РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей на основании доверенности от 17,02.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-990/2021 по иску ФИО1 ча к Администрации города Нижний Тагил о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Нижний Тагил, ФИО3 о включении в наследственную массу имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Договора социального найма жилого помещения ФИО4, ФИО5 и ФИО1 ч (Истец по данному иску) были зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

27.12.2012 ФИО7, действующая за себя, ФИО6 и ФИО7, обратилась в МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации города Нижний Тагил с Заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, с приложением всех необходимых документов.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил по Заявлению было принято положительное решение разрешающее оформление Договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Заявление о приватизации жилого помещения с 27.12.2012 года ФИО5, ФИО4 и Истцом по данному иску не отзывалось.

Оформление документов на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не было завершено и право собственности на него не было зарегистрировано за ФИО7, ФИО6 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем отделом ЗАГС Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области 28.04.2017 года составлена запись акта о смерти № 644.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде: 1/3 доли жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (оформление документов на приватизацию указанного жилого помещения не было завершено и право собственности на него не было зарегистрировано).

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО6 являлась её дочь - ФИО5.

Других наследников первой очереди или по завещанию на момент смерти наследодателя не было.

Факт родственных отношений между ФИО6 и ФИО5 подтверждается: повторным свидетельством о рождении ФИО8 

<

...> от 10.03.2021 года, где в качестве родителей в графе «мать» указана «ФИО4»; свидетельством о заключении брака 

<

...> от 22.08.1986 года, из которого следует, что после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «ФИО7».

ФИО5 после смерти матери ФИО4 фактически приняла наследство, так как на день смерти наследодателя проживала совместно с ней в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; имела по указанному адресу регистрацию; продолжала проживать в квартире и после смерти матери; несла все расходы по содержанию указанного жилого помещения; взяла себе как наследство, оставшееся после смерти матери её личное имущество (книги, одежда, посуда, мебель, фотографии и прочее имущество), которым распорядилась по своему усмотрению, считая себя собственником данного имущества.

К нотариусу после смерти Пименовой за получением Свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону ФИО5 не обращалась, так как считала, что она фактически приняла наследство после смерти матери в установленный шестимесячный законом срок. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чём отделом ЗАГС Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области 13.11.2020 года составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде: 1/3 доли жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (оформление документов на приватизацию указанного жилого помещения не было завершено и право собственности на него не было зарегистрировано); 1/3 доли жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (наследство по закону после смерти матери ФИО4, которое наследодатель при своей жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке - оформление документов на приватизацию указанного жилого помещения не было завершено и право собственности на него не было зарегистрировано); гаражного бокса из шлакоблока с погребом бетонированным, расположенного по адресу: 

<

адрес> в квартале под номером 24 (договор купли-продажи от 14.10.1998 года, удостоверен нотариусом; право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в органах БТИ). 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются: сын - ФИО1 ч и супруг - ФИО9.

Других наследников первой очереди или по завещанию нет. 

Нотариусом нотариального округа города Нижний Тагил и Пригородный район Свердловской области ФИО11 после смерти ФИО7 заведено наследственное дело № 273 за 2020 год по заявлению Истца по данному иску.

Третье лицо ФИО9 (переживший супруг наследодателя) в установленном законом порядке отказался от принятия наследства в пользу ФИО1 ча (Истца).

Факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО1 подтверждается: свидетельством о рождении ФИО1 ча VIII-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве родителей в графе «Мать» указана «ФИО5».

Поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на имя наследодателя ФИО7, то получить у нотариуса Свидетельства о праве на наследство на жилое помещение и гаражный бокс не представляется возможным, то есть данное обстоятельство препятствуют в настоящее время Истцу оформить наследство, открывшееся после смерти матери ФИО5, на свое имя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации города Нижний Тагил с Заявлением о выдаче Договора передачи жилого помещения в собственность граждан. 

Однако в выдаче Договора было отказано, так как ФИО5 и ФИО4 скончались. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с решением вопроса о включении в наследственную массу спорного жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования, а также с решением вопроса о признании за ним права собственности в порядке приватизации. 

После смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО5 фактически приняла наследство, так как на день смерти наследодателя проживала совместно с ней в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> - 28; имела по указанному адресу регистрацию; продолжала проживать в квартире и после смерти матери; несла все расходы по содержанию указанного жилого помещения; взяла себе как наследство, оставшееся после смерти матери её личное имущество.

После смерти матери ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, Истец по данному иску совершил действия по принятию наследства - в установленный законом срок обратился к нотариусу с Заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО7 и ФИО6 при жизни явно выразили волеизъявление на передачу им в собственность спорной квартиры по Договору приватизации, совершили необходимые и достаточные действия для передачи им жилого помещения в собственность, но умерли до государственной регистрации права, то спорное имущество (2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>) подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО5.

Истцом также Заявление о приватизации жилого помещения не отзывалось, то есть он выразил своё волеизъявление на передачу ему в собственность спорной квартиры по Договору приватизации.

Кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 798 452,76 рубля.

Гаражный бокс из шлакоблока с погребом бетонированным по адресу: 

<

адрес> в квартале под № 24, приобретён за 8 700 рублей по Договору купли-продажи, заключённому между ФИО5 и ФИО3 14.10.1998 года, удостоверенному нотариусом. 

Фактическое исполнение Договора купли-продажи между прежним собственником ФИО3 и ФИО7 состоялось, то есть Договор купли-продажи от 14.10.1998 заключён и исполнен. 

Договор купли-продажи от 14.10.1998 отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к договору продажи недвижимости, между Сторонами (ФИО3 и ФИО7) в требуемой законом письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

С 14.10.1998 года и по день смерти (09.11.2020 года) на протяжении более 22 лет ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим собственным гаражным боксом из шлакоблока с погребом бетонированным по адресу: 

<

адрес> несла бремя по содержанию данного имущества, следила за его состоянием.

После смерти ФИО7 с ноября 2020 года по настоящее время Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражным боксом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие с участием представителя ФИО10

Представитель истца ФИО1-ФИО10, действующая на основании доверенности от 17,02.2021,в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО город Нижний Тагил в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Свидетель №1 допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя истца, суду пояснил, что ему известно, что в 1990 году ФИО5 купила гараж по 

<

адрес>, ее супруг просил помочь с его ремонтом. 

Определением суда от 22.06.2021 производство по гражданскому делу к ответчику ФИО3 прекращено в связи со смертью ответчика.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (п. 1 ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя.

Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения ФИО4, ФИО5 и ФИО1 ч были зарегистрированы и проживали в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

27.12.2012 ФИО5, действующая за себя, ФИО4 и ФИО1, обратилась в МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации города Нижний Тагил с Заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, с приложением всех необходимых документов.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил по Заявлению было принято положительное решение разрешающее оформление Договора передачи жилого помещения в собственность граждан.

Заявление о приватизации жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО4 и истцом по данному иску не отзывалось.

Оформление документов на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не было завершено и право собственности на него не было зарегистрировано за ФИО5, ФИО4 и ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем отделом ЗАГС Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области 28.04.2017 года составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде 1/3 доли жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО6 являлась её дочь - ФИО5.

Других наследников первой очереди или по завещанию на момент смерти наследодателя не было.

Факт родственных отношений между ФИО4 и ФИО5 подтверждается: повторным свидетельством о рождении ФИО8 

<

...> от 10.03.2021 года, где в качестве родителей в графе «мать» указана «ФИО4»; свидетельством о заключении брака 

<

...> от 22.08.1986 года, из которого следует, что после заключения брака ФИО8 присвоена фамилия «ФИО7».

ФИО5 после смерти матери ФИО4 фактически приняла наследство, так как на день смерти наследодателя проживала совместно с ней в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имела по указанному адресу регистрацию; продолжала проживать в квартире и после смерти матери; несла все расходы по содержанию указанного жилого помещения; взяла себе как наследство, оставшееся после смерти матери её личное имущество (книги, одежда, посуда, мебель, фотографии и прочее имущество), которым распорядилась по своему усмотрению, считая себя собственником данного имущества.

К нотариусу после смерти ФИО4 за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону ФИО5 не обращалась, так как считала, что она фактически приняла наследство после смерти матери в установленный шестимесячный законом срок. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, о чем отделом ЗАГС Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области 13.11.2020 года составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в том числе в виде:

1/3 доли жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (оформление документов на приватизацию указанного жилого помещения не было завершено и право собственности на него не было зарегистрировано);

1/3 доли жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (наследство по закону после смерти матери ФИО4, которое наследодатель при своей жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке - оформление документов на приватизацию указанного жилого помещения не было завершено и право собственности на него не было зарегистрировано);

гаражного бокса из шлакоблока с погребом бетонированным, расположенного по адресу: 

<

адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом; право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано в органах БТИ). 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 являются: сын - ФИО1 ч и супруг - ФИО9 (Третье лицо по иску).

Других наследников первой очереди или по завещанию судом не установлено. 

Нотариусом нотариального округа города Нижний Тагил и Пригородный район Свердловской области ФИО11 после смерти ФИО5 заведено наследственное дело № 273 за 2020 год по заявлению ФИО1 по данному иску (заявление подано в установленный законом шестимесячный сроки для принятия наследства).

Третье лицо ФИО9 (переживший супруг наследодателя) в установленном законом порядке отказался от принятия наследства в пользу ФИО1 

Факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 ча 

<

...> от 10.10.1989 года, где в качестве родителей в графе «Мать» указана «ФИО5».

Поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на имя наследодателя ФИО5, то получить у нотариуса Свидетельства о праве на наследство на жилое помещение и гаражный бокс не представляется возможным, то есть данное обстоятельство препятствуют в настоящее время Истцу оформить наследство, открывшееся после смерти матери ФИО5, на своё имя.

04.12.2020 года ФИО1 обратился в МБУ «Городской центр жилья и эксплуатации зданий» Администрации города Нижний Тагил с Заявлением о выдаче Договора передачи жилого помещения в собственность граждан. 

В выдаче Договора было отказано, так как ФИО5 и ФИО4 скончались. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с решением вопроса о включении в наследственную массу спорного жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования, а также с решением вопроса о признании за ним права собственности в порядке приватизации. 

После смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО5 фактически приняла наследство, так как на день смерти наследодателя проживала совместно с ней в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>; имела по указанному адресу регистрацию; продолжала проживать в квартире и после смерти матери; несла все расходы по содержанию указанного жилого помещения; взяла себе как наследство, оставшееся после смерти матери её личное имущество.

После смерти матери ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истец по данному иску совершил действия по принятию наследства - в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО5 и ФИО4 при жизни явно выразили волеизъявление на передачу им в собственность спорной квартиры по Договору приватизации, совершили необходимые и достаточные действия для передачи им жилого помещения в собственность, но умерли до государственной регистрации права, то спорное имущество (2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>) подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО5.

Истцом также заявление о приватизации жилого помещения не отзывалось, то есть он выразил своё волеизъявление на передачу ему в собственность спорной квартиры по Договору приватизации.

Кадастровая стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составляет 2 798 452,76 руб.

Гаражный бокс из шлакоблока с погребом бетонированным по адресу: 

<

адрес> в квартале под №, приобретён за 8 700 рублей по Договору купли-продажи, заключённому между ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом. 

Фактическое исполнение договора купли-продажи между прежним собственником ФИО3 и ФИО5 состоялось, то есть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен и исполнен. 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отвечает требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к договору продажи недвижимости, между сторонами ФИО3 и ФИО7 в требуемой законом письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Судом также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что наследственное дело после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, никем из нотариусов 

<

адрес> не заводилось.

С ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) на протяжении более 22 лет ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась как своим собственным гаражным боксом из шлакоблока с погребом бетонированным по адресу: 

<

адрес>, несла бремя по содержанию данного имущества, следила за его состоянием.

После смерти ФИО7 с ноября 2020 года по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражным боксом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество:

2/3 доли жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

гаражный бокс из шлакоблока с погребом бетонированным, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 чем право собственности в порядке наследования по закону на наследство, открывшееся после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в виде:

2/3 долей жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

гаражного бокса из шлакоблока с погребом бетонированным, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 чем право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю жилого помещения, площадью 89.4 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2021.

Председательствующий 

Н.А.Зевайкина