Дело № 2-450/2025 (2-4106/2024) 

74RS0028-01-2024-007367-12 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В.,

при секретаре Белобровко Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что она приобрела по договору купли-продажи от 21.07.2016 у ФИО2 гараж площадью 22,3 кв.м. по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР. Право собственности зарегистрировано 27.07.2016. Земельный участок под гаражом в договор купли-продажи включен не был. Из правоустанавливающих документов следует, что проданный истцу гараж она получила в порядке наследования после смерти отца С.В.П., умершего ДАТА, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.02.2009. В указанном свидетельстве данные о земельном участке под гаражом в качестве наследственной массы отсутствуют, при этом указано, что право собственности принадлежит наследодателю на оосновании решения Копейского городского суда от 11.07.2008, вступившего в законную силу 26.07.2008. Данным решением суда по иску ФИО2 признано право собственности за умершим С.В.П. не только на гараж НОМЕР, но и на земельный участок площадью 24 кв.м. НОМЕР под этим гаражом. Ответчиком не был продан земельный участок одновременно с гаражом в связи с тем, что на кадастровом учете земельный участок стоял с неверным номером НОМЕР вместо НОМЕР, что мешало ей доофомить наследственные права и зарегистрировать право собственности в установленном законном порядке. В настоящее время истец произвела действия по исправлению ошибки в ГКН, номер в адресе земельного участка с кадастровым номером НОМЕР был изменен с НОМЕР на НОМЕР. ФИО2 не желает участвовать в оформлении земельного участка на себя с дальнейшей передачей земельного участка истцу. Данные действия нарушают права истца по оформлению земельного участка под гаражом в собственность. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, гараж НОМЕР. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Приняв признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.11.2004 на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 24 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР. Вид разрешенного использования- под гаражом. В границах земельного участка расположен гараж площадью 22,3 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР.

Судом установлено, что на основании решения Копейского городского суда от 11.07.2008 за С.В.П., умершим ДАТА признано право собственности при жизни: на гараж НОМЕР, площадью по внутреннему обмеру 22,3 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и включено имущество в наследственную массу; на земельный участок площадью 24 кв.м., под гаражом НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС Решение суда вступило в законную силу 26.07.2008.

Согласно свидетельства о праве на наследство от 20.02.2009 С.В.П. умер ДАТА. Наследником после смерти С.В.П. является дочь ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: гаража НОМЕР, площадью 22,3 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС

Между ФИО2 и ФИО1 21.07.2016 заключен договор купли-продажи гаража, общей площадью 22,3 кв.м. по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР. 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в Управлении Росреестра по настоящее время не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Установлено, что ФИО1 была членом ГСК «Лада», оплачивала вступительные взносы и взносы на содержание и эксплуатацию гаража НОМЕР в период с 2017 по 2023 год, что подтверждается членской книжкой ГСК «Лада». Данные обстоятельства подтверждают владение и пользованием гаражом.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком ФИО2 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд на основании ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял признание иска ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании о признании право собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА рождения (паспорт НОМЕР выдан ДАТА МЕСТО ВЫДАЧИ) право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, гараж НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 04 февраля 2025 года

Председательствующий