43RS0013-01-2020-000489-36 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

2 ноября 2020 года г.Зуевка Кировской области 

Зуевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Т.А.,

с участием истца Повышева В. Г., ответчика Рыловой О. П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-291/2020 по иску Повышева В. Г. к Рыловой О. П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Повышев В.Г. обратился в суд с названным иском. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 26 октября 2006 года, заключенного с Рыловой А. А., является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16 ноября 2006 года, о чем сделана запись регистрации №. Согласно выписке из домовой книги с 25 мая 2005 года по указанному адресу зарегистрирована Рылова О.П., которая в доме не проживает, родственницей ему не приходится, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Просил признать Рылову О.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы.

В судебном заседании Повышев В.Г. просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в сумме 285,68 руб. Суду пояснил, что на момент покупки дома Рылова О.П. в доме фактически не проживала, имела регистрацию. С продавцом имелась договоренность о том, что лица, зарегистрированные в доме, выпишутся по первому требованию покупателя. Рылов Д.А. выписался из жилого помещения в 2008 году. Рылова О.П. регистрацию сохраняет по настоящее время, в связи с чем начисляется плата за обращение с ТКО, имеется задолженность. 

Ответчик Рылова О.П. с иском согласилась. Суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ранее принадлежал тёте её мужа, в доме она никогда не проживала, имеет по указанному адресу регистрацию. По решению суда примет меры для снятия с регистрационного учета, задолженность по плате за обращение с ТКО уплатила. 

Третье лицо ОВМ МО МВД России «Зуевский» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. (л.д.29)

Заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что Повышев В. Г. является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем 16 ноября 2006 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности за № на основании договора от 26 октября 2006 года. (л.д. 9) 

Согласно выписке из Единого государственного объекта недвижимости о переходе прав на объект недвижимости жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ранее принадлежал Рыловой А. А.. (л.д. 26)

26 октября 2006 года Повышев В. Г. купил, а Рылова А. А. продала принадлежащий ей на праве собственности бревенчатый одноэтажный жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По обоюдному соглашению сторон договор является передаточным актом. 

Государственная регистрация договора купли-продажи произведена 16 ноября 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области за №. 

Согласно пункту 9 договора на момент его заключения в отчуждаемом жилом доме были зарегистрированы два человека - Рылова О. П. и Рылов Д. А.. (л.д.8)

Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский», а также из записей домовой книги установлено, что Рылов Д.А. снят с регистрационного учета 18.06.2008 года, ответчик Рылова О.П. на день рассмотрения спора продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. (л.д.10, 22)

Из объяснений ответчика установлено, что прежний собственник дома Рылова А.А. приходилась ей родственницей, с её согласия она зарегистрировалась в доме, фактически в нём не проживала.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает возникновения самостоятельного права на него, а также отсутствие каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд находит иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законным и обоснованным. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего пребывании и жительств в пределах РФ. При этом регистрация граждан по месту пребывания и жительства носит не разрешительный, а уведомительный характер, поскольку в соответствии с названным Законом РФ от 25.06.93 № 5242-1, статьей 27 Конституции РФ гражданин вправе выбирать сам место своего жительства, регистрация является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (пункт 2 постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.98 г. № 4-П).

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденное постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями) является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При подаче искового заявления ФИО1 понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 25 сентября 2020 года, а также почтовые расходы, связанные с направлением копий искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ответчика и третьего лица, которые согласно квитанции ФГУП «Почта России» составили 285,68 руб. (л.д.4, 13). Данные расходы в общей сумме 585,68 руб. подлежат полному возмещению ответчиком ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., а также почтовые расходы в сумме 285 руб. 68 коп., всего 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья Н.В. Шмакова