№ 2-1368/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Бакиновской Н.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО4 ФИО14, ФИО5 ФИО15, Фартушинскому ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес> 

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, однако в жилом доме проживает только истец. Ответчики не проживают в указанном жилом доме длительное время, не ведут с истцом совместного хозяйства, при выезде забрали все свои вещи, место их жительства истцу не известно. В связи с чем истец просит признать их утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу, доказательств уважительности неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является племянницей ФИО1, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, в доме других лиц, проживающих совместно с ФИО1, она не видела. В последнее время на протяжении месяца в доме проживает гр. ФИО8, которая не зарегистрирована по данному адресу. 

Свидетель ФИО17 суду пояснила, что приехала из Читинской области, в течение последнего месяца проживает в доме у истца по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 за время ее пребывания в доме не было.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ, п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с ч.ч.3-5 ст. 1 Федерального закон «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО18.

Исходя из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по настоящее время. Зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время в доме по адресу: 

<

...>, не проживают, правовых оснований для его использования не имеют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были приняты меры к истребованию от сторон доказательств в подтверждение их доводов и возражений.

Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела, суду не предоставлены.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрированы не по месту постоянного проживания. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчики, несмотря на регистрацию, фактически в спорном жилом помещении не проживают.При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> 

В соответствии с подп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ФИО2 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО5 ФИО23, Фартушинскому ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО25, ФИО3 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО5 ФИО28, Фартушинского ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО30, ФИО3 ФИО31, ФИО4 ФИО32, ФИО5 ФИО33, Фартушинского ФИО34 с регистрационного учета по адресу: г. Хабаровск, 

<

адрес> 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Карпачева 

Мотивированное решение изготовлено судом 18 мая 2017 года

Судья С.А. Карпачева