УИД 66RS0024-01-2025-002221-67

Дело № 2-2015/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе: 

председательствующего Рзаевой О.В., 

при помощнике судьи Негматовой Д.А.,

с участием помощника прокурора Коник Т.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа Среднеуральск Свердловской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование указала, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики выехали из квартиры и более в ней не живут, квартира находится в заброшенном состоянии, образовалась большая задолженность по оплате коммунальных услуг. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики. Их регистрация ущемляет права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Представитель истца муниципального округа Среднеуральск Свердловской области – ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Определением Верхнепышминского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма прекращено, принят отказ от иска в указанной части.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, муниципальная квартира по 

<

адрес> семье Т-ных (л.д.45-51).

Ответчики в квартире длительное время не проживают. Квартира находится в запущенном состоянии, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1245404 руб. 18 коп. (л.д.10).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Постановлением дознавателя ФИО3 России «Верхнепышминский» от ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное дело № в отношении неустановленного лица по ч.1 ст.232 УК РФ, из которого следует, что ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают с 2009 года, проживать в которой намерений не имеют (л.д.16-43).

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Установив в судебном заседании, что ответчики в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, не исполняют обязанности нанимателя, не заботятся о надлежащем состоянии данного жилого помещения и не нуждаются в нем, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков из данной квартиры носил постоянный характер, отношения по социальному найму этой квартиры между ними и Администрацией муниципального округа Среднеуральск Свердловской области фактически прекращены, в связи с чем их следует признать утратившими права пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб., то есть по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области к ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), уроженца 

<

адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать ФИО1, (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) расходы на уплату государственной пошлины в доход бюджета в размере 4000 руб., то есть по 2000 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.