РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Гагино 6 июня 2025 года

Большеболдинский межрайонный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи постоянного судебного присутствия в с.Гагино Гагинского района Нижегородской области Дремлюга Т.В., с участием истца ФИО1, прокурора Гагинского района Нижегородской области Ошарина С.А., при секретаре Федосеевой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, д.Тяпино, 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Тяпино, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нём жилого дома, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ. На тот момент она была не замужем и носила девичью фамилию ФИО3. После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ею был вселён в указанный жилой дом её муж ФИО7, который осуществил регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Однако брак был прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка Гагинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, а также вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в её доме по адресу: 

<

адрес>, д.Тяпино, 

<

адрес> не проживает. Обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В телефонном разговоре она предложила ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, однако ответчик ответил отказом. Отсутствие ответчика в жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным. Формальная регистрация ответчика препятствует ей в полной мере осуществлять свои права пользоваться жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО7 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, указав в обоснование, что ФИО7 более пяти лет не проживает в спорном жилом доме, коммунальные платежи за спорный жилой дом не оплачивает, каких-либо вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется. За истёкший период попыток вселиться в спорный жилой дом ответчик не предпринимал. С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

Ответчик ФИО7, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учётом того, что данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося лица. 

Ответчик ФИО7 в письменном заявлении исковые требования ФИО7 признал в полном объёме.

Суд расценивает заявление ответчика о согласии с предъявленными требованиями как признание иска. 

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.12 Международного Пакта от ДД.ММ.ГГГГ «О гражданских и политических правах» каждому, кто законно находится на территории какого-либо государства, принадлежит, в пределах этой территории, право на свободное передвижение и свобода выбора местожительства.

Согласно ст.2 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора места жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается исследованной в судебном заседании выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в силу ст.19 Жилищного кодекса РФ, данное жилое помещение относится к частному жилищному фонду. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путём: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно справке, выданной Гагинским территориальным отделом администрации Гагинского муниципального округа 

<

адрес>, а также адресной справке, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.Тяпино, 

<

адрес>, совместно с ФИО7 зарегистрирован ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО7 (ФИО3) В.Н. был заключён брак, ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

Как следует из доводов искового заявления и не опровергнуто в судебном заседании, ФИО7, ранее являясь мужем истца, проживал в вышеуказанном жилом доме. ФИО7 выехал из принадлежащего истцу жилого дома более 5 лет назад, забрав свои вещи. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, с истцом семейные отношения не поддерживает, общего хозяйства не ведёт, место нахождения ответчика неизвестно. За истёкший период попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, намерения проживать в нём не имеет. Кроме того, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения ответчик с указанного времени не заявлял. 

Учитывая, что ответчик ФИО7 выехал из спорного жилого помещения и длительное время совместного хозяйства с собственником не ведёт, брак между ФИО7 и ФИО7 расторгнут, суд находит, что ФИО7 в настоящее время не является членом семьи собственника данного жилого помещения. 

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО7, являясь бывшим членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Тяпино, 

<

адрес>, утратил право пользования данным жилым домом.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого дома, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. 

В соответствии с абз.2 ст.3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

Таким образом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с проживанием в жилом помещении. 

Как следует из искового заявления и не опровергнуто в судебном заседании, в настоящее время выбытие ответчика ФИО7 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Тяпино, 

<

адрес>, не носит временного характера, о чём свидетельствует длительный период его отсутствия и отсутствия его вещей в данном жилом доме. С учётом изложенного, суд не находит оснований для применения правил, установленных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в части разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на определённый срок. 

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО7 (

<

данные изъяты>) к ФИО7 (ИНН 

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, д.Тяпино, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Большеболдинский межрайонный суд 

<

адрес> (постоянное судебное присутствие в 

<

адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Дремлюга