№ 2-232/2021 

24RS0012-01-2020-001157-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

с участием прокурора - заместителя прокурора г. Дивногорска Полищука И.А.,

истца - ФИО1 ФИО11, 

при секретаре - Карповой Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что с 16.03.2020г. на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО12., он является собственником данной указанной выше квартиры. На момент продажи на регистрационном учете в указанном жилом помещении состояли: продавец 

<

данные изъяты>. и член ее семьи ФИО2 По условиям договора, 

<

данные изъяты>. снимается с регистрационного учета в течении 14 дней после перехода права собственности на квартиру к покупателю, а ФИО2 снимается с регистрационного учета после вынесения решения Дивногорского городского суда по делу №№, но не позднее 14 дней после вступления решения суда в законную силу. Однако 

<

данные изъяты> впоследствии отказалась от иска, и не поставила в известность об этом покупателя. Истец неоднократно звонил ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, вместе с тем требования истца в добровольном порядке не исполнены. При этом, поскольку ФИО2 не является членом его семьи, у него отсутствует какое либо право на спорное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Судом предпринимались меры к извещению ответчика ФИО2 Почтовая корреспонденция, направленная по известным суду адресам, вернулась в суд за истечением срока хранения. Вместе с тем, информация о дате судебного заседания была передана по телефонограмме его супруге ФИО3 В силу ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ ОП №13 МУ МВД России «Красноярское», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения данного дела.

Выслушав истца, прокурора Полищука И.А., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения -квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 16.03.2020 года, является ФИО1, номер и дата государственной регистрации права №-№ от 23.03.2020 года.

Согласно п. 3.2 указанного договора купли-продажи, стороны пришли к соглашению о том, что ФИО4 снимается с регистрационного учета в течении 14 дней после перехода права собственности на квартиру к покупателю, а ФИО2 снимается с регистрационного учета после вынесения решения Дивногосркого городского суда по делу №, но не позднее 14 календарных дней после вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, определением Дивногорского городского суда от 29.06.2020 года производство по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО7 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от исковых требований, по причине продажи квартиры.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 24.08.2017 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, в нем отсутствуют его личные вещи, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, не является членом семьи собственника. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника, создает препятствия в распоряжении спорным жилым помещением.

Совокупность установленных по делу обстоятельств является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчика каких-либо имущественных прав в отношении вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, что является основанием в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2021г.

Согласовано

Судья Вишнякова С.А.