Дело № 2-283/2019 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 25 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В иске указано, что в декабре 2017 года по договору купли-продажи истица приобрела жилой дом общей площадью 29,5 кв.м. и земельный участок площадью 1032 кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> С целью улучшения своих жилищных условий истицей старый жилой дом 1917 года постройки был снесен, а на его месте возведен новый жилой дом 

<

данные изъяты> кв.м. Вновь возведенный жилой дом, согласно полученным разрешениям, соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

Представитель истица ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации ЯМР ЯО, Управления архитектуры и градостроительства администрации Ярославского муниципального района в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по ЯО и Администрации Туношенского сельского поселения ЯМР ЯО в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Постановлению Администрации туношенского сельского поселения ЯМР ЯО № от 20.12.2018г., земельный участок, кадастровый номер №, ранее расположенный по адресу: 

<

адрес>, считать расположенным по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке за счет собственных средств истицы возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом плане здания, составленном кадастровым инженером ФИО1. 17.04.2018г.

Согласно технического плана, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей – 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено заключение № от 24.09.2018г., выполненное специалистами ЗАО «

<

данные изъяты>» (имеет свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства). В заключении по результатам обследования дома отражено, что выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № отвечают требованиям, применяемым к жилым домом согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Дефектов и отклонений в работе несущих конструкций не выявлено. Дом пригоден для проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожранной безопасности.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истицей на принадлежащем ей земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., согласно технического плана здания, составленного кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» по состоянию на 17.04.2018г., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова