Дело 2-191/209

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Нижняя Омка 12.09.2019 г.

Судья Нижнеомского районного суда Омской области Шаульский А.А., 

при секретаре Малородовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Соловецкого поселения Нижнеомского муниципального района Омской области об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что 28.03.1995 г. она приобрела жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В свидетельстве о государственной регистрации права объект недвижимости указан как «квартира», однако по факту это индивидуальный жилой дом. Данные разногласия мешают ей как собственнику полноценно распоряжаться своим имуществом. Просила признать объект недвижимости, расположенный по адресу: с. 

<

адрес> жилым домом.

Истец ФИО1, с участием представителя ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, пояснила, что данный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, состоящим из комнат и вспомогательных помещений и никогда не являлся многоквартирным.

Представитель ответчика Администрации Соловецкого сельского поселения Нижнеомского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был надлежаще извещен, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представители третьих лиц – ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Росреестра по Омской области надлежащим образом извещенные о дне слушания, в судебное заседание не явились.

Представитель Управления Росреестра Омской области в отзыве на иск указала, что с учетом действующего законодательства, старый объекта как квартиру следует снять с учета, а поставить как жилой дом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из договора приватизации, регистрационного удостоверения, следует, что собственником квартиры общей 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 

В месте с тем из технического паспорта. усматривается, что указанное строение является индивидуально стоящим жилым домом, является индивидуально-определенным зданием, характеристики жилого помещения не менялись. 

При этом, в ЕГРН в настоящее время указанное жилое помещение учтено как квартира.

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что объект недвижимости площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, в связи с чем, надлежит прекратить право собственности истца на квартиру, исключить из ЕГРН об указанном домовладении как квартире и признать за истцом право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. Изменить назначение с многоквартирного дома на жилой дом.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расп. 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о 

<

адрес> расп. 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расп... 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Нижнеомский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья А.А.Шаульский