Дело № 2- 494/2025

55RS0026-01-2025-000176-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А., 

при секретаре судебного заседания Абубакировой К.Р., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 03.03.2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении длительное время не проживают. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию имуществом, обязывает нести дополнительное бремя содержание имущества. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что основанием иска является выезд ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению, указала, что приходится истцу супругой, ФИО4 – ее дочь, ФИО5 и ФИО6 – ее внуки, ФИО7- сожитель дочери, ФИО1 – ее дочь, ФИО8- ее внук.

Представитель третьего лица- администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Омского района Омской области Соловьевой К.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом. 

Согласно части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованные лица имеют право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, когда представление дополнительных доказательств для сторон и других лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает им содействие в собирании доказательств.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлено жилое помещение, общей площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой выданной администрацией 

<

адрес> (л.д. 12).

Из сведений ППК Роскадастр по 

<

адрес> в отношении объекта недвижимости – квартиры с кадастровым номером №, площадью 45,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, следует, что сведений о правообладателях не имеется.

Как следует из ответа Администрации Ключевского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится. 

Согласно информации ТУ Росимущества в 

<

адрес> объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует в реестре федерального имущества.

Из информации Министерства имущественных отношений Омской области следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги (л/с 

<

***>), выданной администрацией Ключевского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: 

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – гражданская жена

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- падчерица

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-внук

-ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-другая степень родства

-ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- не родственник

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-падчерица

-ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. -внук

Частью первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Частью второй той же статьи было установлено, что граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами этой статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно сведениям представленным БУ «Омский центр КО и ТД» - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в числе собственников объектов недвижимости на территории 

<

адрес> не значатся. 

Из ответа ППК Роскадастр по Омской области на территории Российской Федерации сведения о зарегистрированных правах в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не содержится. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем в 1/2 доли в праве собственности жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; 1/10 доли в праве собственности жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; 1/10 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером № а также 1/2 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является правообладателем 4/10 доли в праве собственности жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 4/10 доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из справки ОМВД России по Омскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживают по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживают, бремя несения расходов на содержание жилого помещения не несут. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Суд приходит к выводу, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение по указанному адресу с согласия истца, в связи с чем, как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, соответственно в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, ответчики в силу закона утратили право пользования жилым помещением, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, действий по вселению не осуществляли, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, бремя содержания квартиры не несли. В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В силу установленных обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области. 

Судья Я. А. Реморенко

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025 года.