Дело №2-2-232/2024 

УИД №40RS0020-02-2024-000213-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сухиничи 12 ноября 2024 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Белозерцева Д.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановой Э.М., 

с участием: представителя по доверенности истца ФИО1 – ФИО2 (участие в судебном заседании обеспечено с использованием систем видеоконференцсвязи),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, с учетом уточненных исковых требований, об обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производств №-ИП 

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Заочному решению Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа, процентов, постановлено: исковые требования удовлетворить; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3495360 руб. 00 коп., в том числе: 3300000 руб. 00 коп. – сумма основного долга, 195360 руб. 00 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 25676 руб. 80 коп.

Согласно Апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изменено, постановлено взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 пени за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108570 руб. 00 коп.; в остальной части Заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отставлено без изменений.

Согласно Решению Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № (вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа, постановлено: исковые требования удовлетворить; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму основного долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2700000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом установленный в расписке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488217 руб. 40 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 24141 руб. 08 коп.

Согласно Апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № отставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО5, на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским городским судом по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО6, на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским городским судом по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя – ФИО3

Исполнительное производство №-ИП и исполнительное производство №-ИП, возбужденные в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя – ФИО3, объединены в сводное исполнительное производство №-СД, взыскание на общую сумму 6646605 руб. 28 коп., общая сумма долга определена в размере: 6646605 руб. 28 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по сводному исполнительному производству (без учета исполнительского сбора) составил 6497992 руб. 45 коп. Согласно материалам указанных исполнительных производство, сводного исполнительного производства, денежных средств и иного имущества, кроме объектов недвижимости, принадлежащих ответчику – земельных участков и жилых домов, на которые может быть обращено взыскание, не установлено. 

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, в отношении которых заявлены исковые требования об обращении взыскания:

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 700м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 74000 кв.м., кадастровой стоимостью 164907 руб. 08 коп.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2205 кв.м., кадастровой стоимостью 113368 руб. 29 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД; 

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 2380 кв.м., кадастровой стоимостью 138766 руб. 33 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 760 кв.м., кадастровой стоимостью 39949 руб. 31 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровой стоимостью 44863 руб. 88 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 499139 руб. 26 коп., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 265246 руб. 34 коп., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД.

Истец просит суд, в счет исполнения обязательств по погашению задолженности должника ФИО4 по сводному исполнительному производству №-СД, на общую сумму основной задолженности 6497992 руб. 46 коп., обратить взыскание на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО4 на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 700м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 74000 кв.м.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2205 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; 

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 2380 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 760 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель по доверенности истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом заявленных уточнений. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и не заявляла ходатайств об отложении судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Мытищинского РОСП ГУ ФССП России по Московской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон. 

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Суд считает извещение надлежащим с учетом положений ст.ст.113,117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые регламентируют порядок извещения и вручения сторонам судебной корреспонденции, закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. 

Согласно ч.5 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. 

Ответчик от участия в процессе уклонился. Доказательства уважительности причин неявки ответчик не представил. При этом не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении судебного заседания. 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст.1,9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому в соответствии с положением ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства. 

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при указанной явке.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков

Пункт 4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации установил, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута; отчуждение объекта культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» путем продажи на конкурсе либо продажи на аукционе, если предметом аукциона является объект культурного наследия, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. Из приведенных норм права следует, что решение суда должно быть исполнимым.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее недвижимое имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Частью 2 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Как следует из пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Частью 1 статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

При этом согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с часть 12 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет службы судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6 статьи 110 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Как разъяснено в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок и иное недвижимое имущество, оценка указанных объектов недвижимости осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Материалами дела установлено следующее:

Согласно Заочному решению Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа, процентов, постановлено: исковые требования удовлетворить; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3495360 руб. 00 коп., в том числе: 3300000 руб. 00 коп. – сумма основного долга, 195360 руб. 00 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 25676 руб. 80 коп.

Согласно Апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изменено, постановлено взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108570 руб. 00 коп.; в остальной части Заочное решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отставлено без изменений.

Согласно Решению Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № (вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании долга по договору займа, постановлено: исковые требования удовлетворить; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму основного долга по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2700000 руб. 00 коп., проценты за пользование займом установленный в расписке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488217 руб. 40 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 24141 руб. 08 коп.

Согласно Апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Решение Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № отставлено без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО5, на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским городским судом по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя – ФИО3, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 3434246 руб. 80 коп.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО6, на основании исполнительного документа – исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинским городским судом по делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя – ФИО3, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 3212358 руб. 48 коп.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО7, на основании ст.34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство №-ИП и исполнительное производство №-ИП, возбужденные в отношении должника ФИО4, в пользу взыскателя – ФИО3, объединены в сводное исполнительное производство №-СД, взыскание на общую сумму 6646605 руб. 28 коп., общая сумма долга определена в размере: 6646605 руб. 28 коп., остаток основного долга определен в размере 6585730 руб. 66 коп., остаток неосновного долга определен в размере 465262 руб. 36 коп.

Согласно материалам указанных исполнительных производство, сводного исполнительного производства, в счет погашения долга по результатам принятых службой судебных приставов мер перечислены денежные средства в общей сумме 70813 руб. 07 коп. Денежных средств и иного имущества, кроме объектов недвижимости, принадлежащих ответчику – земельных участков и жилых домов, на которые может быть обращено взыскание, обеспечено погашение задолженности ФИО4 перед взыскателем – ФИО1, в рамках исполнительных производств, по результатам принятых сотрудниками Мытищинского РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> мер, не установлено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток долга по сводному исполнительному производству (без учета исполнительского сбора) составил 6497992 руб. 45 коп.

Согласно выпискам из ЕГРН в отношении объектов недвижимости, в отношении которых заявлены исковые требования об обращении взыскания, а также выпиской из ЕГРН о правах зарегистрированных правах Ответчика на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 700м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 74000 кв.м., кадастровой стоимостью 164907 руб. 08 коп.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2205 кв.м., кадастровой стоимостью 113368 руб. 29 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД; 

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 2380 кв.м., кадастровой стоимостью 138766 руб. 33 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 760 кв.м., кадастровой стоимостью 39949 руб. 31 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровой стоимостью 44863 руб. 88 коп., категория земель – земли населенных пунктов; право собственности ФИО4 на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 499139 руб. 26 коп., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 265246 руб. 34 коп., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №; право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №; имеется ограничение права – запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, наложенное Постановлением судебного пристава-исполнителя Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД.

Данные земельные участки и жилые дома состоят на государственном учете и из оборота не изъяты. Жилые дома расположены на земельных участках, в отношении которых рассматривается вопрос об обращении взыскания, в связи с чем, руководствуясь положениями п.5 ч.1 ст.1, п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при разрешении вопроса об обращении взыскания на земельные участки в судебном порядке, с целью соблюдения требования исполнимости решения суда, предъявляемого гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, суд полагает необходимым разрешить вопрос и в отношении указанных жилых домов.

Жилые дома, не являются для Ответчика-должника и членов его семьи не является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, не являются имуществом должника, на которое не может быть обращено взыскание, в соответствии с требованиями ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратного сторонами не представлено. Доказательств того, что на земельных участках расположены какие-либо объекты, на которые не может быть обращено взыскание, в соответствии с требованиями ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонами не представлено.

При этом суд учитывает, что Ответчиком каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю не представил.

Иное имущество, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, не установлено, доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется и в ходе судебного разбирательства не установлено, судом проверялось.

В судебном заседании установлено, что какие-либо препятствий для обращения взыскания на указанные выше, принадлежащие ответчику на праве собственности, земельные участки и жилые дома, отсутствуют. Ответчиков доказательств обратного суду не представлено.

Расчет задолженности ответчика (6646605 руб. 28 коп.) по сводному исполнительному производству №-СД в пользу взыскателя – ФИО3 стороной не опровергнут, оснований для признания его не соответствующим действительности у суда не имеется. 

Каких-либо доводов в части оспаривания действий (бездействий) судебного пристава-исполнителя в рамках производства по сводному исполнительному производству №-СД, а также исполнительным производствам №-ИП и №-ИП, или признания их незаконными Ответчиком суду не представлено.

Согласно положениям части 4 статьи 15, части 3 статьи 17, частям 1, 2 статьи 19 и частям 1, 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, а также действующему законодательству об исполнительном производстве, исходя из общеправового принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, а обращение взыскания на имущество должника (в том числе в порядке статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации) должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ФИО4 является должником по исполнительному производству, взыскателем по которому является ФИО3, имеет задолженность по исполнительному производству, мер к погашению задолженности не предпринимает, ей единолично на праве собственности принадлежат указанные объекты недвижимости, в отношении которых заявлено требование об обращении взыскания.

Исходя из указанных сведений из ЕГРН, общая кадастровая стоимость объектов недвижимости в отношении которых заявлены требования об обращении взыскания составляет 1266240 руб. 49 коп., т.е. 19% общей суммы задолженности ответчика (6497992 руб. 46 коп.) по сводному исполнительному производству №-СД в пользу взыскателя – ФИО3, в связи с чем суд полагает требования Истца, в части объема имущества в отношении которого заявлено об обращении взыскания, отвечающими требованиям соразмерности, пропорциональности, справедливости.

Суд полагает достаточным собранного по делу объема доказательств для разрешения спора.

Оценив в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, в т.ч. положениями статей 9,12,24,278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35,4444 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом Российской Федерации от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», принципами соразмерности, пропорциональности, справедливости при рассмотрении вопроса об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества, принадлежащего должнику, и соотносимости объема требований истца и мер принудительного исполнения по обращению взыскания на земельный участок и жилые дома, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на принадлежащий должнику:

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 700м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 74000 кв.м., кадастровой стоимостью 164907 руб. 08 коп.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2205 кв.м., кадастровой стоимостью 113368 руб. 29 коп., категория земель – земли населенных пунктов; 

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 2380 кв.м., кадастровой стоимостью 138766 руб. 33 коп., категория земель – земли населенных пунктов;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 760 кв.м., кадастровой стоимостью 39949 руб. 31 коп., категория земель – земли населенных пунктов;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., кадастровой стоимостью 44863 руб. 88 коп., категория земель – земли населенных пунктов;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 499139 руб. 26 коп.;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 265246 руб. 34 коп.

После принятия решения суда об обращении взыскания на объекты недвижимости, их оценка, а также определение способа реализации, соответствии с положениями ст.ст.85,87 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», осуществляется судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, суд исходит из того, что оснований для установления начальной продажной цены не имеется, поскольку такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 8181 руб. 55коп., что подтверждается платежным документов – чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (СУИП №).

В соответствии с указанными правовыми нормами, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований истца, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, размер которых составляет: 8181 руб. 55 коп. – сумма государственной пошлины.

Вместе с тем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах по данной категории дел в бюджет муниципального образования, в связи с увеличением цены иска, как с проигравшей стороны, в размере 6349 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, с учетом уточненных исковых требований, об обращении взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства, удовлетворить.

Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по погашению задолженности должника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты>, код подразделения №), по сводному исполнительному производству №-СД, находящегося в производстве Мытищинского РОСП ГУФССП России по Московской области, на общую сумму основной задолженности 6497992 (шесть миллионов четыреста девяносто о семь девятьсот девяносто два) рубля 46 копеек, на объекты недвижимого имущества, принадлежащие ФИО4 на праве собственности:

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка, ориентир населенный пункт, участок находится примерно в 700м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 74000 кв.м.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2205 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; 

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 2380 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 760 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов;

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты>, код подразделения №), в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты>):

расходы по оплате государственной пошлины в размере 8181 (восемь тысяч сто восемьдесят один) рубль 55 копеек.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом 

<

данные изъяты>, код подразделения №)

государственную пошлину в размере 6349 (шесть тысяч триста сорок девять) рублей 65 копеек в доход бюджета муниципального образования «Сухиничский район» Калужской области.

Разъяснить ответчику, что согласно ст. 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Сухиничский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.В. Белозерцев

В окончательной форме решение вынесено 20.11.2024.

Председательствующий Д.В. Белозерцев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>