Дело № 2-237/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 13 февраля 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Трефиловой Е.В.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Смирновой А.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В указанной квартире кроме истца зарегистрированы ФИО1, третье лицо ФИО4 и ответчик ФИО3. Однако, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей не оказывает, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе знакомой для устройства на работу. В настоящее время истец ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц, включая ответчика ФИО2, что ставит истца в тяжелое материальное положение. Регистрация ответчика. в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, он не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, зарегистрировала ответчика в спорной квартире для устройства на работу. В спорной квартире ФИО3 никогда не жил и не вселялся, членом семьи истца не является, расходы на содержание квартиры несет только истец.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшей об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 14.05.2012 г. №*** истец ФИО1 является собственником 1/2 квартиры, расположенной по адресу: 

<

***>. Собственником другой 1/2 доли спорной квартиры является третьего лицо ФИО4 (свидетельства о государственной регистрации права от 07.11.2012 года).

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации с 22.05.2014 г. ответчика ФИО3, дд.мм.гггг, по вышеуказанному адресу, что подтверждается копией домовой книги.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К указанным лицам ответчик ФИО3 не относится. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, однако продолжает сохранять регистрацию. 

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели Ш.Н.Н., М.Л.А., У.Н.В., которые суду пояснили, что в спорном жилом помещении ФИО2 никогда не видели, со слов истца, им известно, что был зарегистрирован для устройства на работу, имущества ответчика в квартире не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик к членам семьи собственника не относится, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, бремя содержания жилого помещения несет истец. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 указанного закона основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***> не имеется, следовательно, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- Смагина Н.Н.