Дело № 2-319/2018

Поступило в суд: 15 сентября 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований истец указала, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В 1996г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, в подтверждение чего была составлена расписка, которая в настоящее время утрачена. Согласно договору купли-продажи истцом ФИО2 были переданы денежные средства в размере ... руб., после чего стороны обратились в правление общества с заявлениями об исключении ФИО2 из членов общества и о принятии в члены общества ФИО1 С указанного периода времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком, ухаживает за ним, регулярно оплачивает членские и целевые взносы.

При обращении в Управление Росреестра по Новосибирской области истцу было разъяснено, что зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на участок.

Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации.

Назначенная определением судьи Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ей не известна позиция ответчика.

Третье лицо – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо – СНТ «Звезда», в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>» на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве собственности ФИО2

На основании решения общего собрания от 10 мая 1996 г. ФИО2 исключена из членов СНТ «Звезда» в связи с продажей земельного участка №... ФИО4 (фамилия истца до регистрации брака, что подтверждается соответствующим свидетельством), а ФИО1 принята в члены указанного товарищества и пользуется земельным участком №.... Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда» о распределении между членами объединения земельных участков.

Согласно указанной выписке из протокола следует, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Звезда». 

Истом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт того, что истец владеет спорным земельным участком с 1996 года подтверждается, в том числе членской книжкой ФИО1., из которой следует, что она является членом СНТ «Звезда» с 1996 года, выпиской из протокола общего собрания, а также платежными документами, свидетельствующими об оплате членских и целевых взносов за земельный участок №.... 

Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Анализируя указанные выше нормы материального права, учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно обстоятельство открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом спорным земельным участком в течение срока приобретательной давности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретатльной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2018 г.

Судья А.К. Зверинская