Дело № 2-1881/2017 07 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Архангельской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований указано, что 

<

Дата> между истцом и ФИО1 заключен договор аренды 

<

№>, находящегося в федеральной собственности земельного участка. Предметом договора явился земельный участок площадью 0,2053 га с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием: для реконструкции здания склада (далее – земельный участок). Указанный земельный участок зарегистрирован на праве собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Дата> сделана запись регистрации 

<

№>. Размер и порядок внесения арендной платы определены разделом 3 договора и распространяются на отношения сторон с 06.07.2006 (пункт 3.1 договора). Арендная плата по договору вносится ежеквартально равными долями не позднее 01 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.3 договора). Договор аренды является возмездным, поэтому в соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также п.5.2.5 договора, основная обязанность арендатора – своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком ответчик надлежащим образом не исполнил. Задолженность по арендной плате за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 составляет 658 594 рубля 80 копеек. Просит взыскать данную сумму с ответчика, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2014 по 30.04.2017 в размере 83 208 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик извещался судом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчику, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таком положении, в силу ч.1 ст.118 ГПК РФ, судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным, в связи с чем суд считает извещенным ответчика о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

По определению суда заседание проведено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.606, п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

Из материалов дела следует, что 

<

Дата> между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Архангельской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: ... ..., с разрешенным использованием: для реконструкции здания склада (далее – земельный участок). По условиям договора арендодатель взял на себя обязательство передать, а арендатор принять в аренду данный земельный участок и своевременно вносить арендную плату. 

В силу условий договора аренды (п. 3.3, 3.4), арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 1 числа следующего за кварталом месяца, а в четвертом квартале не позднее 25 декабря текущего года путем перечисления на соответствующий счет. Размер арендной платы изменяется при изменении базовой ставки арендной платы, а также ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с законами Российской Федерации и иными правовыми актами. Арендодатель направляет арендатору расчет размера арендной платы. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.

Согласно материалам дела, ответчику направлялись расчеты арендной платы за арендуемый земельный участок за 2014 год, 2015 и 2016 годы. 

В материалы дела истцом представлен расчет арендной платы за данные годы за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 на сумму 658 594 рубля 80 копеек.

Расчет арендной платы проверен судом, соответствует условиям договора, требованиям закона, признан верным.

Контррасчет ответчиком не представлен, размер арендной платы не оспаривается.

Как следует из искового заявления, до настоящего времени сумма арендной платы за данный период ответчиком не внесена. 

Доказательств обратного, в нарушение положений ст.ст.56, 57 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в размере 658 594 рубля 80 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 6.3 договора аренды в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные в п. 3.3 данного договора, начисляются проценты согласно действующему законодательству с подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей в настоящее время) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Ранее в редакции, действовавшей до 01.08.2016, размер процентов определялся существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

Истцом в материалы дела представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2014 по 30.04.2017 на сумму 83208 рублей.

Расчет процентов также проверен судом, соответствует условиям договора, требованиям закона, признан верным.

Контррасчет ответчиком не представлен, размер процентов не оспаривается.

При таких обстоятельствах требования истца и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 83208 рублей также подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 10618 рублей 03 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Архангельской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 

<

Дата> 

<

№> за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в размере 658 594 рубля 80 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период 02.10.2014 по 30.04.2017 на сумму 83208 рублей, всего взыскать 741 802 рубля 80 копеек (Семьсот сорок одна тысяча восемьсот два рубля 80 копеек).

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 10618 рублей 03 копейки (Десять тысяч шестьсот восемнадцать рублей 03 копейки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Попова