Дело: № 2-96/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 23 мая 2018 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского сельского поселения, Администрации Тарногского района о признании права собственности на гараж. 

В обоснование исковых требований указал, что в 2001 году ему и М. А.Г. выдано разрешение на строительство гаража на ул. ….. в с. Тарногский Городок. Летом 2001 г. они построили гараж на 2 бокса из кирпича. Согласование с необходимыми службами ими получено. После строительства гаража, на место выезжали архитектор района и глава Тарногского сельского поселения. О том, что требуется оформление еще каких-то документов, им никто не пояснил. 15 марта 2003 г. земельный участок под гаражом передан ему в аренду, за пользование землей он вносит плату. Техническая инвентаризация гаража не производилась.

В настоящее время он по предписанию решил оформить право собственности на гараж, однако в оформлении прав ему отказано с устным разъяснением, что отсутствуют основания для выдачи документов. Земельный участок под гаражом не сформирован, находится в черте населенного пункта.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – помещение гаража, расположенное по адресу: Вологодская область, с. Тарногский Городок, ул. ......…..

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости, указанном в иске отсутствует. Какой-либо информацией по поводу принадлежности указанного объекта недвижимости не располагают. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Из отзыва на исковое заявление следует, что при отсутствии кадастрового номера предоставить достоверные сведения кадастра недвижимости в отношении спорного объекта не представляется возможным. Сведения о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

...>. отсутствуют. Дело просят рассмотреть в отсутствие представителя Управления.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В признании права собственности на гараж за ФИО1 не возражают.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

10 мая 2001 года на имя ФИО3, проживающего по ул. ….., выдан акт выбора участка под строительство кирпичного гаража размером 5х6 м. на легковую автомашину. Согласование со всеми необходимыми службами проведено.

Согласно разрешению на выполнение строительных работ № 038-01, оно выдано 11 мая 2001 года также ФИО3 на выполнение строительных работ по гаражу на легковую автомашину по адресу: ул. … (рядом со ….). Разрешение выдано на основании акта выбора участка от 10 мая 2001 года под строительство, земельный участок – аренда. Разрешение действительно один год при наличии договора аренды.

Как видно из указанных документов, в схеме расположения гаражей указано два бокса, имеющие одну общую стену.

15 марта 2003 года ФИО1 на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 30 кв.м. для размещения гаража на срок 11 мес. 29 дн. Согласно плану, земельный участок размерами 5х6 м. С двух сторон граничит с землями администрации сельсовета, с одной – с землями ......, с одной – с землями общего пользования.

12 августа 2004 года Договор аренды земельного участка с кадастровым номером …., по ул. … с. Тарногский Городок, составлен с ФИО1 и ФИО3 с распределением площадей, согласно соглашению, по 28,935 кв.м. каждому, общей площадью 57,87 кв.м.

Согласно п. 1.2. данного Договора, земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания нежилого здания – гараж.

В справке администрации Тарногского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг с 1991 г. по настоящее время, указано, что по адресу: 

<

...>. числится хозяйство ФИО1. В лицевых счетах записи о наличии гаража отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.05.2018, на помещение – гаражный бокс № 1, год постройки 2001, этажность 1, общая площадь 25,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

...>., имеет инвентарный номер 3156, правообладатель не указан.

По сообщению Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района от 18 мая 2018 года информация об объекте недвижимости - гаражный бокс по адресу: 

<

...>., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что истец владеет спорным объектом недвижимости на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, доказательств, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам ответчиками не представлено, а также исходя из обстоятельств, что строительство гаража было в последующем закреплено отводом земельного участка на эти цели, отсутствие возражений со стороны ответчиков, полагает возможным признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1,…….., право собственности на помещение - гаражный бокс № 1, общей площадью 25,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (инвентарный номер 3156).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Н.Н.Еина