Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 июля 2017 года 

(с учетом выходных дней) Дело № 2-1055/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Корепиной О.С.,

при секретаре Чистобаевой В.С.,

с участием прокурора-помощника прокурора Кольского района Мурманской области Тищенко Г.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> она является собственником 

<

данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ответчик был зарегистрирован в квартире, но фактически не проживал, в соответствии с договором купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета 

<

дата>, однако до настоящего времени ответчик данное обязательство не исполнил, на связь не выходит, в квартире не проживает. В настоящее время она намерена распорядится принадлежащим ей имуществом, однако, регистрация ответчика в данном жилом помещении не позволяет ей как собственнику реализовать свои права. Учитывая изложенное, просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебном заседании поддержала заявленное требование в полном объеме, дополнительно пояснила суду, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, каких-либо мер к снятию с регистрационного учета не предпринимает, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации по последнему известному месту жительства, мотивированного отзыва, возражений относительно заявленного требования не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требование истца законным, обоснованным и подлежащим уовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> заключенного между ФИО2 и Р.М.Ю., действующей на основании доверенности в интересах ФИО1 и несовершеннолетнего П.Р.Л. (

<

дата> года рождения), последними в долевую собственность было приобретено жилое помещение – 

<

данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Мурманской области 

<

дата>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> следует, что истец ФИО1, и несовершеннолетний П.Р.Л., являются собственниками 

<

данные изъяты> квартира, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-21).

П.Р.Л. является сыном истца ФИО1 (л.д. 30,31).

Как следует из справки формы № 9 от 15.06.2016, выданной МКУ «УГХ г.п. Кильдинстрой» по указанному адресу с 

<

дата> и по настоящее время зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения (л.д. 45).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 9, 10 договора купли-продажи указанного жилого помещения от 

<

дата>, продавец ФИО2 принял на себя обязательство освободить квартиру и передать покупателю ключи в срок до 10.12.2016, а также сняться с регистрационного учета до 31.12.2016 (л.д.5-6).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик после заключения сделки и получения денежных средств, уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств, ключи от жилого помещения передал ей с опозданием, после повторного обращения, до настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил, после передачи ключей от жилого помещения она ответчика больше не видела, личных вещей ответчика в приобретенной квартире не имеется. 

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> за ответчиком не сохранилось, в связи с чем требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от 30.05.2017 года истцом за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д. 2). Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий –