Дело №2-516/2020

УИД: 23RS0003-01-2020-000114-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

19 февраля 2020 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Акобян А.М.,

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора

Присяжнюк А.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Громового А.Л., предъявившего ордер № и удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 О,И., ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что им принадлежит на праве по ? долевой собственности каждому жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Ответчик состояла в брачных отношениях с сыном истцов, Р.О.Г. , в связи с чем, они зарегистрировали ее по месту жительства в своем жилом доме. В настоящее время их семейные отношения прекратились, брак расторгнут, совместных детей нет. ФИО3 выехала на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в доме нет. 

На основании изложенного ФИО1, ФИО2 просят суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы, ФИО1, ФИО2, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Громовой Е.Л., назначенный определением суда, в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав пояснения истцов, свидетеля Г.М.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Присяжнюк А.И., полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 283,3 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира была приобретена истцами на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО3 и сын истцов Р.О.Г. состояли в зарегистрированном браке, однако, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, актовая запись №.

Из содержания искового заявления следует, что истцы зарегистрировали ФИО3, по вышеуказанному адресу, так как, последняя являлась супругой их сына, судом принимается во внимание, что в настоящее время брачные отношения прекращены. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г.М.А. суду пояснила, что с ответчиком имела дружеские отношения, после развода ФИО3 выселилась из дома добровольно, собрав все свои личные вещи, в настоящий момент проживает у своего брата в Санкт-Петербурге. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Наличие регистрации ответчика ФИО3 препятствует осуществлению истцами прав собственников, так как, они не вправе распоряжаться, принадлежащем им имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 обращалась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>. Однако из содержания ответа от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что ФИО1 было разъяснено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании из пояснений истцов установлено, что ответчик ФИО3 после развода выселилась из жилого дома добровольно, личных вещей не оставила, ее местонахождение в настоящее время им неизвестно. Из вышеизложенного следует, что снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

Как следует из содержания ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения. 

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1, ФИО5 подлежит удовлетворению, так как, заявленные требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 О,И., ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суд в течение месяца через Анапский городской суд.

Председательствующий: (Подпись)