Мотивированное 

решение

 составлено 21.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.05.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО4, ФИО5, ответчика ФИО6, его представителя ФИО7, при секретаре Храмцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-92/2019 по иску ФИО1 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а также по встречному иску ФИО8 ФИО17 к ФИО10 ФИО18 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переустройстве строений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом и надворные постройки, так же принадлежащие истцу ФИО1 на праве собственности. В апреле 2018 г. соседний участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был продан и новый собственник, не согласовав с истцом, выкопал на расстоянии менее двух метров от смежной границы земельных участков две выгребных ямы для жидких бытовых отходов и уложил в них железобетонные кольца без дна, а так же демонтировал существующий (построенный ранее истцом) проветриваемый забор, высотой 1,5 метра, и начал монтаж нового «глухого» не продуваемого забора высотой более двух метров. В том месте, где ответчиком были выкопаны выгребные ямы, на земельном участке ФИО1 расположен гараж с овощной ямой, используемой для хранения продуктов питания, а на расстоянии 8-9 метров – скважина с питьевой водой. Гараж и скважина расположены на участке ФИО1 более 10 лет. Так как в 

<

адрес> отсутствует центральное водоснабжение – данная скважина является для истца и ее семьи единственным источником питьевой воды и существует угроза попадания канализационных стоков из выгребных ям ответчика в грунтовые воды, в том числе и в скважину, принадлежащую ФИО1, а также в овощную яму с хранящимися в ней пищевыми продуктами. Правилами землепользования и застройки Сысертского городского округа установлены вид и максимальная высота ограждений земельных участков для малоэтажной жилой застройки (до трех этажей) между участками – решетчатое ограждение (по согласованию с соседями – иное) высота не более 1,5 м. Монтируемый ответчиком забор затеняет большую часть земельного участка истца, а также препятствует естественной циркуляции воздуха и развитию растений. Ответчик отказывается вести диалог и все строительные работы проводит без согласования с истцом. Расстояние от фундамента гаражи истца до выгребов ответчика составляет 2 м. Источник питьевой воды (скважина), расположенный на земельном участке ФИО12 ЕН. был оборудован более 10 лет назад и ответчик, при планировке вывода канализационных стоков из своего дома, должен был учитывать его расположение. Сведения о наличии у ответчика согласования расположения канализационных выгребов с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора отсутствует. Расстояние от выгреба ответчика до скважины, расположенной на участке ФИО1 составляет около 9 м, что является нарушением установленных требований. 

Истец ФИО1 просила обязать ответчика перенести выгребные ямы от смежной с ФИО1 границы в соответствии с санитарными нормами в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ответчика установить по смежной границе с истцом свето-ветропроницаемый забор высотой не более 1,5 м в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО1 в суд поступило заявление об уточнении исковых требования, согласно которому она просила обязать ответчика ФИО6 перенести выгребные ямы, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 на расстоянии не менее 8 м от гаража с овощной ямой и не менее существующего расстояния (11,6 м) от скважины, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес> б, с кадастровым номером №40817810604900317040, обеспечив надлежащее выполнение строительных норм. Демонтировать существующие выгребные ямы способом, предотвращающим накопление, в том числе самопроизвольное, сточными водами (засыпка грунтом всего объема полости выгребных ям/котлована), в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО6 не препятствовать ФИО1 в установке решетчатого ограждения смежных земельных участков по существующим столбам и направляющим, на участке границы: от точки 2 с координатами X=368192.31; Y=1559103,58 до точки А, границы, расположенной на расстоянии 8 м от точки 4 с координатами X=368169,93, Y=1559096,95, в сторону точки 3 по границе земельных участков; не осуществлять никаких действий, направленных на порчу, снос, демонтаж либо замену указанного участка ограждения, без согласования с собственников земельного участка с кадастровым номером 66:25:2101002:214, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При возведении прочих построек и конструкций, равно как и насаждений, производить отступ от границы с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, в соответствии с действующими строительными правилами и санитарно-эпидемиологическими нормами. 

ФИО6 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в пользования земельным участком. В обосновании заявленных исковых требований указано, что в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный в 

<

адрес>. С северо-запада земельный участок истца имеет общую границы с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенным по адресу: 

<

адрес>. Граница земельного участка истца установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В нарушении строительных норм, действовавших до 2007 г. и действующих в настоящее время вдоль смежной границы между участками на расстоянии от 0,0 до 0,42 м от нее на участке истца расположены сооружения: без отступа от смежной границы капитальный гараж из бетонных конструкция с деревянной надстройкой на ним (навес) высотой не мене 4,2 м, при этом навес частично расположен над участком истца, скат крыши строения ориентирован в сторону участка истца; деревянная хозяйственная постройка с навесом высотой не менее 4,2 м, при этом навес частично расположен над участком истца, скат крыши строения ориентирован в сторону участка истца; деревянный сарай высотой 3 м, скат крыши ориентирован в строну участка истца; баня высотой более 3,5 м, скат черепичной крыши под углом 45 % ориентирован в сторону участка истца. Указанные сооружения расположены вплотную друг к другу, фактически образуют глухую стену, с перепадами высот от 4,2 до 3,5 м и более вдоль смежной границы на протяжении более 22 м. Расположение и конфигурация крыши построек ответчика создает угрозу для жизни и здоровья граждан, находящихся на территории домовладения истца из-за возможности лавинообразного схода льда и снега с крыш. Так же неизбежно попадание атмосферных осадков, (воды, снега, льда) с крыши построек ответчика на земельный участок истца из-за близкого расположения и ориентации ската крыши построек ответчика в сторону домовладения истца, а так же из-за отсутствия каких-либо систем водоотведения, отсутствия снегозадерживающих устройств, что лишает истца возможности в полном мере использовать часть своего земельного участка. Высота построек и их протяженности создают чрезмерную затененность части участка во второй половине светового дня, что так же является препятствием для использования участка истцом по собственному усмотрению ввиду невозможности выращивания светолюбивых растений.

ФИО6 просил устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным в 

<

адрес>, следующим способом: переустроить капитальный гараж из бетонных конструкций, демонтировав деревянную надстройку на ним (навес), скат крыши ориентировать в сторону участка с кадастровым номером №40817810604900317040. Переустроить деревянную хозяйственную постройку с навесом, демонтировав навес, скат крыши ориентировать в строну участка с кадастровым номером №40817810604900317040. Переустроить крышу деревянного сарая, ориентировав скат крыши в сторону участка с кадастровым номером №40817810604900317040. Переустроить крышу бани, ориентировав скат крыши в строну участка с кадастровым номером №40817810604900317040. 

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила обязать ФИО3 перенести канализационные сооружения, используемые для накопления сточных бытовых вод, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с К№ №40817810604900317040 на расстояние не менее 20 метров от скважины истца, и не менее 8 метров от гаража с овощной ямой, расположенных на земельном участке истца ФИО2 по адресу: 

<

адрес> «б» с К№ №40817810604900317040, обеспечив надлежащее выполнение строительных норм, включая сплошную гидроизоляцию дна, стен и перекрытий указанных сооружений. Остальные требования поддержала, оставив без изменения. Встречные исковые требования не признала в полном объеме.

Пояснила, что на крыше бани они поставили два ряда усиленных снегозадержателей, что по ее мнению, устраняет нарушения прав ФИО8. Водосток они могут восстановить только если ответчик разрешит попасть на свой участок, для установки водостока, так как им установлен сплошной забор. Крыши сарая и гаражные постройки имеют небольшой уклон в сторону участка ответчика. В дальнейшем они могут установить снегозадержатели. Снег и без этого не попадал на участок ответчика, так как он очищался вовремя. Данные постройки были возведены в 1980-х годах, до принятия СНиП от 1989 года, которые впервые установили необходимость размещения хозяйственных построек на расстоянии 1 метра от границы смежного земельного участка. На тот момент, соседнего участка не существовало. Она сдала анализ воды из скважины, оказалась что в настоящее время вода пригодна для питья. Она беспокоится о том, что вода из скважины станет не питьевой и будет испорчена ее овощная яма из-за канализации ответчика, в которой нет бетонированного дна и опасные вещества будут попадать в почву. Забор стоит не по всей смежной границы. Кобзевым возведен металлический забор только вдоль построек. Ответчик не пустил на проведение экспертизы ее представителя. При экспертизе вода была в канализационных колодцах не откачана. Эксперт не дал свою рулетку измерить глубину. Стены колодца были влажные. Кроме рулетки и фотоаппарата у эксперта ничего не было. Овощная яма на момент экспертизы была сухая.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме. Требование встречного искового заявления не признал в полном объеме, пояснил, что последним из построек был возведен гараж. Свидетели указали, что в 1988 году были возведены данные постройки. На тот момент не существовало строительных норм, запрещающих возводить постройки на границе участков. Кроме того, в материалах дела имеются фотографии, диск с записью из семейного архива, что данные постройки на 1996-1997 год уже были. На момент постройки не было нормативов установки снегозадержателей. Эксперт не устанавливал, что водоотвод с крыши гаража не исправен. По поводу инсоляции, она предусмотрена строительными нормами. Спорные строения стоят на территории ответчика. После покупки участка ответчик возвел забор, который не соответствует нормам. На сегодняшний день забор возведен не полностью. В отношении выгребных ям, в материалах дела имеются фотографии, на которых видно, что один колодец, состоит из 4 колец, которые скреплены швами. Экспертиза установила, что была сделана дополнительно горловина. Существует норматив строительных норм и правил, где предусмотрено, что любое канализационное сооружение должно быть не более 3 метров. У ответчика данная норма нарушена. По гидроизоляции видно, что стыки между колодцами не гидроизолированы. Участки попадают в водоохранную зону 

<

адрес>. В данном участке запрещено сбрасывать сточные воды в грунт, имеется угроза загрязнения источника. Все стоки, которые происходят с кухни ответчика, могут испортить их питьевую воду из скважины. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворения в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании требование искового заявления поддержала в полном объеме. Требование встречного искового заявления не признала в полном объеме. 

Истец по встречному иску, ответчик по первоначальному иску ФИО11 в судебном заседании требования первоначального искового заявления не признал в полном объеме. Требования встречного искового заявления поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца по встречному иску, ответчика по первоначальному иску ФИО11 – ФИО7 в судебном заседании требования искового заявления не признала в полном объеме. Требования встречного искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что расстояние в один метр от хозяйственных построек до границы соседнего участка, установлены в 1989 году с 01.01.1990. Дата построек истца до указанной даты не доказана, есть только свидетельские показания родственников. При строительстве данных построек, на протяжении долгого времени постройки надстраивались. Постройки стоят четко по границам участка ответчика. Соответственно нормы их размещения нарушены. Свесы с крыш построек истца находится над участком ответчика, что нарушает его права. Водоотведения на крышах истца не установлено. Высота построек истца нарушена, что опять же противоречит нормам и правилам застроек. Частью участка ответчики не могут пользоваться, так как там ничего нельзя посадить. Система канализации ответчика оборудована в соответствии с требованиями. Все нарушения, на которые указывает истец, носят предположительный характер. Овощная яма ответчика сухая. Скважина не относится к источникам централизованных источников водоснабжения. Пробы воды взяты, и вода в хорошем состоянии. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2007 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1383 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, адрес установлен относительно ориентира дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> Б, а так же жилого дома, общей площадью 61,4 кв.м., расположенного по тому же адресу. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок, площадью 1340 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в качестве правообладателя указан ФИО6 

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участки имеют общую границу.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью 91,9 кв.м., год завершения строительства 2018, в качестве правообладателя указан ФИО6 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно топографической съемки, выполненной кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, выгребные ямы расположены на расстоянии 2,02 м и 2,1 м от смежной кадастровой границы участка ФИО12 и ФИО6 При этом расстояние от выгребных ям до жилого дома ФИО1 более 10 м. 

Также, из указанной топографической съемки усматривается, что ФИО1 вдоль смежной границы земельных участков на расстоянии от 0,42 м до 0м расположены 4 хозяйственные постройки – баня, сарай, иная хозпостройка и гараж, при этом, 2 из указанных постройки имеют 2 этажа (гараж и хозпостройка) при этом, скат крыш всех четырех строений направлен в сторону земельного участка ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела фотографиями, а также не оспариваются участвующими в деле лицами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из заключения эксперта ООО «Уральское Бюро Строительных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование сооружений систем водоотведения (канализации), расположенных на земельном участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040 

В ходе обследования установлено, что установленное сооружение для сбора сточных вод на земельном участке не является выгребной ямой, а также дворовой уборной с выгребом или септиком. Возведённое сооружение подходит к определению накопитель сточных вод – в виде двух железобетонных колодцев.

Монтаж колодца из сборного железобетона под фекальные стоки от унитаза, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, выполнен в соответствии типовых решений. Ж/б кольца смонтированы на цементно-песчаном растворе. Наружная гидроизоляция железобетонных поверхностей колодцев не выполнялась, так как грунтовые воды отсутствуют. Выполнялась внутренняя гидроизоляция стыков между кольцами. Лестница внутри отсутствует. 

В СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" требований к содержанию септиков или накопителей сточных вод не изложено. Требования СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ «Гигиенические требования к охране поверхностных вод» не нарушены.

Из вышеперечисленного следует, что строительные нормы и санитарно- эпидемиологические требования не нарушены.

В ходе натурных наблюдений, экспертом установлено, что железобетонные кольца колодца №40817810604900317040 смонтированы на цементно-песчаном растворе, стыки между кольцами внутри дополнительно изолированы. Дно выполнено из бетона. Канализационный колодец для сбора и накопления фекальных стоков от установленного в доме унитаза выполнен герметичным и соответствует требованиям, предъявляемым к такому виду сооружений.

Второй колодец для сбора и накопления канализационных стоков от установленных в доме умывальников, раковины и ванны. Со слов Ответчика, стоки из данного колодца вывозить не предполагается, так как в нём, из загрязняющих факторов, присутствует только мыльная вода. В последующем, верхняя, отстоявшаяся вода, откачивается на земельный участок для полива растений или просто открытого сброса. Железобетонные кольца колодца смонтированы без раствора и герметизации. Техническое решение по второму колодцу не противоречит рекомендациям СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» 5.3.4 Системы с отведением очищенных сточных вод в грунт, п 5.3.4.1.. .. в сельской местности отведение сточных вод в поглощающий грунт может быть использовано для сезонного подпочвенного орошения сельскохозяйственных культур, выращиваемых на участке.

Кроме этого колодцы автономной канализации выполнены в глинистых грунтах, не нарушенной структуры, которые можно считать практически водонепроницаемыми.

Вероятность попадания фекальных вод из приёмного накопительного колодца №40817810604900317040 в овощную яму, расположенную под гаражом на смежном участке с кадастровым номером №40817810604900317040 маловероятно. При надлежащей эксплуатации колодца №40817810604900317040, исключающего переполнение колодца и своевременном вывозе фекальных вод, практически равняется нулю.

Хозяйственные постройки, возведённые вдоль смежной границы на земельном участке, с кадастровым номером 66:25:2101002:214 по адресу 

<

адрес>, д. Фомино, 

<

адрес>, создают определённые препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу 

<

адрес>, д. Фомино, 

<

адрес>. Уклон кровли хозяйственных построек, возведённых вдоль смежной границы, ориентирован на смежный участок. При таянии, происходит неорганизованный сход снега с крыш хозяйственных построек на смежный участок с кадастровым номером 66:25:2101002:217. Участок также заливается атмосферными осадками при дожде.

Поскольку Ответчик, во встречном требовании не настаивает на переносе хозяйственных построек от границы участка на требуемое расстояние в 1 метр, минимально затратным способом устранения нарушения права собственника земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу 

<

адрес>, д. Фомино, 

<

адрес>, является переустройство кровли хозяйственных построек (гаража с пристроенным помещением, бани, сарая) с выполнением стока на территорию земельного участка Истца, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Суд не принимает в качестве достоверного доказательства доводы эксперта о соответствии требованиям строительных и санитарных правил и норм системы канализации на земельном участке №40817810604900317040 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащем ФИО6 по следующим основаниям.

Как указано выше, указанные канализационные колодцы расположены на расстоянии чуть более 2-х метров от смежной границы земельных участков сторон, и на расстоянии 11,63 мм от скважины, расположенной на земельном участке ФИО1, используемой в качестве питьевого водоснабжения, и на расстоянии 11,06м от жилого дома ФИО1

При этом, один из канализационных колодцев не является герметичным, у него отсутствует бетонированное дно, стыки между кольцами не гидроизолированы.

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.3.1 «СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Главным государственным санитарным врачом СССР 05.08.1988 N 4690-88, для сбора жидких отходов в неканализованных домовладениях устраиваются дворовые помойницы, которые должны иметь водонепроницаемый выгреб и наземную часть с крышкой и решеткой для отделения твердых фракций. Для удобства очистки решетки передняя стенка помойницы должна быть съемной или открывающейся. При наличии дворовых уборных выгреб может быть общим.

В пункте 2.3.2 указано, что дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

Согласно пункту 2.2.3. СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м.

Таким образом, указанная системы канализации ФИО6 размещена на земельном участке с грубым нарушением санитарных норм, а именно, она не является вононепроницаемой, размещена на расстоянии менее 20 метров от существующего источника водоснабжения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из положений изложенной правовой нормы для признания постройки самовольной необходимо установление хотя бы одного из перечисленных признаков такой постройки.

В соответствии с п. 2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 о переносе канализационных сооружений, подлежат удовлетворению.

Согласно пп. 7 ч. 2 ст. 1 Правил землепользования и застройки на территории Сысертского городского округа, утвержденных Решением Думы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ N 323 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) максимальная высота ограждений земельных участков – устанавливается для малоэтажной жилой застройки (со стороны улицы – сплошное или решетчатое (высота – не более 2 м), между участками – решетчатое (по согласованию с соседями – иное) (высота – не более 1,5 м)).

Судом установлено, и не оспаривается участвующими в деле лицами, подтверждается имеющимися в деле фотографиями, что ФИО3 по смежной границе земельных участков №40817810604900317040-Б и №40817810604900317040 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, частично установлено ограждение, высотой более 2-х метров, состоящее из сплошного металлического профиля, что является нарушением указанных выше норм для строительства ограждений, действующих на территории Сысертского городского округа.

В иной части ФИО6 установлено основание для ограждения в виде металлических столбов и основания ограждения.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что существует реальная угроза нарушения прав истца ФИО1 возведением ограждения в остальной части ответчиком ФИО6

Таким образом, суд приходит к выводу, что также подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о возложении на ФИО3 обязанности не препятствовать ей в установке ограждения (решетчатое (по согласованию с соседями – иное) (высота – не более 1,5 м)) земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>Б, от точки, с координатами №40817810604900317040.58 далее до существующего установленного забора, не осуществлять действий, направленных на порчу, снос, демонтаж либо замену указанного участка ограждения без согласования в собственником земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040.

При этом, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении части исковых требований о возложении на ФИО3 обязанности при возведении прочих построек и конструкций, равно как и насаждений, производить отступ от границы с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, в соответствии с действующими строительными правилами и санитарно-эпидемиологическими нормами, поскольку ни нарушения прав истца, ин угрозы их нарушения в данной части, со стороны ФИО6 в настоящий момент не имеется. 

Что касается встречных исковых требований ФИО6 об устранении ему препятствий в пользовании земельным участком, то суд находит их подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как указано выше, ФИО1 вдоль смежной границы земельных участков на расстоянии от 0,42 м до 0 м расположены 4 хозяйственные постройки – баня, сарай, иная хозпостройка и гараж, при этом, 2 из указанных постройки имеют 2 этажа (гараж и хозпостройка) при этом, скат крыш всех четырех строений направлен в сторону земельного участка ФИО6, конструкция снегозадержания на крышах указанных построек выполнена частично (только на крыше бани), система водоотведения также смонтирована частично (на крыше гаража), при этом, сведений об исправности указанных конструкций не имеется. Крыши указанных строений частично нависают над принадлежащим ФИО6 земельном участке.

При указанных обстоятельствах, суд находит обоснованными доводы ФИО6 о нарушении его прав расположением и конструкцией данных построек, поскольку они расположены с нарушением строительных норм и правил на границе принадлежащего ФИО6 земельного участка, имеют значительную высоту, что приводит к затенению его земельного участка, скат крыш построек расположен в сторону земельного участка ФИО6, что приводит к тому, что осадки в виде снега и дождя с крыш указанных строений попадают на его земельный участок.

Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) – 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; других построек – 1 м; стволов высокорослых деревьев – 4 м, сред нерослых – 2 м; кустарника – 1 м. 

По п. 7.5. СНиП 30-02-97, сток дождевой и талой воды не может быть организован на соседний участок.

Таким образом, указанные постройки возведены с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доводы истца ФИО1 о том, что указанные постройки возведены до введения в действие СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» являются голословными, и не подтверждаются какими-либо материалами дела, а к показаниям свидетелей ФИО13, ФИО14 суд относится критически, поскольку они являются родственниками, членами семьи истца, а потому могут быть заинтересованы в исходе дела. Технический паспорт домовладения, в котором отражены существующие постройки, составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а имеющиеся в деле фотографии суд не расценивает как достоверные доказательства факта их существования до ДД.ММ.ГГГГ (дата введения в действие СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89).

Кроме того, как указано судом выше, даже в случае расположения указанных построек до введения в действие СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», данное обстоятельство не может быть основанием для отказа в иске ФИО6, поскольку указанные постройки существенно нарушают его права на принадлежащий ему земельный участок, а потому подлежат реконструкции.

При указанных обстоятельствах, все четыре хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке №40817810604900317040Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> вдоль смежной границы с земельным участком №40817810604900317040 являются самовольными, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации по признаку нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а потому подлежат сносу.

Однако, поскольку истцом ФИО6 заявлены требования лишь о реконструкции указанных построек в виде демонтажа второго этажа построек и переустройства крыши построек путем направления ската на земельный участок ФИО1, суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО6 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО19 к ФИО8 ФИО20 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично.

Обязать ФИО8 ФИО21 перенести канализационные сооружения, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

адрес>, на расстояние не менее 20 метров от скважины водоснабжения, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес> Б, обеспечив надлежащее выполнении при ее монтаже, строительных, санитарных норм и правил. Демонтировать существующие канализационные сооружения способом, предотвращающим накопление, в том числе самопроизвольное, сточными водами, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО8 ФИО23 не препятствовать ФИО10 ФИО22 в установке ограждения (решетчатое (по согласованию с соседями – иное) (высота – не более 1,5 м)) земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес>Б, от точки, с координатами №40817810604900317040 далее до существующего установленного забора, не осуществлять действий, направленных на порчу, снос, демонтаж либо замену указанного участка ограждения без согласования в собственником земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Встречные исковые требования ФИО8 ФИО24 к ФИО10 ФИО25 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переустройстве строений, удовлетворить.

Обязать ФИО10 ФИО26 устранить препятствия ФИО8 ФИО27 в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: 

<

...> следующим образом:

- переустроить капитальный гараж из бетонных конструкций, расположенный вдоль границы с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, демонтировав деревянную надстройку (второй этаж конструкции гаража), скат крыши гаража ориентировать в сторону земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040

- переустроить деревянную хозяйственную постройку с навесом, расположенную вдоль границы с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, демонтировав навес, скат крыши постройки направить в сторону земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040

- переустроить крышу деревянного сарая и бани, расположенных вдоль границы с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, направив скат крыши указанных построек в сторону земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.