение по иску на основании доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела (л.д. 33-34, 55).

Судом на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Подпунктом «в» пункта 9 Правил определено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в соответствии с договором производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги (л.д. 12-15). 

Как следует из материалов дела, 21 сентября 2015 года между МКУ «УГХ» (наймодатель) и Ю.А.А. (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 153 на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Срок действия указанного договора установлен по 20 сентября 2020 года (л.д.11, 47-48).

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» в указанном жилом помещении Ю.А.А. был зарегистрирован с 24 сентября 2015 года по 23 сентября 2022 года, снят с регистрационного учета 23 сентября 2022 года по решению Оленегорского городского суда Мурманской области от 17 августа 2022 года № 2-619/2022, (л.д. 35, 65-69). 

29 июля 2020 года мировым судьей судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области вынесен судебный приказ № 2-2574/2020 о взыскании с Ю.А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2015 года по 31 марта 2020 года в сумме 336592 рубля 20 копеек, а также судебных расходов в сумме 3282 рубля 16 копеек (л.д. 65).

В связи с тем, что сведений об отказе от продления договора найма ответчиком не представлено, в связи с чем суд на основании статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации находит договор найма продленным на тот же срок. 

В силу подпункта «и» пункта 1 раздела II указанного договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги организации, уполномоченной собственником жилого помещения, осуществлять плату по установленным тарифам.

Оплата за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) за период с 1 апреля 2020 года по 22 сентября 2022 года ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 30228 рублей 31 копейка (л.д. 62).

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

Учитывая, что указанная задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы истца, понесенные в связи с уплатой госпошлины в сумме 1106 рублей 85 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к Ю.А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с Ю.А.А., ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, подогрев воды) за период с 1 апреля 2020 года по 22 сентября 2022 года в сумме 30228 (тридцать тысяч двести двадцать восемь) рублей 31 копейка, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1106 (одна тысяча сто шесть) рублей 85 копеек.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья И.Н. Двойнишникова